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（第三次）湖南黄沙坪铅锌矿名下的车队的房屋和土地使用权、汽修厂修理车间和土地使用权转让

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湖南省联合产权交易所郴州有限公司

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

资产转让公告

项目名称		（第三次）湖南黄沙坪铅锌矿名下的车队的房屋和土地使用权、汽修厂修理车间和土地使用权转让				项目编号	2022030029-1 2022030029-2
挂牌起始日期		2022年3月21日				挂牌截止日期	2022年4月1日
标的概况	项目位置		湖南桂阳县黄沙坪镇黄沙坪铅锌矿矿区内
	评估基准日		均为2019年11月5日，房屋评估价值均已包含装修价值。
	评估机构		郴州宏信资产评估事务所
	标的基本情况		详见郴宏评报字［2020］第16-2、10号评估报告。
	标的一		湖南黄沙坪铅锌矿名下的车队的房屋和土地使用权
	挂牌价格（万元）		443.28		交易保证金（万元）		100
	其中：建筑物名称及土地位置		权证编号		层数	建筑面积（㎡）	评估价值（万元）
	1.车队传达室101户（混合结构）		湘（2018）桂阳县不动产权第0003173号		一层	39.74	1.60
	2.车队维修车间101户（砖木结构）		湘（2018）桂阳县不动产权第0003179号		一层	511.49	12.28
	3.车队木工房101户（混合结构）		湘（2018）桂阳县不动产权第0003180号		一层	563.7	23.68
	4.车队装备房201户等（混合结构）		湘（2018）桂阳县不动产权第0003181号		两层	418.39	17.57
	5.车队办公室201户等（混合结构）		湘（2018）桂阳县不动产权第0003182号		两层	264.46	12.96
	6.车队金工车间（混合结构）		湘（2018）桂阳县不动产权第0003183号		两层	415.04	19.61
	以上6项建筑物评估价为692.62万元，建成年份为1988年，共享宗地面积17792.1㎡，共有情况均为单独所有。权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；除车队装备房、办公室、金工车间外其余均为工业用地（车队装备房、办公室、金工车间用途为住宅用地，由于无法确定其占地面积，此次按工业用地评估）；使用期限均为2060年12月22日。
	标的二		湖南黄沙坪铅锌矿名下的汽修厂修理车间和土地使用权
	挂牌价格（万元）		399.65	交易保证金（万元）			80
	建筑面积（㎡）		715.58	宗地面积（㎡）			8761.5
	权证编号		湘（2018）桂阳县不动产权第0003158号。
	该建筑物评估价为624.45万元，建成年份为1992年，共有情况均为单独所有。权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：住宅用地；使用期限：2080年12月22日。
	交易价款支付方式	一次性支付。
	委托方	1、名称：湖南黄沙坪铅锌矿管理人（湖南奋斗者律师事务所）； 2、联系人：罗律师13407354623； 3、决策形式：债权人会议； 4、转让行为批准单位名称：湖南省桂阳县人民法院。

特别

告知

1、受湖南黄沙坪铅锌矿管理人（湖南奋斗者律师事务所）的委托，此次资产转让由湖南省联合产权交易所郴州有限公司（以下简称“郴州产权交易所”）承办，采用增价的方式在e交易网站（www.ejy365.com）依法进行网络竞价。

2、转让标的以实物现状转让。意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告，自行对转让标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经报名交纳交易保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。郴州产权交易所仅就委托方提供的《资产转让公告》进行披露，委托方、郴州产权交易所对本次转让标的不承担任何瑕疵担保责任。

3、转让标的土地上有居民私自搭建的部分房屋或其他建筑物，受让方需自行与私自搭建者交涉，标的所有权人、委托方、郴州产权交易所均不负责处理，亦不承担相关责任。

4、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，郴州产权交易所不承担任何责任。

5、意向受让方自备终端进行网络竞价，郴州产权交易所不提供竞价场所。

6、请意向受让方在e交易网站（www.ejy365.com）自行办理注册、报名、缴纳交易保证金手续，并通过意向受让方在e交易网站注册的银行卡账号将交易保证金一次性支付到郴州产权交易所指定账号。

受让方

资格条件

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

委托方与受让方签订《资产交易合同》，且收到交易价款后5个工作日内与受让方办理资产交付手续。

与交易相关的其他条件

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内至郴州产权交易所网站（www.czaee.cn）点击本标的项目名称，并通过注册预留的银行账户将标的相对应的交易保证金汇入郴州产权交易所下述指定银行账户，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日17:00时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方必须一致。

2、意向受让方（竞买人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞买，并保证以不低于标的挂牌底价报价（如其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，各意向受让方报名交纳的交易保证金将作为违约金不予退还。

3、本次转让采取网络动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。

4、在竞价结束后2个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到郴州产权交易所签订《电子竞价成交确认书》。

5、受让方应当在签订《电子竞价成交确认书》次日起 3个工作日内与委托方签订《资产交易合同》。

6、受让方应当在签订《资产交易合同》次日起5个工作日内，将交易服务费和交易价款一次性汇入郴州产权交易所指定账户：

账户名称：湖南省联合产权交易所郴州有限公司

开户行：长沙银行股份有限公司郴州分行营业部

账号：8100 0009 8284 0000 01。

7、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自应当签署上述文件之日起逾期3天的，委托方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如重新挂牌，再次成交的成交价低于本次成交价，则差额部分和本次竞价中的一切费用（含交易服务费）由本次竞价中被确定为受让方后而放弃受让的竞买人承担。

8、标的挂牌底价和成交价均不包含应当交纳的交易服务费、有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用。在办理产权证照、权属变更等手续过程中所涉及到的买卖双方所需承担的税、费和需补交的相关费用（如有）均有受让方承担。

9、标的成交后，面积以住建、自然资源和规划部门最终确认的面积为准，若有误差，不影响本次交易价格和交易结果，受让方（竞得人）不得以此为由否认交易效力，成交价及交易服务费均不作调整。

10、意向受让方（竞买人）为联合竞买的，须提供联合竞买决（或协）议（原件）。

11、受让方须承担本次交易中应支付给郴州产权交易所的交易服务费。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	竞价报名	报名时间	2022年3月21日 9:00——2022年4月1日17:00止。
		报名手续	评估报告摘要.rar（点击下载）报名申请与承诺书.docx（点击下载）意向方受让方提交材料清单.docx（点击下载）
		交易保证金及处置方式	1、保证金缴纳截止时间: 2022年4月1日17:00时止。 2、竞价成交后，成功竞得的竞买人成为受让方，其交易保证金直接转为交易服务费和交易价款的一部分。如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后次日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 3、未成功竞得且没有违规行为的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，由郴州产权交易所按照竞买人报名时预留的账户信息，全额无息退还。
	竞价安排	交易方式/ 竞价方式	动态报价/加价。	增价幅度	1万元
		自由竞价时间	标的一：2022年3月21日 9:00 ——2022年4月2日10:00止；标的二：2022年3月21日 9:00 ——2022年4月2日10:30止；	延时竞价周期	60秒
	服务费	郴州产权交易所按资产成交总金额的3.2%收取受让方交易服务费。
联系方式	咨询联系人	黄女士0735-2626805、19973595060
	咨询时间	工作日：上午9:30—12:00，下午2:00—5:30。（节假日除外）
	咨询地址	郴州市北湖区坪上路鑫沙苑郴中心2楼219-223号（五岭广场名汇城后）
	踏勘联系人	时间：2022年3月25日、30日下午2：00——5:00；联系人：栗主任13873575344。
	技术支持	0735-2626805、4008289082
	发布媒体	郴州产权交易所网站www.czaee.cn；微信公众号：郴州产权。