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长沙产投·马栏山运动公园-游泳馆

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挂牌价 2,400,000 元/年

保证金 100,000元

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2020-12-06 09:00:00
报名截止时间：2020-12-16 16:00:00

常见问题

长沙联合产权交易所有限公司

联系人：: 万女士

联系电话：: 15243635512

单位地址：: 长沙市岳麓区望岳街道金星北路一段22号恒晟商厦C座3楼

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项目
流程

第一步
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第二步
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第三步
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第五步
成交确认
第六步
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第七步
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特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录
交易结果公示

项目名称	长沙产投·马栏山运动公园-游泳馆
项目编号	QTZZCQ2020121510191	产权子类型	其他
挂牌起始日期	2020-12-06	挂牌截止日期	2020-12-16
挂牌期满，如未征集到意向受让方

标的
概况

评估情况

评估价（元）

1760300元/年

评估基准日

2020年10月31号

评估机构

湖南长沙正华资产评估事务所

转让底价（元）

2400000.00

是否存在其他权利人

否

转出方情况

基本情况

转出方名称：长沙体育产业经营有限公司

联系人：陈庆

联系电话：15675350870

转出方承诺

转出方决策文件

中共长沙市产业投资集团有限公司委员会党委会议纪要[2020]第22次

行为批准或备案机构

长沙市产业投资集团有限公司

特别
告知

1.项目概况：游泳馆采用气膜结构，设置8条标准泳道，水温恒定26-29度，场馆内配置智能变频新风、空调系统，24小时池水循环系统。
2.合作方式：甲乙双方为合作运营关系，甲方提供合作运营的场馆并负责管理、财务、后勤保障等工作，乙方负责提供运营服务，包括营销推广、活动策划、客户维护、日常维护及保障经营目标的达成等工作，按约定的方案分配经营收入（具体方案详见附件）。
（1）甲方负责合作运营场馆的统一收费；
（2）甲方按月从场馆经营收入中扣除与乙方约定的合作运营目标营业收入，目标营业收入底价按每年240万计算；
（3）乙方预缴一个月的目标营业收入，后期甲方按月扣除水、电、物业费及次月月度目标营业收入后，将超额部分作为超额经营提成分配给乙方，结算帐期为45天。如扣除水、电、物业费的营业收入不足扣除次月的目标营业收入，乙方须补缴。
3.运营期限：2020年12月-2025年11月

交易条件	交易价款支付方式	甲方按照协议约定的目标营业收入标准，按月对乙方营业收入进行考核，合作首月乙方预缴一个月的目标营业收入至甲方账户，后期每月营业收入扣除水、电、物业费及次月月度目标营业收入后，剩余金额作为超额经营提成分配给乙方，乙方向甲方提供等额合法有效的增值税专用发票后，甲方办理转账手续；如扣除水、电、物业费的营业收入不足扣除次月的目标营业收入，甲方将书面通知乙方需补缴的款项，乙方须在收到甲方书面通知后5日内完成补缴
	受让方资格条件	一、报名要求（一）意向方须为中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任的企业法人，且经营范围应当涵盖体育行业；（二）意向方须具有良好的财务状况和支付能力，需要提供近一年财务状况良好的书面证明；（三）意向方需书面承诺未处于亏损经营状态或破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。二、合作条件（一）所有场馆项目（商业项目除外），意向方经营业态必须为体育、培训类业务；（二）意向方需要使用产投集团·长体运动圈统一的管理系统，由长沙体育产业经营有限公司统一收款；（三）长沙体育产业经营有限公司前期运营产生的会员充值卡等权益，按原政策实际金额设置折扣与中标方结算；（四）所有场馆项目的合作运营目标营业收入按照每年递增5%的形式上缴；（五）协议签订后，意向方需支付履约保证金（以协议约定金额为准）；（六）场馆布置和活动宣传需采用产投集团·长体运动圈的VI设计；（七）长沙体育产业经营有限公司组织大型活动或包场时，享有场馆使用的优惠价和优先权；（八）受让方不得将中标场馆以任何形式转包或转租给他人；（九）通过资格审核的意向方在规定时间（以到账时间为准）交纳交易保证金10万元/场馆到联交所的指定账户。其保证金在签订合作运营协议后可转为履约保证金；未成为最终受让方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在中选结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。
	标的交割
	与交易相关的其他条件

交易指南	交易规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示
	交易报名	报名时间	2020-12-06 09:00:00 至 2020-12-16 16:00:00
		报名手续	（一）报名申请表。（二）营业执照（多证合一）。（三）授权委托书（法定代表人、委托代理人身份证件）。（四）近一年财务状况良好的书面证明。（五）需书面承诺未处于亏损经营状态或破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。注：以上资料必须加盖公章，一式两份（装订成册）。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额100000.00元，截止时间2020-12-16 16:00:00，按系统提示缴纳。 2、 1、通过资格审核的意向方在规定时间内缴纳保证金 10 万元/场馆到长沙联交所指定账户（以到账时间为准）； 2、保证金扣除情形：（1）意向方故意提供虚假、失实材料；（2）意向方被确定为最终受让方后，未按照本项目公告要求签署合作运营协议的；（3）意向方存在影响正常进行及公平、公正性或其他违规违约情形的。 3、意向方成为最终受让方的，其保证金在签订合作运营协议后可转为履约保证金；未成为最终受让方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在中选结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。
	交易竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/--	增价幅度（元）	10000
		自由竞价时间	-	延时竞价周期（秒）
	服务费	100万（含）以下按照成交价比例收取1.5%,100-500（含）万元按照成交价比例收取0.8%
	附件下载	报名申请表.doc 长沙产投长体运动圈体育场馆合作运营协议.docx

联系方式	咨询联系人	万女士
	咨询电话	15243635512
	咨询时间
	咨询地址	长沙市岳麓区望岳街道金星北路一段22号恒晟商厦C座3楼
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