泉州数字经济产业园标准园区A区项目“先租后让”

泉州数字经济产业园标准园区A区项目先租后让的公告

受泉州丰泽城建恒丰建筑有限公司委托，根据《泉州数字经济产业园标准化园区“先租后让”实施方案》（泉丰政办综〔2025〕23号）文件规定，“泉房通”平台（以下简称“本平台”）采用网络竞价方式对泉州数字经济产业园标准园区A区项目先租后让进行公告，欢迎符合条件的意向竞租人（意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的意向企业）前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：QFT-2026-03FZ

2、项目名称：泉州数字经济产业园标准园区A区“先租后让”项目。

3、项目地址：丰泽区霞贤路300号泉州数字经济产业园A区。

4、标的信息：泉州数字经济产业园标准园区A区，每个标的挂牌价为月租金总价（详见本公告第17条）。

5、装修情况：标的以移交时的现状为准。

6、租赁用途：产业用房（禁止经营餐饮、禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻，严禁存放化工、易燃易爆等危险品,租赁期间不作违法经营及高危行业，不得擅自转租或改变租赁用途）。

7、履约保证金（押金）：为月租金的3倍。

8、交易保证金：100000元。

（1）交易保证金缴交方式为银行转账，意向竞租人在规定的期限内办理报名竞价手续提交资格审核及竞价材料，并经本平台资格预审核通过后，意向竞租人将交易保证金通过银行转账的方式支付至平台指定账户（交易保证金不计利息，以到账时间为准），交易保证金到账后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格。

交易保证金支付账户：

户  名：【泉州市泉房通置业有限责任公司】

开户行：【兴业银行泉州广场支行】

账  号：【1527 5010 0100 0162 20】

（2）意向竞租人需在资格审核通过后进行缴纳保证金操作，若在资格预审通过前缴纳保证金，保证金将在项目结束后进行退回。

（3）保证金的汇款单位名称应与意向竞租人名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

（4）若竞租成功，意向竞租人即成为承租人。意向竞租人在成为承租人后，其对应的交易保证金在签订《电子竞价成交确认书》之日起自动转为该标的的履约保证金（押金）：若不足或有余款，则由承租人与委托方签订《租赁合同》时，进行多退少补；未被确定为承租人的意向竞租人，本平台在确定承租人次日起5个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

（5）若意向竞租人在完成报名及资格预审核后未交纳交易保证金，则视为自动放弃本项目竞价交易资格。

（6）各意向竞租人须在缴交交易保证金前，认真阅读本公告并知悉本公告的交易规则，当意向竞租人缴交保证金时即视为已知悉并接受公告内容及竞价交易规则。

9、特别提示：

（1）本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《“泉房通”平台网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《租赁合同（范本）》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息。

（2）本平台通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本平台对任何项目的任何交易建议。意向竞租人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途（包括但不限于规划用途、租赁用途等 ）等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本平台对此不承担任何法律责任。

（3）验收情况：已完成消防、规划及竣工验收。

（4）资产维护要求：承租人应做好防火安全、门前三包、综合治理等工作，需对本租赁场所内的安全生产工作负完全责任并承担全部责任，服从委托方的监督检查。

（5）风险提示：房屋卫生费、水电费等及后续如有需要维修，费用全部由承租人承担。

（6）意向竞租人在成为承租人后，须以承租人名称签定《电子竞价成交确认书》和租赁合同等文件，不得变更承租人名称。

（7）竞价成交后，如承租人与委托方就竞得标的签定及履行租赁合同等文件而发生争议的，双方仍应当向“泉房通”平台交纳交易服务费；不论承租人与委托方最终是否签定租赁合同，或是签定租赁合同后承租人与委托方解除或终止合同的，本平台收取的交易服务费不予退还。

（8）意向竞租人应对自身的注册用户名安全负责，任何使用意向竞租人用户名和密码登录竞价大厅的用户，在竞价大厅的一切行为均视为该意向竞租人本人的行为，由意向竞租人承担一切责任，本平台不承担任何责任。

（9）由于承租人出现悔拍等违约行为，导致其竞得标的无法成交的，本平台及委托方有权没收竞价保证金，同时收回标的重新组织竞拍，且本平台和委托方将保留对其进一步追诉的权利。

（10）若承租人有下列情形之一的，本平台可取消承租人承租资格、收回竞价标的重新组织竞价，承租人的交易保证金及已收取的相关费用不予退还。当承租人给委托方造成的损失超过交易保证金数额的，承租人还应向委托方对超过部分予以赔偿：

①承租人出现悔拍或未在成交之日起5个工作日内一次性支付交易服务费并至本平台签署《电子竞价成交确认书》的。

②承租人未按照公告规定的时间内与委托方签定租赁合同的。

③承租人未按照委托方约定与委托方办理标的移交等手续的。

④相关法规规定的其他情况。

意向竞租人应确保自身网络流畅。鉴于互联网环境可能存在网络延时等因素，意向竞租人应尽量避免在延时竞价周期即将结束时进行报价，以防止因网络延时造成报价不成功。

10、意向竞租人应具备的基本条件：

（1）合法存续的企、事业单位及其他组织。

（2）失信被执行人（法人）不得参与本项目的竞价。

（3）需符合《泉州数字经济产业园标准化园区“先租后让”实施方案》（泉丰政办综〔2025〕23号）文件要求（具体实施方案请与平台或委托方联系咨询）。

（4）企业主营业务符合《国家重点支持的高新技术领域》规定的八大类及其分类范围，或其他国家鼓励的新兴产业；符合泉州数字经济产业园产业定位和发展方向。

11、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）承租人应于签订《租赁合同》后30日内在泉州数字经济产业园完成工商注册及税务登记，并确保具有独立法人资格，依法纳税，并根据园区规定完成入园企业年度考核指标。

（3）承租人应于被确定为承租人之日起5个工作日内将交易服务费及履约保证金（押金）等款项汇达本平台指定账户。

（4）成交手续办理方式：现场办理，承租人缴纳上述款项后携带付款凭证至本平台（泉州市丰泽区东泽路泉州商城综合楼二楼）签署《电子竞价成交确认书》，本平台将在收到签章的《电子竞价成交确认书》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。    

（5）承租人签署《电子竞价成交确认书》时，承租人与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租人应于《合同签订通知书》发出之日起30个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效。

（6）本平台在承租人签署《电子竞价成交确认书》的次日起5个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）等相关款项全额无息汇入委托方指定账户。

（7）不得擅自将房屋转租、转借给他人。

（8）认可《租赁合同》约定的基本条款。

（9）其他详见《租赁合同》。

12、资格审核及报名材料：

（1）资格审核：意向竞租人通过平台上传材料，经平台审核通过后，确认为意向竞租人。

（2）意向竞租人报名时应提供的材料：

①必要材料：《泉州数字经济产业园申报单位基本情况表》，法定代表人、负责人身份证，企业营业执照（副本）；近3年纳税申报表及完税证明材料（2023、2024、2025）；《网络竞价承诺函》。

②其他材料：企业资质证明（如国家高新技术企业、省级专精特新企业等），专利或知识产权证书等。

（注：以上材料均需企业盖章后扫描上传图片）

（3）交易保证金缴款凭证：意向竞租人在登录“泉房通”平台e交易竞价系统注册、报名并通过资格审核后，成功缴纳交易保证金，即成为意向竞租人。

13、首轮公告时间：2026年3月10日至3月23日17时整。

14、若公告起止时间内，有征集到意向竞租人报名，平台将对报名情况进行资格审核；公告期结束，系统将根据公告期内对应标的的报名情况设置竞价开始时间，通知意向竞租人参与对应标的的竞价。若公告起止时间内未征集到意向竞租人，则本公告自动延长，每次延长期限为5个工作日。

15、实地看样联系人（仅上班时间）：

小武， 联系电话：15260868088

小许， 联系电话：13030996609

16、网络动态竞价方式：各意向竞租人在规定的竞价时间内登录本平台网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定承租方。网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。具体如下：

（1）自由竞价阶段：公告期内有征集到意向竞租人，则公告期结束后自动转入自由竞价阶段，自由竞价起止时间为24小时。

（2）延时竞价阶段：自由竞价阶段结束后，所有意向竞租人即进入最后的延时竞价阶段，延时竞价阶段的竞价周期为【60】秒，延时竞价由多个延时竞价周期组成。

（3）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价，即为有效报价；

（4）加价幅度：1000元/月或其整数倍；

（5）本平台有权就竞价时间作出调整，如有调整将在泉房通网站进行公告。

17、各标的面积、挂牌价（月租金）及加价幅度详见下表：

18、若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为3个工作日。

19、信息技术服务费：本平台以竞价标的3年租金总金额为基数，按照《“泉房通”平台竞价交易信息技术服务收费标准》向交易双方分别收取信息技术服务费。

20、请各意向竞租人认真查阅上述公告内容，并查阅“泉房通”平台网上公开公示的所有信息，当意向竞租人缴交保证金时，即视为已知悉并接受上述公告内容。

“泉房通”平台咨询方式

联系电话：0595-22989908  18120607209（仅上班时间）

电子邮箱：qft22989908@163.com

本平台网站：www.qft168.com

委托方联系人：小武

联系电话：15260868088

附件：公开竞价文件（数字经济产业园A区）.doc