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西宁市城中区西大街42号2501室转让项目

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挂牌价 9,275,800 元

保证金 2,780,000元

房屋建筑面积1146.15m²

报名已截止产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2022-12-26 09:00:00
报名截止时间：2023-01-28 17:00:00

常见问题

内蒙古股权交易中心股份有限公司

联系人：: 周经理

联系电话：: 15661007880

单位地址：: 内蒙古呼和浩特市赛罕区鄂尔多斯东大街银联大厦13层

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项目
流程

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第二步
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第三步
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特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露

项目名称	西宁市城中区西大街42号2501室转让项目	项目编号	N0297FC221580
挂牌起始日期	2022-12-26	挂牌截止日期	2023-01-28
挂牌期满，如未征集到意向受让方	重新挂牌。

标的
概况

标的坐落		西宁市城中区西大街42号2501室
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	1146.15	套内建筑面积（㎡）	以实际情况为准
	土地使用权面积（㎡）	以实际情况为准	使用期限	以实际情况为准
	产权证	宁房权证中（公）字第22009019813（1-1）号（此为原房产证号，新产权证正在办理）	房产类型	办公用房
	房屋结构	以实际情况为准	所在层数	25层
	房屋户型	以实际情况为准	房屋朝向	以实际情况为准
房屋现状	租赁情况	无	装修情况	简单装修
	抵押情况	无	配备电梯	是
	欠费情况	以实际情况为准
	其他情况	属抵债资产，已取得执行裁定，不动产权证正在办理。

评估情况

评估价（元）

9275800.00

评估基准日

2021-12-31

评估机构

北京天健兴业评估有限公司

转让底价（元）

9275800.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：华宸信托有限责任公司

转让方承诺

华宸信托有限责任公司依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次转让是华宸信托有限责任公司真实意愿表示，转让的实物资产为抵债资产，已取得执行裁定，产权证正在办理中；
2、华宸信托有限责任公司转让相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、华宸信托有限责任公司所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、华宸信托有限责任公司已对股权交易中心的相关规则有了充分的理解和认可，在转让过程中，愿意遵守法律法规规定和股权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、华宸信托有限责任公司如在确定最终受让方后 10 个工作日内不与受让方签订《实物资产交易合同》或不与受让方办理交接过户手续的，以所设定的保证金金额为限承担给内蒙古股权交易中心及受让方造成的损失；
6、华宸信托有限责任公司认可并将按照《实物资产转让委托合同》签订的收费标准向内蒙古股权交易中心支付交易服务费；
7、标的转让后，华宸信托有限责任公司积极协助受让方办理资产交接及变更手续，如因华宸信托有限责任公司提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，华宸信托有限责任公司承担全部责任。
8、本次转让房屋、土地交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气），由受让方承担。
华宸信托有限责任公司保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给内蒙古股权交易中心及交易相关方造成损失的，华宸信托有限责任公司愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1、本次转让标的为抵债资产，意向受让方需充分尽调并接受揭示或未揭示的潜在风险，涉及后续办理不动产权登记证，转受让双方共同办理，所涉及费用等均由转、受让方分别承担。

2、请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，受让标的后不得以任何理由而放弃受让。

3、公告涉及图片仅供参考。

4、以上内容均来自于转让方提供的资料，内蒙古股权交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

5、标的资产办理权属变更过户时,转让方仅负责配合提供变更过户相关资料。

6、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

7、本次转让标的涉及的房地产面积以转让方提供资料为参考，最终以标的所在地房管、规划、土地等部门核定为准。交易价款不因房地产面积变化而改变。请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，受让标的后不得以任何理由而放弃受让。

8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古股权交易中心股份有限公司不承担任何责任。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	一次性付款
	受让方资格条件	无
	与转让相关的其他条件	1、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出受让申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向受让方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。 2、按照交易规则成为最终受让方须之日起3个工作日内将纸质报名资料(须与前期提交的电子版材料一致）递交至股交中心，转受让双方须在通过交易程序确定最终受让方之日起 10 个工作日内签订《实物资产交易合同》或办理交接过户手续。受让方应当在《实物资产交易合同》约定期限内将全部交易价款支付至股交中心指定账户，股交中心收到价款及交易服务费后将价款转付转让方。 3、在标的交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付后的一切风险由最终受让方承担。 4、本次标的转让过程中，转让方承诺与受让方共同积极办理交接及权属转移登记手续，办理权属转移登记所涉及的相关税费，由转、受让方分别承担。 5、本次转让房产交付前及交付后所发生的全部费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）均由受让方承担。受让方资格条件应符合地方关于购房资格的政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	联系人：王经理联系方式：0471-4193835 联系地址：呼和浩特市赛罕区如意西街23号日信华宸大厦5楼
	竞价报名	报名时间	公告期内
		报名手续	详见附件
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额2780000.00元，截止时间：截止日17:00，按系统提示缴纳。 2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，在扣除转受双方应向中心交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请或均未报价的；（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定付清全部交易价款或交易服务费的；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）未按照公告约定与转让方完成标的交接的；（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。处置方法： 1、如最终受让方按约定交纳除保证金外的剩余交易价款及交易服务费后，保证金自动转为交易价款的等额部分； 2、无“保证内容”中任何行为的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/两个及以上意向受让方报名网络竞价	增价幅度（元）	10,000.00
		自由竞价时间	公告截止日后第一个工作日9时至11时	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	按照内蒙古股权交易中心收费标准执行（如下表所示），转让方、意向受让方分别承担50%。
	附件下载	实物资产受让申请书.doc 意向受让方提供资料清单.docx

联系方式	咨询联系人	周经理
	咨询电话	15661007880
	咨询时间	工作日上班时间
	咨询地址	呼和浩特市赛罕区鄂尔多斯东街银联大厦13楼内蒙古股权交易中心
	其他	特别提示：公告中所披露事项完全依据转让方提供的相关资料及相关承诺，不代表股交中心的观点和立场。股交中心未作出任何种类或性质的明示或暗示的声明或保证，亦未对意向受让方的预期收益作出任何明示或暗示的声明和保证。请各意向受让方自行了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。股交中心仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。