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湖南省高速公路集团有限公司张桑高速桑植西收费站闲置房产招租

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挂牌价 450,000 元

保证金 45,000元

租赁期限3年

租赁面积898.03m²

承租押金10万

租金支付方式按年支付

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2020-12-09
报名截止时间：2020-12-15

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 罗女士

联系电话：: 0731-84170056

单位地址：: 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔楼）20、23A楼

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录
交易结果公示

项目名称	湖南省高速公路集团有限公司张桑高速桑植西收费站闲置房产招租	项目编号	FCZZZZCQ2020120809552
挂牌起始日期	2020-12-09	挂牌截止日期	2020-12-15
挂牌期满，如未征集到意向承租方	信息发布终结。

标的
概况

标的坐落		张桑高速桑植西收费站
基本属性	标的类型	房产	所在层数
	租赁面积(㎡)	898.03	租赁期限	3年
	租金支付方式	按年支付	租金递增方式	无
	装修期限	无	承租押金	10万
房屋现状	标的状态	闲置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	桑植西收费站地处张桑高速公路，为小型收费站，该站土地面积为6000㎡，建筑面积合计1900.26㎡（其中收费综合楼1851.16㎡，门卫33㎡，水泵房16.1㎡）。综合楼共两层: 一楼四间办公室:一间为健身活动室，一间图书学习室，一间为机电房，一间为配电室。二楼五间办公室:站长办公室一间、财务办公室一间、行管办公室一间、档案室一间、会议室一间。宿舍楼共三层每层10间共计30间宿舍。其他建筑物;食堂一间(包括操作间、餐厅)，员工活动室一间、洗衣房一间、门卫一间、水泵房一间。
	其他情况	桑植西收费站院落整体出租（需留用的办公、住宿房间除外）。 1、两层办公楼一栋9间办公室，总面积253.6㎡，其中两间为高速公路数据机房，实际可以用7间。 2、三层宿舍楼一栋30间房，总面积453. 6㎡，其中有4间为高速公路值班用房，另外因办公楼房间不够，一楼有7间改做办公室。 3、两层楼服务用房一栋(一楼为厨房餐厅，二楼为会议室)总面积190. 83㎡。 4、三栋楼房建筑面积共898. 03 ㎡，套内面积为737.05 ㎡，其中可用于办公用房15间，面积为258.3㎡,用于宿舍用房面积为287.28 ㎡，用于服务用房、设备用房及附属用房191.47㎡。

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

租金底价

45万元/年（不含物业管理费）

出租方情况

基本情况

出租方名称：湖南省高速公路集团有限公司

联系人：王志兵

联系电话：18674881567

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

其他

行为批准或备案机构

湖南省高速公路集团有限公司

特别
告知

1、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
2、租赁期间的水电费、物业费、网络费等相关费用由承租人自行承担。

交易条件	资金缴纳方式	线下支付
	交易价款支付方式	按年支付
	承租方资格条件	1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、法律、法规、规章规定的其他条件。 3、不接受联合体报名。
	标的交割	出租方与承租方签订《租赁合同》，且收到第一笔租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。
	与租赁相关的其他条件	一、交易要求： 1、符合资格的意向承租方（竞租人）在本公告期间内将标的资产对应的交易保证金足额汇入湖南联交所下述指定账户（缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致），交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间。账户名称:湖南省联合产权交易所有限公司开户行:中国建设银行股份有限公司长沙华兴支行账号：4300 1520 0610 5000 4111 2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（指湖南省高速公路集团有限公司，下同）支付的违约金不予退还。 3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 4、意向承租方须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法企业名单、未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单。 5、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。 6、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起7日内将承租押金（人民币10万元整）支付至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期10个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 7、出租方在收到承租押金之日起10个工作日内与承租方签订《租赁合同》。 8、租金按年度支付，承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第1笔租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后租金按租赁合同的约定支付至出租方指定账户。 9、承租押金须在合同期满后3个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。 10、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交价高于100万元的，超出部分按1.5%收取）。另，出租方需向湖南联交所支付的交易服务费（按成交年租金的0.24%支付）由承租人承担。二、标的资产交接要求： 1、税费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担。 2、租赁期间的水电费、物业费、网络费等相关费用由承租人自行承担。 3、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构。 4、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 5、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

交易指南	竞价规则	竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.e-jy.com.cn）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台-产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
	现场展示	联系人及电话：王志兵 18674881567
	竞价报名	报名时间	2020-12-09 09:00:00 至 2020-12-15 17:00:00前（节假日除外）
		报名手续	意向承租方提交材料清单
		保证金及处置方式	1、保证金：4.5万元 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	10000.00
		自由竞价时间	2020-12-09 09:00:00-2020-12-16 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	（成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交价高于100万元的，超出部分按1.5%收取），承租人承担。另，出租方需向湖南联交所支付的交易服务费（按成交年租金的0.24%支付）由承租人承担。
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联系方式	咨询联系人	罗女士
	咨询电话	0731-84170056，13762770930
	咨询时间	挂牌期满日17时前（节假日除外）
	咨询地址	长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼
	技术支持
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