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常州市武进区湖塘镇鸣新中路21号101-301房地产

交通便利 临街 繁华商圈

竞价
截止

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挂牌价 61,768,000 元/套

保证金 6,000,000元

房屋建筑面积6094.56m²

竞价已结束产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2020-11-03 08:00:00
报名截止时间：2020-11-19 16:00:00

常见问题

常州中天拍卖有限公司

联系人：: 朱女士

联系电话：: 13801509369

单位地址：: 常州市新北区太湖东路府翰苑2幢333室

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项目
流程

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第二步
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第三步
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第五步
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资金结算
第七步
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特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露

项目名称	常州市武进区湖塘镇鸣新中路21号101-301房地产	项目编号	FCZZCQ2020110307081
挂牌起始日期	2020-11-03	挂牌截止日期	2020-11-20
挂牌期满，如未征集到意向受让方	重新挂牌

标的
概况

标的坐落		湖塘镇鸣新中路21号101-301
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	6094.56	套内建筑面积
	土地使用权面积（㎡）	1441.36	使用期限	至2044年4月28日止
	权利性质	出让	房产类型	商业用房
	房屋结构	钢筋混凝土结构	所在层数	第1-3/共5层
	房屋户型		房屋朝向
房屋现状	租赁情况	有租赁	装修情况	毛坯
	抵押情况		配备电梯	有
	欠费情况
	配套、环境、交通、亮点	1、位于常州大学城的商业中心，交通便利。 2、带电梯、监控、水电、消防等设施齐全。 3、约建成于2005年，维护状况较优。 4、楼宇外观较优，约八成新。
	其他情况	本商业用房有租赁，租期至2027年4月30日止。

评估情况

评估价（元）

61768000.00

评估基准日

2020-07-18

评估机构

常州市嘉和提地房地产评估咨询有限公司

转让底价（元）

转让方情况	基本情况	转出方名称：常州市武进区房地产管理处联系人：张科联系电话：051986551250
	转让方承诺
	转让方决策文件	常州市武进区国有资产出售审批表
	行为批准或备案机构	常州市武进区政府国有资产监督管理办公室

特别
告知

1、竞买人在拍卖公告规定的咨询展示期间内，有权了解和查验拍卖标的情况（包括了解拍卖标的瑕疵）。竞买人察看拍卖标的由拍卖人陪同或自行前往。竞买人一旦进入e交易平台报名参拍即表示：同意遵守并履行本须知和e交易平台的全部内容，已充分了解拍卖标的目前的实际状况（包括瑕疵），拍卖时，拍卖人不再回答竞买人提出的有关拍卖标的和拍卖程序的任何问题。
2、拍卖人及其工作人员对拍卖标的无论采用任何方式所做的介绍及评价，均作为参考，不构成任何担保，委托人和拍卖人声明对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。
3、鉴于网络拍卖会的特殊性，拍卖成交后，买受人须于2020年11月27日前至常州中天拍卖有限公司签署《成交确认书》。
4、拍卖成交后，买受人不付款或者未按期付清款项，或者以任何理由反悔，如不签成交确认书，均视为违约，保证金不予退还，并按《拍卖法》第39条 “应承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”的规定处理。
5、竞买人参加拍卖会，若因拍卖标的撤拍等情形致使竞买人无法竞买时，不论何种情形，竞买人不得向委托人和拍卖人主张除退取保证金之外的其他任何权利。
6、本次拍卖标的按现状进行拍卖，实测面积与权证面积若有差异，不调整标的成交价格。
7、委托人不能保证拍卖标的有关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡等资料的齐全性，如需上述资料，由买受人自行到相关部门查询和办理相关手续。
8、本次拍卖须有两个及以上竞买人报名并缴纳保证金后，竞买人的报价方为有效报价。

交易条件	资金缴纳方式	线下支付
	交易价款支付方式	买受人须自成交之日起 30 日内向拍卖人缴纳拍卖成交款和佣金。委托人开具成交标的发票，拍卖人收取佣金开具佣金发票。拍卖人收取佣金按以下规定：参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的若干规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价 200 万元以下的，收取佣金的比例不得超过 5 %；超过 200 万元至 1000 万元的部分，不得超过 3 %；超过 1000 万元至 5000 万元的部分，不得超过 2 %；超过 5000 万元至 1 亿元的部分，不得超过 1 %；超过 1 亿元的部分，不得超过 0.5 %。拍卖人银行账户名：常州中天拍卖有限公司，开户行：中国建设银行股份有限公司常州惠民支行，帐号：32001629701052500345。
	受让方资格条件	竞买人必须具有完全民事行为能力和与所从事的民事行为相适应的行为能力的自然人、法人或者其他组织（除法律另有规定外），并具有良好的商业信用、财务状况和银行资信，且必须为未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人，均可参与竞拍。
	标的交割	买受人按本须知约定付清成交价款和佣金后 15 个工作日内，拍卖人协助委托人向买受人按现状交付拍卖标的，并提供相关手续配合买受人办理标的过户登记手续，过户登记手续所涉及买卖双方的税、规费等费用按国家规定各自承担。买受人必须于交付后3个月内拍卖标的过户手续办理完毕，否则一切后果自负。
	与转让相关的其他条件	1、本次网络拍卖会拍卖人不提供场所、网络及竞价设备，竞买人需自行安排上网竞价。 2、本次拍卖会采用增价拍卖方式，标的的起拍价和加价幅度已在e交易平台的应价系统中设定，拍卖时间定于2020年11月20日下午2时开始，时长为两小时，限时竞价时间为五分钟，倒计时结束，最高应价者即为买受人。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	1、竞买人在拍卖公告规定的咨询展示期间内，有权了解和查验拍卖标的情况（包括了解拍卖标的瑕疵）。竞买人察看拍卖标的由拍卖人陪同或自行前往。 2、展示时间：2020年11月12日—13日。 3、联系方式：中天拍卖朱女士 13801509369、正德拍卖裴女士 15861161588 、武进拍卖蒋先生 13961222508 。
	竞价报名	报名时间	2020-11-03 08:00:00 至 2020-11-19 16:00:00
		报名手续	竞买人须于2020年11月19日下午4时前在e交易平台按要求完成注册，并对本次拍卖标的报名（注册和报名有问题可以联系e交易平台客服电话400-990-1400咨询解决）。竞买人还须在2020年11月19日下午4时前持有效证件（个人凭身份证原件、单位凭营业执照副本原件和法定代表人身份证原件）至常州中天拍卖有限公司办理竞买登记手续和缴纳拍卖保证金人民币600万元（以款到拍卖人银行账户为准）及签字认可本竞买须知，否则，不具备竞买人资格和不得参加竞买。拍中者的保证金抵算成交价款，未拍中者得保证金于拍卖会结束后3个工作日内免息退还。竞买人办理登记手续地址：常州中天拍卖有限公司（本市新北区太湖东路府翰苑商务楼2幢333室），咨询电话：88106003、13801509369。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额6000000.00元，截止时间2020-11-19 16:00:00，按系统提示缴纳。 2、拍中者的保证金抵算成交价款，未拍中者得保证金于拍卖会结束后3个工作日内免息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	100000.00
		自由竞价时间	2020-11-20 14:00:00-2020-11-20 16:00:00	延时竞价周期（秒）	300
	服务费	0元
	附件下载	竞买须知.pdf

联系方式	咨询联系人	朱女士
	咨询电话	13801509369
	咨询时间	2020年11月3日—20日
	咨询地址	常州市新北区太湖东路府翰苑2幢333室
	技术支持	e交易平台陆鹏飞18661237858
	其他