长沙市开福区丽臣路316号1栋 (三一大道310号168小区1栋裙楼)1-2 层、长沙市长沙县黄花镇黄花机场汽修厂大院房地产分别再次招租

项目名称

长沙市开福区丽臣路316号1栋 (三一大道310号168小区1栋裙楼)1-2 层、长沙市长沙县黄花镇黄花机场汽修厂大院房地产分别再次招租

项目编号

QY202601HN3002-3

如未征集到意向承租方

不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长，延长至2026年9月24日

挂牌起

始日期

2026年5月9日

挂牌截止日期

2026年5月21日

标的简况

标的坐落

长沙市

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

评估价

/首年租金（元）

挂牌底价/首年租金（元）

1

长沙市开福区丽臣路316号1栋 (三一大道310号168小区1栋裙楼)1-2 层

694.83

5000

500280

350196

2

长沙市长沙县黄花镇黄花机场汽修厂大院

2363.31

3000

312108

218475.6

租赁期限

5年

免租金装修期

无

租金递增方式

不递增，首半年租金减半

租金支付方式

三个月为一个周期支付租金

履约保证金

三个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

1、序号1标的坐落于长沙市开福区三一大道310号，三一大道以南，宗地内外达到六通(即通路、通给水、通排水、通电、通讯、通燃气)，基础设施完善。周边配套有中信银行、中国建设银行、湖南星沙农村商业银行、清水塘小学(北校区)、蚌塘社区卫生服务站、麦德龙等公共服务设施，周边商服主要为生活购物超市、药店、便利店及餐饮店等，商服及公共服务设施配套较完善。

2、序号2标的坐落于长沙市长沙县黄花镇黄花机场，三一大道以南，宗地面积为135,034平方米平方米，宗地用途为机场用地，地上有多个园区，建有多栋建筑物，建筑面积合计2363.31平方米，包含汽修厂车库，车队汽修厂，液化气站，汽修厂门卫房，汽修厂储物间，洗车棚，汽修厂水泵房。

租赁用途

出租行业限制及限制行为：

（1）销售、储存危险化学品、放射性物品；

（2）销售、储存易燃易爆物品;

（3）涉黄涉毒涉赌行为;

（4）损害中国南方航空公司整体社会形象及利益的任何活动;

（5）其它法律、法规所禁止的经营活动；

（6）出租方认为不适合该项目的行业及行为。

重大事

项说明

1.本标的竞买报名通过海南产权交易网（www.hncq.cn）进行，报名截止时间为本次挂牌周期截止日17:00，网络竞价环节将在淘宝网竞价平台进行，具体操作流程详见本公告末尾的“报名手续”及“竞价安排”；

2.房屋不得从事国家法律法规不允许的行业以及违法经营活动。

3.租金每三个月支付一次，必须在租金到期前一个月支付。租赁方必须提供开具增值税专用发票的相关信息，招租方才能提供增值税发票。

4.任何涉及的税费须按照有关法律法规，由双方各自承担。

5.租赁方因经营需要对房屋进行合理改造和装修的，应不得破坏房屋结构及建筑强度。应提早向业主方提出申请，装修方案须经业主方书面同意后方可实施。装修完成后，业主方及物业方应参与验收环节。

6.承租方有装修改造需求的，应按规定自行履行必要的报建程序，包括但不限于消防、卫生、环保、户外广告等。报建程序所产生的费用由承租方承担。

7.租赁方必须遵守《安全生产法》和其他相关的法律、部门行政法规、地方行政法规、国家标准和行业标准，以及招租方和物业的管理要求。

8.项目成交后，序号1标的合同签署方为中国南方航空集团有限公司；序号2标的合同签署方为中国南方航空股份有限公司。

评估情况

评估价

见上表

评估基准日

2025年7月1日

评估机构

国众联资产评估土地房地产估价有限公司

招租方基本情况

出租方

情  况

基本情况

出租方名称：中国南方航空股份有限公司湖南分公司

统一社会信用代码：914301008837641506

注册地：湖南省长沙市开福区三一大道312号

负责人：郭雄飞

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

总经理办公会议定事项通知单2025 年第56号、总经理办公会议定事项通知单2025 年第57号

行为批准或备案机构

  /

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。意向承租方应在“国家企业信用信息公示系统”“失信被执行人”“信用中国”等权威征信公示平台上未存在相关失信及违法行为记录。

2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除。

4、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

5、该房屋的清场由招租方负责。

6、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。
7、其它未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的项目现状已确认。

3、招租方对材料的真实性负责。

4、序号2标的中车队汽修厂、车库、液化气站已办理产权登记，其余附属设施为临时建筑未办理产权登记，招租方对序号2标的的所有房产均拥有无瑕疵处置权。

5、本项目有关信息由招租方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，招租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点：长沙市

3、意向承租方须提前向招租方申请现场踏勘，申请经许可后在招租方安排的时间内到现场踏勘，招租方不接待未经批准的踏勘要求。

4、踏勘联系人：万先生  联系电话：13607454602

报名时间

2026年5月9日至本次挂牌周期截止日17:00

报名手续

竞租人须在本次挂牌周期截止日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：
1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2、法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人提供身份证（复印件）

3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4、承诺函（承诺在“国家企业信用信息公示系统”“失信被执行人”“信用中国”等权威征信公示平台上未存在相关失信及违法行为记录。）
5、其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司    
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为由承租方按5年总租金的3%缴纳（其中成交金额的0.6%的交易服务费由海南产权交易所收取，成交金额的2.4%的交易服务费由淘宝（中国）软件有限公司收取）。

竞价安排

通过海南产权交易所网站E交易专区提交报名资料，经审核通过且保证金在公告期内到达指定账户的意向承租方，须同时在淘宝网进行注册（淘宝网与E交易注册的竞买人应一致），注册通过后应选择对应标的报名（不需另行缴纳保证金）。经我所核对通过后，意向承租方即获得竞价权限。意向承租方应在下表规定时间登入淘宝网阿里资产拍卖频道参与竞价。

序号

标的名称

自由竞价开始时间（2026年）

限时竞价开始时间（2026年）

加价

幅度

延时竞价周期

1

长沙市开福区丽臣路316号1栋 (三一大道310号168小区1栋裙楼)1-2 层

本次挂牌周期截止次日14:00（以淘宝网阿里资产拍卖频道显示时间为准）

本次挂牌周期截止次日15:00（以淘宝网阿里资产拍卖频道显示时间为准）

1000元

300秒

2

长沙市长沙县黄花镇黄花机场汽修厂大院

本次挂牌周期截止次日14:00（以淘宝网阿里资产拍卖频道显示时间为准）

本次挂牌周期截止次日15:10（以淘宝网阿里资产拍卖频道显示时间为准）

1000元

300秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》

咨询电话

项目咨询报名：三亚业务部 王女士 0898-88212428

技术支持：刘先生 0898-66558002

踏勘联系人：万先生  联系电话：13607454602

单位地址

公司本部地址：

海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼

海南省公共资源交易服务中心窗口：

海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口

三亚市公共资源交易中心6号窗口：

三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼

其它