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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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（第四次）郴州市北湖区南岭大道20号雅安苑小区2套杂房转让

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湖南省联合产权交易所郴州有限公司

联系人：: 黄裕鑫

联系电话：: 0735-2626805

单位地址：: 郴州市郴县路城投大厦一楼

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

房产转让公告

项目名称		（第四次）郴州市北湖区南岭大道 20号雅安苑小区2套杂房转让				项目编号			2022040042-1 2022040042-2
挂牌起始日期		2022年4月26日				挂牌截止日期			2022年5月5日
标的概况	评估情况	评估报告及周边环境信息披露	1、2套杂房均位于郴州市北湖区南岭大道20号雅安苑小区，临南岭大道，附近有101路、13路、14路、29路、33路等数趟公交车经过，无交通管制，距离公交车站较近，道路通达度较高，交通便捷度较高。 2、房屋规划用途为杂房，所在层数均为一楼，混合结构,外墙面贴墙砖，卷闸门入户，室内为水泥地面，墙面粉刷，通风采光条件一般，维护和使用正常。 3、房屋竣工时间为2006年8月8日。土地权利性质为出让，使用期限至2074年9月12日止。
		评估价	标的	户室号	不动产权证号	房屋建筑面积（㎡）	评估单价（元/㎡）	评估总底价（元）		挂牌单价（元/㎡）	挂牌总底价（元）
			1	G栋-104	湘（2018）北湖不动产权第0055055号	12.71	2230	28300		2030	25801.3
			2	G栋-105	湘（2018）北湖不动产权第0054975号	12.71	2230	28300		2030	25801.3
		评估基准日	2021年3月18日
		评估机构	湖南求是土地房地产评估有限公司
		标的基本情况	详见湘求是房评报字[2021]第16号评估报告。
	交易保证金	1万元/标的
	交易价款支付方式	一次性支付。
	转让方情况	名称：郴州市融资担保有限公司组织机构代码： 9143100073052931X6

特别

告知

1、该标的房产以实物现状转让，意向受让方（竞买人）应仔细阅读房产评估报告，自行对转让标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南省联合产权交易所郴州有限公司仅就转让方提供的《房产转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。竞买人一经报名缴纳交易保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

2、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南省联合产权交易所郴州有限公司不承担任何责任。

3、意向受让方自备终端进行网络竞价，湖南省联合产权交易所郴州有限公司不提供竞价场所。

4、温馨提示：①请意向受让方在e交易网站（www.ejy365.com）尽早办理注册、报名、钱包充值、缴纳交易保证金手续（钱包充值后需进行项目保证金支付确认，交易保证金约2小时内到账）；

②请意向受让方使用手机银行、网上银行（不支持支付宝、微信）、银行柜台转账方式通过意向受让方在e交易网站注册的银行卡账号将交易保证金一次性支付到郴州市公共资源交易中心指定账号。

受让方

资格条件

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

转让方与受让方签订《房产交易合同》，且收到交易价款后3个工作日内与受让方办理房产交付手续。

与交易相关的其他条件

一、交易要求：

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内至湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站（www.czaee.cn）点击本标的项目名称，链接到e交易网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行卡账户将标的相对应的交易保证金一次性汇入郴州市公共资源交易中心指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败）。交易保证金应于挂牌期满日17:00时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方必须一致。

2、意向受让方（竞买人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞买，并保证以不低于标的挂牌底价报价（如其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，各意向受让方报名交纳的交易保证金将作为违约金不予退还。

3、本次转让采取网络动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。

4、在竞价结束后2个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南省联合产权交易所郴州有限公司签订《电子竞价成交确认书》。

5、受让方应当在签订《电子竞价成交确认书》之日起3个工作日内与转让方签订《房产交易合同》。

6、受让方应当自签订《房产交易合同》之日起 3个工作日内一次性付清交易价款和交易服务费至湖南省联合产权交易所郴州有限公司账户（账户信息请致电0735-2626805获取）。

7、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《房产交易合同》），自应当签署上述文件之日起逾期3个工作日的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

8、标的成交后，面积以住建、自然资源和规划部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

9、标的成交后，受让方须自行清理房内杂物（如有）、处理房内防水、更换可能损坏的门、锁并承担相关费用。

10、转让标的在办理产权证照、权属变更等手续过程中所涉及到的买卖双方所需承担的税、费和需补交的相关费用（如有）按法律法规各自承担。转让前如有欠缴的水电气等费用由转让方承担。

11、受让方须承担本次交易中应支付给湖南省联合产权交易所郴州有限公司、郴州市公共资源交易中心的交易服务费。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	竞价报名	报名时间	2022年4月26日9:00——2022年5月5日17:00止。
		报名手续	评估报告摘要.jpg 报名申请与承诺书.docx 意向受让方提交材料清单.docx(点击下载)
		交易保证金及处置方式	1、保证金缴纳截止时间: 2022年5月5日17:00时止。 2、竞价成交后，成功竞得的竞买人成为受让方，其交易保证金直接转为交易服务费和交易价款的一部分。如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后次日起5个工作日内与转让方签署《房产交易合同》的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 3、未成功竞得且没有违规行为的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，由郴州市公共资源交易中心按照竞买人报名时预留的账户信息，全额无息退还。
	竞价安排	交易方式/ 竞价方式	动态报价/加价，以相对应标的的挂牌单价为竞价的起始价格。	增价幅度	2个标的的增价幅度均为10元/㎡。
		自由竞价时间	标的一： 2022年4月26日9:00时--2022年5月6日9:30时；标的二： 2022年4月26日9:00时- -2022年5月6日9:45时。	延时竞价周期	60秒
	服务费	1、湖南省联合产权交易所郴州有限公司按下述标准收取受让方交易服务费：杂房成交价在1万-3万以内的，收取1500元交易服务费，在3万以上-5万以内的，收取2000元交易服务费，在5万以上-8万以内的，收取3000元交易服务费。 2、代郴州市公共资源交易中心收取交易服务费，标准按湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件执行。
联系方式	咨询联系人	黄女士0735-2626805
	咨询时间	工作日：上午9:30—12:00，下午2:00—5:30。（节假日除外）
	咨询地址	郴州市北湖区坪上路鑫沙苑郴中心2楼219-223号（五岭广场名汇城后）
	技术支持	0735-2626805、4008289082
	发布媒体	湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站www.czaee.cn；微信公众号：郴州产权；郴州市公共资源交易中心网站czggzy.czs.gov.cn；微信公众号：郴州市公共资源交易。
	组织方	郴州市融资担保有限公司联系电话：0735-2990601 本次转让房产的权属人，按规定依法转让国有房产,按约定交付成交标的。
		湖南省联合产权交易所郴州有限公司联系电话：0735-2626805 受业主委托，负责本次房产转让业务的咨询、组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次房产转让活动的主体责任。
	监督方	郴州市人民政府国有资产监督管理委员会联系电话：0735-2368583 负责此次国有房产转让行为的监督管理。
	市场服务方	郴州市公共资源交易中心联系电话：0735-2369232 负责提供交易系统、保证金收退、技术服务，对交易过程进行见证。
咨询和争议处理		如对本次房产转让活动有疑问的,可向组织方进行咨询；如认为本次房产转让活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。