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湖塘镇人民中路141号、143号部分商铺招租公告

配套成熟 交通便利 沿街旺铺

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挂牌价 63,000 元/年

保证金 6,300元

租赁期限3年

租赁面积224.01m²

承租押金水电押金5000元、租赁保证金5000元、房屋结构保证金5000元

租金支付方式一年一付

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2023-03-28 09:00:00
报名截止时间：2023-04-11 09:00:00

常见问题

常州市住房置业融资担保有限公司

联系人：: 陈先生

联系电话：: 13861020227

单位地址：: 京城豪苑119号

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	湖塘镇人民中路141号、143号部分商铺招租公告	项目编号	FCZZ2023031700305
挂牌起始日期	2023-03-28 09:00:00	挂牌截止日期	2023-04-11 09:00:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌20个周期。

标的
概况

标的
房产坐落		湖塘镇人民中路141号、143号部分商铺
基本属性	房产类型	商铺	所在层数	1-2（共2层）
	租赁面积（m²）	224.01	租赁期限	3年
房屋现状	出租情况	在租	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点	优质商圈、配套设施齐全、交通便利
	其它情况	详见招租公告（本次出租面积含湖塘镇人民中路143号全部和湖塘镇人民中路141号楼上）
承租押金（元）	水电押金5000元、租赁保证金5000元、房屋结构保证金5000元
挂牌价格	63000.00元/1年
数量	1.00年

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：一年一付租金递增方式：无
	承租资格条件	1.本次招租标的电表、水表均为独立表；意向承租方须对标的进行实地查看。 2.出租方不负责维修房屋所涉下水管道。 3 应在国家及有关省市地方规定许可的范围内开展经营活动，具体以有关部门批准为准，并不得从事有毒有害、易燃易爆、高污染等行业。 4. 房屋交付前产生的水、电、物业等欠费均由出租方承担，房屋交付后产生的水、电、物业等费用由新承租方自行承担。承租方在签订正式租赁合同时，应向出租方支付水电押金5000元、租赁保证金5000元、房屋结构保证金5000元，若承租方发生违约，出租方有权扣除保证金，并可继续追究其的其他违约责任。 5. 租赁期间不得擅自改变租赁房屋结构，如进行改变的，应在正式租赁合同到期日前恢复原状（见房屋平面图）如拒不履行恢复原状义务的，出租方可以自行或委托第三方整修恢复，由此产生的费用最终由承租方承担。 6.正式租赁合同到期终止或提前解除的，如承租方拒不交还租赁房屋的，出租方有权采取断水断电、提起诉讼等处分措施。 7.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》；并在租赁起始日前，将首期租金、承租押金、保证金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。缴纳承租押金、保证金并提交以下资料： ①自然人身份证原件； ②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章； ③出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租房主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方仅有权要求出租方退还保证金（不计息）。 4.本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台自助交易管理规则》、《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：公告期内，联系后组织查看。联系人：陈先生联系方式：13861020227 地点: 标的所在地
	竞价报名	报名截止时间	2023-04-11 09:00:00
		报名手续	意向竞买人应报名截止日前完成e交易平台注册、报名。且保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成付款。保证金有效以到账时间为准（如果交易方式为钱包支付，充值后需进行支付，e交易系统到帐时间可能晚于银行到帐时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）
		保证金及处置方式	1.金额（元） 6300.00 2.时间 2023-04-11 09:00:00前 3.退还承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还,其他竞租方保证金5个工作日内退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	630.00
		自由竞价时间	2023-03-28 09:00:00至2023-04-11 10:30:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向常州阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取）
	附件下载	房屋租赁合同（样稿）.pdf

特别
告知

因原承租方尚未退房,待出租方与原承租方办理完房屋交接手续且房屋腾空后，将向新承租方发出书面签约通知（告知办理租赁房屋的租赁内容、期限等手续），逾期则视为新承租方主动放弃此次租赁，且出租方不承担新承租方因招租竞价产生的服务费等损失。

业务咨询	出租方	名称：常州市住房置业融资担保有限公司地址：京城豪苑119号联系人：陈先生联系方式：13861020227
业务咨询	e交易	地址：常州市钟楼区茶花路300号创投大厦12楼联系人：平台客服联系方式：400-828-9082