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石河子安南经济建设投资有限公司转让所属位于南山新区城南嘉苑53栋4号、17号商铺(二次挂牌)(国资监测编号GR2022XJ1000490-2)

竞价
截止

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挂牌价 1,282,680 元

保证金 384,000元

房屋建筑面积106.89m²

竞价已结束产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2023-05-19 09:00:00
报名截止时间：2023-10-09 17:00:00

常见问题

新疆产权交易所有限责任公司

联系人：: 魏小茗

联系电话：: 0991-4169181

单位地址：: 新疆乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街791号金融大厦12楼

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项目
流程

第一步
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第二步
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第三步
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第四步
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第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
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特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持

项目名称	石河子安南经济建设投资有限公司转让所属位于南山新区城南嘉苑53栋4号、17号商铺(二次挂牌)	项目编号	N0125FC220199-2
挂牌起始日期	2023-05-19	挂牌截止日期	2023-06-01
挂牌期满，如未征集到意向受让方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至2023年10月9日。

标的
概况

标的坐落		石河子市南山新区城南嘉苑53栋4号、17号房产
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	106.89	套内建筑面积（㎡）
	土地使用权面积（㎡）	122.97	使用期限	至2054年8月24日止
	权利性质	出让	房产类型	商业用房
	房屋结构	钢筋混凝土结构	所在层数	第1层/共2层
	房屋户型	/	房屋朝向	/
房屋现状	租赁情况	石河子市南山新区城南嘉苑53栋17号房产租赁中	装修情况	简装
	抵押情况	/	配备电梯	有
	欠费情况	/
	配套、环境、交通、亮点	本次转让房产位于南区商业街中心，紧邻公务员小区，石河子市一中、十三中，周边配套齐全，交通便利快捷。
	其他情况	1. 该标的房产不动产权证号为：新（2020）石河子市不动产权第0014721号(53栋4号)、新（2020）石河子市不动产权第0014734号(53栋17号); 2. 该标的房产建筑面积为：65.92平方米(53栋4号)、40.97平方米(53栋17号); 3. 受让该标的赠送负一层库房，面积为72.5平方米(53栋4号)、40平方米(53栋17号); 4. 该标的房产53栋17号租赁期至2023年6月11日。

评估情况

评估价（元）

1180387.00

评估基准日

2022-04-22

评估机构

新疆天盛土地房地产评估测绘有限公司

转让底价（元）

1282680.00

转让方情况

基本情况

转出方名称：石河子安南经济建设投资有限公司

联系人：张海燕

联系电话：19990269509

转让方承诺

我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
一、上述出让产权权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处分权，对该产权出让的行为已经过有效的决议及相应批准。
二、上述出让产权及随其出让的相关权利，于出让时不存在任何影响和限制该产权完成处置交易的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。
三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。
四、我方确保上述出让产权在交易期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。
五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。
六、确定最终受让方7个工作日内与受让方签订《产权交易合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。
七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。

转让方决策文件

《石河子安南经济建设投资有限公司总经理办公会议纪要》（石安南纪发〔2022〕21号）

行为批准或备案机构

石河子市建设投资集团有限公司

特别
告知

一、此次转让位于石河子南山新区城南嘉苑53栋19套商业用房及第二层办公用房，该商业用房共二层，第一层19间商铺和第二层办公用房均已办理不动产权证书。该商业房产建有附属负一层库房和第三层阁楼，均无法办理不动产权证书。

（一）此次转让的第一层每间(商铺)赠送相应面积的负一层库房，转让第二层整层办公用房赠送第三层整层阁楼。

（二）此次转让的第一层部分商铺目前捆绑出租中，现第一层商铺以10个资产包组合转让。各捆绑租赁情况及到期时间详见《处置资产明细表》。

（三）负一层库房及第三层阁楼面积依据《房产面积测量报告(实测)》（石河子市佳信房地产评估测绘有限公司出具）中的套内面积。

（四）该商业房产2015年8月25日竣工验收，室内有铺好的地板砖、吊顶、灯具等，负一层的入口在第一层商铺内部，第二层及第三层为独立大厅，有电梯直达，有朝南及朝北正门。

（五）此次转让第二层为办公用房，目前对外出租中，租赁期限为2020年09月01日至 2025年12月31日，原承租方在同等条件下具有优先受让权。第三层阁楼目前对外出租中，整层面积981.61平方米，租赁期限为2022年01月01日至2027年8月31日。

（六）此次第一层商铺及第二层办公用房对外租赁的原承租方均具有优先受让权，若原承租方成功受让资产包商铺及办公用房，则原《租赁合同》终止，以原承租方与转让方签订《产权交易合同》之日起，《租赁合同》约定的剩余租金由转让方退还原承租方。若原承租方未成功受让，《租赁合同》已到期的可搬离；《租赁合同》未到期的，以受让方与转让方签订《产权交易合同》之日起，《租赁合同》约定的剩余租金归受让方享有（含享有第三层阁楼的剩余租金）。

二、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的房产用途和土地产权性质、租赁状况、租金归属及标的瑕疵的相关情况，并充分了解标的房产过户、土地变更登记方面及相关税费等的相关政策规定，自行实地考察标的房产现状。项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致等。意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和新疆产权交易所无关。

三、其他详见《评估报告》《处置资产明细表》等备查资料。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	一次性支付
	受让方资格条件	一、意向受让方须具有良好的商业信誉。二、意向受让方须有良好的财务状况和支付能力。三、意向受让方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。四、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。五、本项目不接受联合体受让。六、本项目按资产包转让。
	标的交割	以现状为准
	与转让相关的其他条件	一、标的以现状进行转让，意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任。二、意向受让方应在获得最终确认之日起7个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。三、标的过户产生的所有费税，由转、受让双方各自承担，转让方协助受让方办理过户。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示
	竞价报名	报名时间	2023-05-19 09:00:00 至 2023-06-01 17:00:00
		报名手续	意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产权交易市场（www.xjcq.net.cn）进行网上报名，并交纳交易保证金。
		保证金及处置方式	一、缴纳：金额384000.00元，截止时间2023-06-01 17:00:00，按系统提示缴纳。二、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。 (一)公告期满后若征集到一家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。 (二)公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。 (三)意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。三、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：（一）如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向受让方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。 1.只征集到一家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。 2.征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的； 3.在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的； 4.意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。出现上述第1、4种情形的，由意向受让方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。（二）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方承担违约责任。受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由受让方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且转让方有权解除合同，收回转让标的。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	6400.00
		自由竞价时间	2023-05-19 09:00:00-2023-06-01 18:00:00	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	按交易所收费标准收取。
	附件下载	新疆产权交易所网络竞价须知.pdf 处置资产明细表_53栋.pdf

联系方式	咨询联系人	魏小茗
	咨询电话	0991-4169181 15222029897
	咨询时间	工作日 10：00-14：00 15：30-19：30
	咨询地址	新疆乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街791号金融大厦12楼新疆产权交易所
	技术支持
	其他