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湖南星恒置业有限公司债权

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挂牌价 -

保证金 1,000,000元

债权本金29,997,300.00元

债权利息14,481,800.00元

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2020-12-04 09:00:00
报名截止时间：2020-12-14 17:00:00

常见问题

长沙联合产权交易所有限公司

联系人：: 罗女士

联系电话：: 15200896232

单位地址：: 长沙市岳麓区望岳街道金星北路一段22号恒晟商厦C座3楼

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录
交易结果公示

项目名称	湖南星恒置业有限公司债权	项目编号	T2020ZQZR0011
挂牌起始日期	2020-12-04	挂牌截止日期	2020-12-14

标的
概况

标的企业基本情况	标的名称	湖南星恒置业有限公司债权
	债权总额（万元）
	本金（万元）	2999.73
	利息（万元）	1448.18
	费用（万元）
	债务人所属行业
	债务人注册地址
	债务人经济性质		法定代表人	喻秀珍
	债务人经营范围	范围为房地产开发、经营；建筑装饰材料、五金交电、机电产品、金属材料、矿产品的销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
	债权抵押情况	1、房屋产权证号：宁国用（2013）第152号； 2、他项权证号: 宁房建玉潭字第313000264号； 3、最高额抵押伍仟伍佰叁拾万元。
	债权现状
其他需要披露内容	本次转让的债权为中国东方资产管理股份有限公司湖南省分公司（以下简称“我分公司”）持有的湖南星恒置业有限公司（以下简称“星恒置业”）债权。截至2020年10月20日，债权本金余额为2,999.73万元，利息1,448.18万元，本息合计4,447.91万元。星恒置业成立于2010年，注册资本5000万元，法定代表人喻秀珍，经营范围为房地产开发、经营；建筑装饰材料、五金交电、机电产品、金属材料、矿产品的销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。该债权对应抵押物为位于宁乡市新城行政中心地段一环西路的“星恒国仕汇”项目6号栋在建工程（共5层34套商业地产，9524.62平方米）。该债权项下涉及自然人保证人4名，分别为喻秀珍、宁拥军、宁星、吕聪。另外宁拥军以其所持有的湖南佳一物资贸易有限公司1900万元股权为星恒置业债权提供质押担保。以上债权具体情况详见明细表（附表三）我分公司已于2020年11月13日在《湖南日报》发布该债权《资产处置公告》。意向受让方在本公告期间内交纳交易保证金并签署《保密承诺书》后，方可至我分公司查询债权详细资料并开展尽调，本公告期满日为尽调申请截止日。如转让债权《资产处置公告》与本次转让公告债权内容不一致的，以本次转让公告内容为准。联系人：杨先生、佘先生，联系电话：0731-82580410、82580434，邮件地址：yangtenglong@coamc.com.cn、sheyiming@coamc.com.cn，通讯地址：湖南省长沙市芙蓉中路一段593号湖南国际金融大厦17楼，对排斥、阻挠征询或异议的行为可向有关部门举报。举报电话：中国东方资产管理股份有限公司纪检监察部电话：010－66507825；中国东方资产管理股份有限公司湖南省分公司纪检监察部电话：0731－82580497。 1、2019年12月26日长沙市中级人民法院作出（2018）湘01民初7271号《民事判决书》，在判决书中，湖南星恒置业有限公司需偿还借款本金人民币2,999.73万元及利息，我分公司对被告湖南星恒置业有限公司提供抵押的位于宁乡市新城行政中心地段二环西路宁乡市公安局旁6号栋9524.62平米在建工程（测绘宗号：201310150171号，土地：宁（1）国用（2013）第152号、宁房建玉潭字第313000264号）的处置价款在上述借款本金5,530万范围内享有优先受偿权。但是抵押物中有29套房屋在我分公司收购该户债权前已由原债权人同意售出，已办理网签手续但未办理解押手续； 2、本次信息发布是委托方真实意愿表示，已依照有关法律法规和政策规定完成转让事项的内部决策、转让行为、交易条件设置的报批等相关前置手续, 自愿对本次委托及所提供资料的合法性、真实性和完整性负责，并承诺协助办理资产过户的相关手续。提供的信息最终以资料所记载的内容为准，相关标的物信息以实物现状为准。对于转让权利和标的资产的瑕疵情况，意向受让方应自行了解并作出决定，自行承担一切风险。本次转让的债权为中国东方资产管理股份有限

转让方情况	转让方名称	中国东方资产管理股份有限公司湖南省分公司
	社会统一信用代码	91430000717050689L
	住所	湖南省·长沙市
	法定代表人（负责人）	苏宁
	经济类型

交易条件	挂牌价格（元）	面议
	交易价款支付方式	一次性
	重要事项
	受让方资格条件	1、有良好的财务状况和支付能力的法人。 2、意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 3、资金来源合法合规，国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。
	与转让相关其他条件	1、意向受让方资格确认后3个工作日内，应支付交易保证金 100.00 万元到长沙联合产权交易所的指定账户（保证金指定账户：长沙联合产权交易所有限公司；账号：4316 1900 0018 0001 37709；开户行：交通银行定王台支行）。若资产转让成交，在《资产转让协议》签订后，则交易保证金可转为交易价款的一部分；若未能成交则交易保证金在5个工作日之内原途径全额无息退还。 2、意向受让方应在被确定为最终受让方之日3个工作日内与转让方签订《资产转让协议》或相关合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至联交所的资金结算帐户（若转让方与受让方签订的《资产转让协议》对交易价款划转另有约定的，以《资产转让协议》约定为准）。如受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起3个工作日内与转让方签署《资产转让协议》或相关合同的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 3、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证必须有报价行为（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 4、项目成交后，联交所按照标的资产转让的成交方式向受让方收取交易服务费：如果标的资产以协议方式成交（即在信息披露期满时只产生一家意向受让方），受让方应支付标的资产成交总额1‰的交易服务费；如果标的资产以竞价方式成交（即在信息披露期满时产生两家及两家以上受让方，经过竞价方式确定最终受让方），溢价部分按10%收取交易服务费（以系统设置的保留价为底价计价基准，超过保留价部分按溢价计算）。 5、受让方须按转让合同的约定，及时受领转让标的相关文件；法律法规规定需要办理标的过户相关手续的，由受让方负责办理，转让方、转让方受托方予以积极配合，费用由受让方承担。 6、转让标的受让方在办理权属证明过程中可能存在无法确权的交易风险等不可预见的支出风险，该等风险均由买受人承担。买受人自愿放弃因上述风险导致交易不能过户而对转让方的抗辩。 7、意向受让方提交意向受让确认书前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交意向受让确认书时须书面承诺已充分了解标的现状和瑕疵（包括但不限于转让标的的诉讼时效、原始合同及相关财务凭证等与转让标的有关事项），并对受让标的可能存在的风险有充分的认识，不因受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方、转让方受托方和长沙联合产权交易所进行追责和索赔。

交易指南	报名程序
	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	保证金及处置方式	1、缴纳：金额1000000.00元，截止时间2020-12-14 17:00:00，按系统提示缴纳。
	挂牌信息	挂牌公告期满后，未征集到意向受让方
		挂牌公告期（或延长期）满后，征集到两个及以上符合条件的意向受让方
		挂牌公告期（含延长期）满后，只征集到一个符合条件的意向受让方
		挂牌公告期（含延长期）满后，未征集到意向受让方
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