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润欣商业管理（厦门）有限公司部分车位（福建厦门福达里楼盘 145 个地下车位）(二次挂牌)(国资监测编号GR2023SZ1000334-2)

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挂牌价 21,421,080 元

保证金 2,380,120元

房屋建筑面积6404.57m²

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2023-04-17 09:00:00
报名截止时间：2023-04-21 18:00:00

常见问题

深圳联合产权交易所股份有限公司

联系人：: 辜小姐

联系电话：: 0755-83881779

单位地址：: 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18-20层

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录
交易结果公示

润欣商业管理（厦门）有限公司部分车位（福建厦门福达里楼盘 145 个地下车位）(二次挂牌)

标的名称	润欣商业管理（厦门）有限公司部分车位（福建厦门福达里楼盘 145 个地下车位）(二次挂牌)
转让方名称	润欣商业管理（厦门）有限公司
转让方承诺	1.本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。 2.转让行为已履行了必要的审批流程，已获得相应批准,并经过有效的内部决策，我方对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 3.我方自愿遵守法律法规政策规定和贵所的相关规则，并按照公告等有关约定履行相应的义务。 4.我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。
转让底价	2142.108万元	标的是否存在抵押情况	否
权利人是否有意向行使优先购买权	不涉及
交易机构	项目负责人：辜小姐联系电话：0755-83881779

一、资产情况

房屋建筑物	坐落位置	厦门市思明区七星西路25号
	房产证号	详见附件土地房屋权证	目前用途	车库
	附属设施	/	建筑面积（平方米）	6404.57
	使用年限	2005年3月10日至2045年3月9日	已用年限	18
其他说明	详见《标的资产明细表》

评估核准/备案情况

评估机构

上海立信资产评估有限公司

评估核准（备案）单位

中国华润有限公司

核准（备案）日期

2023年01月18日

评估基准日

2022年10月31日

转让标的对应评估值（万元）

2380.12

二、交易条件与受让方资格条件

转让方名称	润欣商业管理（厦门）有限公司
转让方决策文件类型	股东决定
批准文件名称	《华润资本总经理办公会纪要》（2022 年第 30 期）
批准单位名称	华润资本管理有限公司
价款支付方式	一次性付款
与转让相关的其他条件	1.意向受让方须在信息公告期截止之日18:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程）意向受让方向深圳联合产权交易所提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联合产权交易所结算账户交纳保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定执行。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。 3.意向受让方应通过其名下账户以银行转账方式转入深圳联合产权交易所结算账户。深圳联合产权交易所结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：账户名称：深圳联合产权交易所股份有限公司账号：213223288076100001 开户行：珠海华润银行深圳宝安支行 4.意向受让方在办理意向登记手续后，可查阅产权交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。 5.深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。 6.受让方须在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将剩余成交价款（全部成交价款减保证金）支付至深圳联交所指定账户，并保证该等款项来源合法。 7.受让方须承诺严格按照转让方已拟定的《产权交易合同》签订合同并履行相关的条款。 8.受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款。
受让方资格条件	本项目不设置资格条件。
踏勘安排	看样时间安排在项目公告期截止日前1个工作日9时至17时（公告期截止后不再安排看样），请意向受让方自行安排联系看样，联系人：汪沛联系电话：(0755) 8865 1208。
其他需要披露的内容	1.意向受让方须自行对转让标的进行尽职调查。意向受让方可以在办理相关登记和保密手续后查阅交易文件，应对转让标的进行必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及资产状况、所涉及的担保等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照资产交易文件等的规定与转让方签订资产交易合同。意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目公告所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。 2.受让方未按照交易规则及相关文件的规定按时支付相关服务费用的，本所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将按照深圳联交所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。 3.意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，出现以下情形之一的，本所/转让方有权不予退还保证金：（1）意向受让方于完成意向登记后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的，或者作出无效报价（无效报价指竞买人报价低于挂牌转让底价）的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌转让底价与竞买人报价孰高原则成交的；（4）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易中，各竞买人均不报价或举牌应价的；（5）受让方未在规定期限内签署竞价结果确认书和/或交易合同的；（6）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；（7）存在其他违约或违反本所交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。 4.标的资产证载权利人为厦门赫特置业有限公司，现更名为润欣商业管理（厦门）有限公司。 5.本次交易的资产以现场可见实物为准，按现状整体转让。交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、用途、数量和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、数量和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差作调整。 6.标的资产带租转让，交易双方同意，交接之日前的租金收入归转让方所有，标的交付之日起的租金收入归受让方所有。 7.本公告不构成要约，仅构成要约邀请。请意向受让方进行必要的调查核实，深圳联合产权交易所对信息披露不做任何承诺和担保。
保证金交纳规则	保证金设定	2380120.00元
	交纳方式	银行转账
	交纳截止时间（以银行到账时间为准）	信息披露截止日18:00前交纳（以银行到账时间为准）
	处置方法	1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《深圳联合产权交易所国有产权转让保证金操作细则》《深圳联合产权交易所国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。 2.若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起3个工作日内，深圳联合产权交易所按规定将保证金无息全额返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同后，保证金转为履约保证金，待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分。

三、信息披露期

信息披露公告期	自公告次日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	本次信息发布终结。

四、交易方式

交易方式	挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。

五、其他信息

业务咨询电话	0755-83881779辜小姐 0755-83002359陈小姐 0755-83281615王小姐
联系地址	深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层
网址/微信公众号	www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。
附件	1-标的资产明细表.pdf 土地房屋权证-1.zip 土地房屋权证-2.zip