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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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常州市新北区港区中路90号5幢1号、2号厂房转让公告(国资监测编号GR2023JS2000525)

园区

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挂牌价 16,700,500 元/套

保证金 200,000元

房屋建筑面积4175.12m²

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2023-02-24 08:30:00
报名截止时间：2023-03-23 17:00:00

常见问题

常州产权交易所有限公司

联系人：: 杨女士

联系电话：: 18168811535

单位地址：: 常州市天宁区关河东路66号B座13楼

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	常州市新北区港区中路90号5幢1号、2号厂房	项目编号	N0101FC230002
挂牌起始日期	2023-02-24	挂牌截止日期	2023-03-23
挂牌期满，如未征集到意向受让方	变更公告内容，重新申请信息发布。

标的
概况

标的坐落		常州市新北区港区中路90号5幢1号、2号，常州滨江智能装备企业港13B幢。
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	合计4175.12	套内建筑面积（㎡）	--
	土地使用权分摊面积（㎡）	合计1025.08	使用期限	至2066年1月24日止
	权利性质	出让	房产类型	厂房
	房屋结构	钢混	所在层数	第1-4层
	房屋户型	--	房屋朝向	--
房屋现状	租赁情况	出租	装修情况	--
	抵押情况	无	配备电梯	有
	欠费情况	本次转让标的在交付前如有欠费（包括但不限于水、电、气、物业、维修基金等费用）均由转让方承担解决。
	配套、环境、交通、亮点	标的位于港区中路90号常州滨江智能装备企业港内，临近常州港口，附近有公交车站，交通便捷。
	其他情况	1.本次转让标的已安装有一台5T的西继迅达货梯。 2.本次转让标的港区中路90号5幢1号、2号1-3层租赁情况为出租，租赁期限至2027年7月31日届满，承租方享有优先购买权；港区中路90号5幢1号、2号4层租赁情况为出租，租赁期限至2026年11月30日届满，承租方放弃优先购买权。转让标的有原承租户，如受让方非原承租方则仍须履行原租赁合同。转让标的港区中路90号5幢1号、2号1-3层房屋租金已收至 2023年1月31日，转让标的港区中路90号5幢1号、2号4层标的租金已收至2023年5月31日，房产变更登记之日前租金收益归转让方所有，房产变更登记之日起收益归受让方所有。标的过户交割结束后转让方与受让方进行租金结算。 3.本次转让标的位于常州市新北区滨江智能装备企业港园区内（滨江经济开发区），入驻企业必须符合滨江智能装备企业港（滨江经济开发区）招商引资要求，相关要求请意向受让方自行咨询滨江智能装备企业港（滨江经济开发区）管理部门，联系人：奚主任，联系电话0519-80589880（法定工作日9：00-17：00）。竞买方须自行承担相应责任及后果。

评估情况

评估价（元）

16594600.00

评估基准日

2022-08-31

评估机构

江苏中企华中天资产评估有限公司

转让底价（元）

16700500.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：常州滨江安居置业有限公司

联系人：严经理

联系电话：15995000518

转让方承诺

转让方决策文件

《经营办公会议纪要》

行为批准或备案机构

常州滨江投资发展集团有限公司

特别
告知

1.标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，最终以不动产登记中心颁发的不动产登记证上所载面积为准，不调整标的成交价格。

2.标的转让价格为含增值税价。

3.常州产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）已就转让方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供竞买方参考。竞买方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买方一旦交纳了保证金，即表明接受该标的现状（包括缺陷）。

4.产交所仅向受让方开具服务费发票。

5.意向受让方自备终端进行网络竞价，产交所不提供竞价场所。

6.客户如有保证金及成交款融资需求，可申请保函产品-交E融、贷款产品-产权贷，详情请咨询：唐先生18168811577。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	全额付款：竞价成交后，受让方必须在成交之日起5个工作日内按系统提示付至产交所账户，支付金额 = 成交款 –20万元（交易保证金）。逾期未付款的，转让方有权没收保证金，或单方终止交易。没收的保证金在扣除交易双方应支付的服务费后归转让方所有。
	受让方资格条件	1.意向受让方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.意向受让方应具有良好财务状况、商业信用和支付能力； 3.意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
	标的交割	1.标的过户：（1）受让方全部交易价款及服务费缴纳完毕后5个工作日内，交易双方签署《实物资产交易合同》（详见附件），并向产交所提交以下资料：自然人身份证签字复印件；加盖公章的法人或其他组织营业执照等身份证明复印件；转让方要求的其他材料。（2）受让方应于转让方通知时间内，携带房产过户所需资料与转让方共同办理房屋过户手续。本次竞价的房产过户，由产交所指定中介机构协助办理，除受让方需自行承担的各项税费，不需另行支付过户代办费用。（3）在房地产权属变更登记过程中涉及的相关税、费均由交易双方各自承担。 2.标的交割：（1）标的相关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料，由转让方在标的交割时按持有现状移交至受让方。上述资料如有缺失，由受让方自行到相关部门查询和办理相关手续。（2）受让方全部交易价款及服务费缴纳完毕且过户完成后5个工作日内，交易双方签署《资产交割书》并办理房产交割手续。（3）若在本次竞价结束后6个月内，转让方未能协调完成办理过户标的至受让方名下（受让方未配合的情况除外），受让方有权要求退标（不计息退还已支付的交易价款及服务费），但不可主张退标以外的其他任何权利。
	与转让相关的其他条件	与转让相关的其他条件详见附件《实物资产交易合同》样稿。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	1.时间：自公告之日起至2023年3月23日（节假日除外，联系后组织查看。联系人：严经理 15995000518）。 2.地点：常州市新北区港区中路90号5幢1-2号（各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播。）
	竞价报名	报名时间	2023-02-24 08:30:00 至 2023-03-23 17:00:00
		报名手续	意向竞买方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。
		保证金及处置方式	1.缴纳：金额200000.00元，截止时间2023-03-23 17:00:00，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。 3.退还：受让方缴纳的保证金转成交款，其他竞买方的保证金将于成交后的3个工作日内退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	10000
		自由竞价时间	2023-03-24 10:00:00-2023-03-24 14:30:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	150000元，成交之日起5个工作日内按系统提示付清。
	附件下载	实物资产交易合同（样稿）.pdf

联系方式	咨询联系人	谢女士杨女士
	咨询电话	13651509977 18168811535
	咨询时间	自公告之日起至2023年3月23日17:00止（节假日除外）
	咨询地址	常州市新北区龙锦路1259-2号1108室
	技术支持	400-828-9082
	其他	无