广西凭祥市浦寨商城E组9号铺面招租（3年）项目交易公告

项目名称

广西凭祥市浦寨商城E组9号铺面招租（3年）项目

项目编号

BBWCQJY22-1137

挂牌价

2万元/年

登载网站

www.bbwcq.com

交易保证金

5000元

标的所在地区

/

标的所属行业

/

信息披露（报名）时间

2023 年 3 月 6 日至  2023 年 3 月  10日 17  时

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间： 2023   年3 月 6日  2023  年3 月13日 10:00  

限时报价周期：180秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租人

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。

或根据出租人的书面申请，变更挂牌条件后重新挂牌。

一、出租人承诺

我方（广西农业职业技术大学）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面  积

（㎡）

挂牌价

（元/年）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（元）

履约保证金

（元）

备注

1

广西凭祥市浦寨商城E组9号铺面

90.9

20000

100

5000

租金最终成交价的2%收取

经营范围：除餐饮类、食品类、危险品、易燃易爆品、国家法律法规及规章制度明确需要特殊许可或审批而乙方未获得该许可或审批的、国家法律法规明确禁止经营类等之外的批发及零售业务的项目，必须严格按照营业范围办理营业执照及税务登记证，营业执照上所规定的经营者必须与成交人一致，并做到合法经营，证件齐全、依法纳税。

招租标的简介

备注:

1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

2.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

公开招租行为批准情况

出租人决策文件

/

批准单位名称

/

批准文件

/

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.招租标的租赁期均为3年。

2.经营场所内要按规范设置消防设施和配置灭火器材，禁止在经营场所内生火煮饭、使用明火，经营场所内禁止贮存和使用易燃、易爆危险物品，并严格按照国家有关规定进行用电管理。

3.竞租人可对室内自行装修，装修时不得对铺面的内外承重墙、梁柱、楼板等进行凿、拆、搭、钻等，不得擅自搭建附属设施。

4.租赁合同终止后，竞租人应及时结清全部费用，无条件交还铺面及附属设施，如有损坏，中标方负责修复或赔偿。

5.竞租人不得转租，合同到期时，由采购人收回商铺。

6.竞租人须在15日内将承租铺面恢复原状，经学校验收后，方可退还履约保证金。

7.竞租人必须遵守国家有关规定及其他相关管理规定，如有违反，视情节轻重给予警告、限期整改、停业整顿、终止合同并扣减履约保证金等处罚。

8.经营过程中，竞租人须守法经营，依法纳税，独立核算，自负盈亏，经营过程中所产生的一切经营费用（含铺面水电费、卫生费、物业管理费等）和涉及的各种税费，均由竞租人自行承担。竞租人完全独自承担经营过程中所产生的全部经济、安全（包括人身安全、财产安全、消防安全及治安安全等）以及其他全部法律责任等。

9.违约责任：

（1）租赁期间，竞租人有下列行为之一的，学校有权终止合同，收回该铺面，竞租人应按照合同月租金的2倍向学校支付违约金，且学校不予退还押金。若支付的违约金不足弥补学校损失的，竞租人应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

①未经学校书面同意，私自拆改变动铺面结构或损坏铺面的；

②改变本合同规定的租赁用途或利用该铺面进行违法活动的；

（2）竞租人未经学校同意，中途擅自退租的，竞租人应该按合同月租金的2倍向学校支付违约金，学校不予退还履约保证金。若支付的违约金不足弥补学校损失的，竞租人还应承担赔偿责任。

（3）竞租人如逾期支付租金，每逾期一日，则须按月租金的万分之五支付滞纳金。超过1个月本合同自动无效，学校有权收回铺面，竞租人不得提出任何异议，履约保证金不予退还。

（4）租赁期满，竞租人应如期交还该铺面。竞租人逾期归还，则每逾期一日应向学校支付原月租金百分之十的滞纳金，超过1个月，学校有权收回出租铺面，并不予退还履约保证金。竞租人还应承担因逾期归还给学校造成的损失。

8.他未尽事宜详见《租赁合同》（附件3、4）。

竞租人资格条件

1.竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织及自然人。

2.不接受联合体承租。

3.符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内到持纸质版报名材料原件到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。

签约地点：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼 

成交价款

承租人签订《租赁合同》之日起10个工作日内向出租人缴齐首期租金（1年租金）、履约保证金（按租金最终成交价的2%收取）。2023年12月10日前缴纳第二年租金，2024年12月10日前缴纳第三年租金。。

出租人指定的以下收款账户：

户名：广西农业职业技术大学    

账号：20005 8010 4000 1121    

开户行：农行南宁市相思湖支行

标的交割

1.交割时限：承租人的首期租金和履约保证金到账后，出租人在3个工作日内将门面按现状交付给承租人。

2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间：  2023  年 3  月 6  日10:00 - 2023  年 3   月13  日10:00

限时报价周期:180秒

竞价阶梯：100元/次

竞租登记

竞租登记手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

竞租人需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

3.竞租人报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。

4.成交后，承租方凭以下材料纸质版前往指定地点办理成交签约手续。

（1）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：身份证（核对原件，留存复印件）

（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；

备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

5.注意事项

（1）竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

（2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署租赁合同；

（3）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.意向承租人在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租人的交易保证金，交易所扣除意向承租人交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向承租人（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向承租人的交易保证金。

4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

5.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分在首期租金、履约保证金、足额付清后全额无息返还。

6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

2.意向承租人请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

联系方式

标的咨询

 覃经理 0771-5757533

报名咨询

罗经理 0771-5885208

咨询时间

工作日内上午8:30-12:00  下午14:30-18:00

联系地址

中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

五、相关附件下载

五、相关附件下载

附件材料

1.授权委托书.docx

2.标的照片.jpg

3.租赁合同.docx

特别声明

关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。