对刘文礼不良贷款债权(国资监测编号GR2023HN1000068)

一、转让方承诺

我方拟将持有的对刘文礼不良贷款债权公开转让，并按本公告内容由湖南省联合产权交易所（以下简称湖南联交所）在其网站上公开披露债权转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次债权转让是我方真实意愿表示，转让的债权权属清晰，我方对该债权拥有完全的处置权；  

2、我方转让债权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；  

3、我方所提交的《债权转让公告》及相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；  

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。  

二、资产简况

资产

公告

信息

本次转让标的为湖南银行股份有限公司邵阳分行所持有的对刘文礼不良贷款债权。截至债权基准日2023年4月6日，刘文礼债权本金余额人民币2,329,942.11元，利息余额人民币723,606.00元，债权合计人民币3,053,548.11元。以刘桂华名下位于邵阳市北塔区西湖桥头江北宏远大厦14套房产为刘文礼上述债权提供抵押担保。

湖南省邵阳市大祥区人民法院已作出（2021）湘0503民初3633号民事判决书。

其他情况可至湖南银行股份有限公司邵阳分行尽调了解。

重要

信息

披露

其他披露内容

瑕疵情况：1.抵押房产存在租赁，其中1015、1016、1017、1018室租赁给“陈师傅生炒羊肉火锅”使用，该房产可能出现长期租赁且已实际支付完租金的情形，也可能存在房产无法腾退、收回等各类风险，具体租赁情况意向受让方（受让方）须自行核实了解，并自愿承担全部风险。

2.根据法院拍卖公告显示，抵押房产的契税、房屋维修基金等税费未缴纳，办理过户费用高。

3.抵押房产结构老化，下排水管道出现大面积破损，导致房屋积水情况严重。

上述标的信息仅供参考，最终标的信息以转让方提供的最终资料所记载的内容为准。相关资产信息以实物现状为准，房产及土地实际状况以产权证件记载为准。对于转让标的资产的瑕疵情况，意向受让方应自行了解并作出判断。

债权权利实现存在不确定性，抵质押资产出租、查封、冻结或受到其他限制等情况以及债务人涉及诉讼纠纷、存在破产的可能性等相关风险均由受让方承担。湖南联交所仅就转让方委托发布的《债权转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。

其他信息

意向受让方须接受转让方以下特别申明：

       1、转让方仅就标的债权进行现状转让，不对标的债权之法律上的有效性（含本债权相关担保之有效性）和商业价值提供任何有约束力的判断和承诺。受让方应承担受让标的债权造成的一切损失或预期利益无法实现等相关风险，转让方不承担任何瑕疵担保责任。

2、受让方受让标的债权后，转让方依法办理债权转移相关手续。

3、受让方受让标的债权后，自行承担债权转让标的的后续手续责任（包括但不限于维权、变更登记等）及承担后续手续所产生的一切税、费，如受让方不能办理上述后续手续而导致的损失，概与转让方无关。

4、受让方受让标的债权后，应承担一切可能存在的风险，不得以权利部分不能实现或全部不能实现等要求转让方返还部分或全部价款；同时，不得向转让方（包括分支机构）及其相关人员进行任何形式的权利追索（包括但不限于财产、实物资产）。

5、意向受让方参与竞买，视为意向受让方已在转让方处全面了解本次债权转让相关资料并认可，接受转让标的的现状和所有瑕疵。

6、《债权转让协议》为受让方必须接受之内容，一旦提交报名材料，视为完全同意接受本公告及《债权转让协议》中的全部内容。《债权转让协议》文本可至湖南联交所查询。

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

转让底价

人民币148.92万元

交易价款支付方式

一次性付清，受让方需在《债权转让协议》签订之日起1个工作日内将交易价款一次性付清至湖南联交所结算专户。

意向受让方资格条件

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、意向受让方不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、转让方工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；与债权转让的转让方工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的；原债务人、保证人、抵押人及其关联人。

4、意向受让方如未通过反洗钱相关筛查的，终止其受让资格，已交纳的交易保证金全额无息原路径退还。

5、法律、法规、规章规定的其他条件。

与转让相关其他条件

1、意向受让方在本公告期间内将交易保证金汇入湖南联交所下述指定账户。若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取场内协议转让的方式，上述交易保证金扣除交易服务费后直接转为交易价款的一部分；若征集到两个（含）以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价—多次报价的方式转让。成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金扣除交易服务费后转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息原路径退还（交易保证金应于挂牌截止日17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。

账户名称：湖南省联合产权交易所有限公司

开 户 行：湖南银行股份有限公司长沙雨花亭支行

账    号：8112 0309 0000 1656 7

2、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

3、意向受让方成为受让方，如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方的当日内与转让方签署《债权转让协议》的，则其交纳的交易保证金在全额扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

4、受让方在签订《债权转让协议》之日起1个工作日内将交易价款一次性汇入湖南联交所指定账户，否则受让方交纳的交易保证金在全额扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

5、《债权转让协议》在受让方的全部价款支付完毕后生效，受让方的全部价款未支付完毕前，债权转让协议不生效，债权不转移。

6、在收到全部交易价款后30个工作日内，将与本债权处置相关法律文书移交给受让方，并依法办理债权转移相关手续。

7、受让方受让标的债权后，自行承担标的债权的后续手续责任（包括但不限于维权、变更登记等）及承担后续手续所产生的一切税、费，如受让方不能办理上述后续手续而导致的损失，概与转让方无关。

8、本次债权转让应向湖南联交所支付的交易服务费，均由受让方承担。

9、意向受让方须承诺按反洗钱相关要求，如实填写反洗钱相关材料，意向受让方如未通过反洗钱相关筛查的，终止其受让资格，已交纳的交易保证金全额无息原路径退还。

10、意向受让方须承诺资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让交易标的作为底层资产违法违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。

11、转让标的相关资料查阅安排：

因转让标的涉及相关方商业秘密，意向受让方需按转让方相关制度至转让方处查询标的详细资料，并开展尽调，本公告期满日为尽调申请截止日。

联系人：刘先生，联系电话：17673390637，邮件地址：liushenghui@hunan-bank.com，通讯地址：湖南省邵阳市大祥区曹婆井路1号湖南银行邵阳分行。

12、意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本次债权所涉及资产现状、资产瑕疵等材料所披露的内容，已完成对本债权转让项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本债权转让公告的内容，以现状受让本债权。湖南联交所仅就转让方委托发布的《债权转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。

交易保证金设定

交纳金额

人民币44.68万元

交纳时间

挂牌截止日17：00前

报名手续

意向受让方须于本项目挂牌期满日17:00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过湖南联交所网站（www.hnaee.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。

四、转让方简况

转让方

基本情况

转让方名称

湖南银行股份有限公司邵阳分行

统一社会信用代码

914305005635327056

注册地（住所）

邵阳市大祥区曹婆井1号西城大厦

公司类型（经济性质）

其他股份有限公司分公司（非上市）

内部决策形式

其他

五、挂牌信息

挂牌

公告期

自公告之日起10个工作日（自2023年6月14日起至2023年6月28日17:00时止）

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

信息发布终结。

交易方式

挂牌（公告）期满，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价－多次报价的交易方式确定受让方。

自由报价阶段结束后即进入延时竞价。

注：如若出现延期，竞价时间以系统中确定的时间为准。

竞价规则：竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

发布媒体名称

湖南联交所网站www.hnaee.com

六、项目联系方式

姚女士

13077347743

王先生 

13755193223    

送达地址

湖南省长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔楼）23A楼