汝城县水电有限责任公司一批资产出租

项目名称

汝城县水电有限责任公司一批资产出租

项目编号

2022040034

挂牌起始日期

2022年4月11日

挂牌截止日期

标的1-8：2022年4月22日

标的9-18：2022年4月18日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

延长信息发布:不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期延长信息发布，直至征集到意向承租方或出租方书面通知信息发布终结。

标

的

情

况

一、汝城县电力大厦始建于1994年，是由国有企业投资建设的地标性办公大楼，周边二公里范围内拥有多所中小学、商业中心，是经济、娱乐、商贸的核心区位。该标的现分层出租，租期为5年，满3年后租金递增5%。物业费、水电费及停车费等由出租方另行收取，其中物业费按平方数收取,水电费按实际使用量计算收取,电梯用电费由各层分摊，停车费按需求车位数分摊。出租详情如下：

二、汝城县老供电公司及小满生活区现有店铺7间、办公楼2层、车库一间出租，租期均为3年，物业费、水电费（其中标的15-16水费按40元/月单独收取）、消防及安全管理由承租方负责，物业费按业主委员会制定的收费标准确定，出租详情如下：

承租押金、租金及

费用缴纳方式

1、承租押金为三个月租金，不计息，不抵租金。

2、电力大厦标的租金半年一付，老供电公司及小满生活区标的租金一年一付，并遵循先付后用原则。承租方须在签订《资产租赁合同》之日起5个工作日内将标的租金（电力大厦首年的半年租金/老供电公司及小满生活区首年租金）及承租押金一次性汇入湖南省联合产权交易所郴州有限公司指定账户；后续租金由承租方于上个支付期届满日的半个月前支付给出租方。

出租方基本情况

出租方名称：汝城县水电有限责任公司

统一社会信用代码：91431026188200658W

特别
告知

1、本次招租采用增价的方式在e交易网站（www.ejy365.com）依法进行网络竞租。标的以实物现状出租，湖南省联合产权交易所郴州有限公司仅就出租方提供的《资产出租公告》进行披露，对标的质量、面积不作担保，不承担瑕疵担保责任。

2、意向承租方（竞价人）应自行了解出租标的的情况，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。一经报名交纳保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。放弃看样或放弃尽职调查的均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议。

3、出租标的若实测面积不足，不影响本次交易价格和交易结果，承租方不得以此为由否认交易效力，租金及交易服务费均不作调整。

4、在意向承租方通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南省联合产权交易所郴州有限公司不承担任何责任。

5、意向承租方自备终端进行网络竞价，湖南省联合产权交易所郴州有限公司不提供竞价场所。

6、温馨提示：①请意向承租方在e交易网站（www.ejy365.com）尽早办理注册、报名、钱包充值、缴纳交易保证金手续（钱包充值后需进行项目保证金支付确认，交易保证金约2小时内到账）；

②请意向承租方使用手机银行、网上银行（不支持支付宝、微信）、银行柜台转账方式通过意向承租方在e交易网站注册的银行卡账号将交易保证金一次性支付到郴州市公共资源交易中心指定账号。

承租方

资格条件

1、意向承租方为法人或非法人组织的，应能承担民事责任，无不良信用记录，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷；

2、意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力，无不良记录；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

出租方与承租方签订《资产租赁合同》，且收到标的租金（电力大厦首年的半年租金/老供电公司及小满生活区首年租金）及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产移交手续。

与租赁相关的其他条件

1、符合资格的意向承租方须在本公告期内至湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站（www.czaee.cn）点击本标的项目名称，链接到e交易网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的相对应的交易保证金一次性汇入郴州市公共资源交易中心银行账户（按系统提示交纳，若向错误账号缴款将导致报名失败）。交易保证金应于挂牌期满日17:00时前到账，该时间也是承租报名的截止时间，缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方必须一致。

2、意向承租方（竞价人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞价，并保证以不低于标的挂牌底价报价（如其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，各意向承租方报名交纳的交易保证金将作为违约金不予退还。

3、本次出租采取网络动态报价方式确定承租方（最高报价者即为承租方）。

4、在竞价结束后次日起2个工作日内，承租方应持相关身份证明材料到汝城县水电有限责任公司或湖南省联合产权交易所郴州有限公司签订《电子竞价成交确认书》。

5、承租方应当在签订《电子竞价成交确认书》次日起3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》。

6、承租方应当在签订《资产租赁合同》之日起5个工作日内，将标的对应的交易服务费、首年或半年租金、承租押金一次性汇入湖南省联合产权交易所郴州有限公司账户（账户信息请致电0735-2626807获取）。

7、如承租方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产租赁合同》），自应当签署上述文件之日起逾期3天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

8、装修期根据承租方对租赁标的实际使用用途，由双方协商。装修期不计收租金，但计入承租期。

9、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。

10、承租期间一切因承租方使用租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。标的水电表已分表到户，费用按市场价计收；汝城县电力大厦物业管理费待承租后与出租方商定。

11、承租方对资产只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让；不得改变建筑结构，如需改装、改造、装修等，应将书面方案报出租方审查同意后方可实施，且承租方自行承担安全责任。

12、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏。否则，承租押金将不予退还。

13、承租方须承担本次交易中应支付的交易服务费。

交易
指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。

竞价报名

报名时间

标的1-8：2022年4月11日 09:00时至 2022年4月22日 17:00时；

标的9-18：2022年4月11日 09:00时至 2022年4月18日 17:00时。

报名手续

报名申请与承诺书.docx

承租方提交材料清单.docx（点击下载）

交易保证金及处置方式

1、保证金缴纳截止时间：标的1-8：2022年4月22日17:00时；标的9-18：2022年4月18日17:00时，均按系统提示缴纳。

2、处置方式：

①竞价成交后，成功竞得的竞价人成为承租方，其交易保证金直接转为交易服务费的一部分(无需承租方另行向湖南省联合产权交易所郴州有限公司出具授权委托书)。如承租方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被交易系统确定为承租方后次日起5个工作日内与出租方签署确认文件的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还；
②未成功竞得且没有违规行为的竞价人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，由郴州市公共资源交易中心按照竞价人报名时预留的账户信息，全额无息退还。

交易

指南

竞价安排

交易方式/

竞价方式

动态报价/加价

增价幅度

标的1-8：1000元；

标的9-18：100元。

自由竞价

时间

标的1：2022年4月11日09:00时-2022年4月25日10:00时；

标的2：2022年4月11日09:00时-2022年4月25日10:10时；

标的3：2022年4月11日09:00时-2022年4月25日10:20时；

标的4：2022年4月11日09:00时-2022年4月25日10:30时；

标的5：2022年4月11日09:00时-2022年4月25日10:40时；

标的6：2022年4月11日09:00时-2022年4月25日10:50时；

标的7：2022年4月11日09:00时-2022年4月25日11:00时；

标的8：2022年4月11日09:00时-2022年4月25日11:10时；

标的9：2022年4月11日09:00时-2022年4月19日10:00时；

标的10：2022年4月11日09:00时-2022年4月19日10:10时；

标的11：2022年4月11日09:00时-2022年4月19日10:20时；

标的12：2022年4月11日09:00时-2022年4月19日10:30时；

标的13：2022年4月11日09:00时-2022年4月19日10:40时；

标的14：2022年4月11日09:00时-2022年4月19日10:50时；

标的15：2022年4月11日09:00时-2022年4月19日11:00时；

标的16：2022年4月11日09:00时-2022年4月19日11:10时；

标的17：2022年4月11日09:00时-2022年4月19日11:20时；

标的18：2022年4月11日09:00时-2022年4月19日11:30时；

延时竞价周期

均为60秒

交易

服务费

1、湖南省联合产权交易所郴州有限公司按标的首年租金成交金额的2%收取承租方交易服务费；
2、代郴州市公共资源交易中心收取承租方交易服务费，标准按湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件执行。

联系
方式

  咨询联系人

何先生

咨询电话

0735-2626807、19976885961

咨询时间

工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30。（节假日除外）。

咨询地址

郴州市北湖区坪上路鑫沙苑郴中心2楼219-223号（五岭广场名汇城后）。

踏勘时间

工作日：上午8:30—12:00，下午2:30—5:30。（节假日除外）

踏勘

联系方式

叶主任13907358116

技术支持

0735-2626807、4008289082

发布媒体

湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站www.czaee.cn；

微信公众号：郴州产权；

郴州市公共资源交易中心网站czggzy.czs.gov.cn；

微信公众号：郴州市公共资源交易。

组织方

汝城县水电有限责任公司  联系电话：0735-8224888

本次出租资产的权属人，按规定依法出租国有资产,按约定交付成交标的。

湖南省联合产权交易所郴州有限公司  联系电话：0735-2626807

受业主委托，负责本次资产出租业务的咨询、组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次资产出租活动的主体责任。

监督方

汝城县国有资产事务中心  联系电话：0735-7775080

负责此次国有资产出租行为的监督管理。

市场服务方

郴州市公共资源交易中心  联系电话：0735-2369232

负责提供交易系统、保证金收退、技术服务，对交易过程进行见证。

咨询和争议处理

如对本次资产出租活动有疑问的,可向组织方进行咨询；如认为本次资产出租活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。