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衡山港千吨级码头招租

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挂牌价 600,000 元

保证金 180,000元

租赁期限详见正文

租赁面积14350.02m²

承租押金280,000.00

租金支付方式按半年支付

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2020-11-06
报名截止时间：2020-11-12

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 蒋女士

联系电话：: 13100257552

单位地址：: 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔楼）20、23A楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	衡山港千吨级码头招租	项目编号	FCZZZZCQ2020110507515
挂牌起始日期	2020-11-06	挂牌截止日期	2020-11-12
挂牌期满，如未征集到意向承租方	1、信息发布终结。

标的
概况

标的坐落		衡山县开云镇东风社区
基本属性	标的类型	其他	所在层数
	租赁面积约(㎡)	14350.02	租赁期限	租赁期限根据码头租赁单位投入的提质升级改造费用协商确定（改造费用在500万元以下，租赁期限为5-8年；改造费用在500万元-800万元，租赁期限为8-10年）
	租金支付方式	按半年支付	租金递增方式
	装修期限		承租押金	280,000.00
房屋现状	标的状态	闲置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	衡山千吨级码头位于中南重镇—衡阳市衡山县，是衡山县唯一合法码头，是衡山县水路运输及其重要的交通设施。衡岳高速公路、107国道、314省道穿境而过，紧邻湘江，距京港澳高速出口、京广铁路衡山站仅3公里，距武广铁路衡山西站7公里，距潭衡高速公路（京港澳复线）35公里。
	其他情况	1、湖南润湘投资发展有限公司受湖南省水运建设投资集团有限公司委托，办理衡阳市衡山县城郊湘江左汊左岸的观湘村衡山港千吨级码头出租全部事宜。 2、出租标的于2005年9月开工建设，2006年10月竣工，项目总投资1768.66万元。码头长80米，陆域纵深120米，顺岸长度130米，总占地30亩，有件杂货泊位一个。 3、码头设施包括堆场，面积3290㎡；停车坪，面积919㎡；一栋单层仓库，面积1208㎡；综合楼一栋，共三层，面积542㎡；食堂、锅炉房和门卫，面积共145㎡。码头装备5t固定式起重机两台，配备CPCD30叉车一台；码头配备单独的变电所、水、电、消防、污水处理等设施。

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

租金底价（元）

600000.00

出租方情况

基本情况

出租方名称：湖南省水运建设投资集团有限公司

联系人：贺先生

联系电话：18175199799

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

其他

行为批准或备案机构

湖南省水运建设投资集团有限公司

特别
告知

1、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方处查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

交易条件	资金缴纳方式	线下支付
	交易价款支付方式	按半年支付
	承租方资格条件	1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、法律、法规、规章规定的其他条件； 3、不接受联合体报名。
	标的交割	出租方在收到第一笔租金及承租押金后5 个工作日内与承租方办理资产交付手续。
	与租赁相关的其他条件	一、承租要求： 1、符合资格的意向承租方（竞租人）在本公告期间内将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所下述指定账户，缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致（交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。账户名称：湖南省联合产权交易所有限公司开户行：中国建设银行股份有限公司长沙华兴支行账号：4300 1520 0610 5000 4111 2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（指湖南省水运建设集团有限公司，下同）支付的违约金不予退还。 3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 4、在竞价结束之日起3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《网络报价成交确认单》，并于《网络报价成交确认单》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 5、租金按半年支付，承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。 6、承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将标的承租押金28万元支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。 7、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元的，超出部分按1.5%收取）。二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到第一笔租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交接手续。 2、根据衡山港码头的现状和省政府办公厅文件要求，为恢复码头原使用功能，达到正常营运的条件，承租方需承诺按照安全、环保、使用要求对码头实施提质升级改造，补充岸电、船舶污染物接收设施及其它安全环保设施。 3、承租方可根据需要对租赁标的进行装修，但严禁擅自改动标的结构。 4、租赁期满后，承租方改造投入的资产归出租方所有。租赁期内因承租方原因造成合同提前终止，承租方改造投入的资产归出租方所有。租赁期内因出租方造成合同提前终止，出租方根据承租方在租赁期内新增加的设备的投资费用，按租赁合同规定折旧年限计提折旧后给予承租方残余价值相应补偿。 5、转租的要求：承租方在租赁期间未经出租方书面同意，不得将租赁标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回租赁标的。 6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示
	竞价报名	报名时间	2020-11-06 09:00:00 至 2020-11-12 17:00:00
		报名手续	意向受让方提交材料清单（点击下载）
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额180000.00元，截止时间2020-11-12 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、1、保证金：180,000.00元 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按公告约定履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	1000.00
		自由竞价时间	2020-11-06 09:00:00-2020-11-13 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元的，超出部分按1.5%收取）。
	附件下载

联系方式	咨询联系人	蒋女士
	咨询电话	13100257552
	咨询时间	挂牌期满日17时前（节假日除外）
	咨询地址	长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼
	技术支持
	其他