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始兴县马市镇红梨卢屋小组昂天窝等、大窝等的796亩林地使用权、林木所有权、林木使用权转让(三次挂牌)

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挂牌价 1,540,000 元

保证金 50,000元

报名已截止产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2022-12-14 09:00:00
报名截止时间：2022-12-27 17:00:00

常见问题

深圳联合产权交易所股份有限公司

联系人：: 王先生

联系电话：: 0755-83881371

单位地址：: 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18-20层

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露

始兴县马市镇红梨卢屋小组昂天窝等、大窝等的796亩林地使用权、林木所有权、林木使用权转让

（三次挂牌）公告

受委托，深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。

特别提示：挂牌有效期满，只产生1个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接协议转让；产生2个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。

项目编号：ZZCQ2022061700016_2

转让标的基本情况

标的资产名称：始兴县马市镇红梨卢屋小组昂天窝等、大窝等的796亩林地使用权、林木所有权、林木使用权转让

项目简介：标的林权证号为始林证字（2004）第002470号，共有2宗地，其中，宗地号为04402220206JDSYMSY00015号的证载林木所有权权利人和林地使用权权利人均为始兴县马市镇红梨卢屋小组，坐落于红梨昂天窝等，证载面积共165亩，证载林种为其他，主要树种为松树；宗地号为04402220206JDSYMSY00016号的证载林木所有权权利人和林地使用权权利人均为始兴县马市镇红梨卢屋小组，坐落于红梨大窝等，证载面积共631亩，证载林种为其他，主要树种为松树。合计林权面积为796亩。

内部决策：红梨村村民代表大会决策

标的资产评估情况

评估机构：韶关市鼎顺房地产与土地评估有限公司

评估基准日：2021-10-15

转让标的对应评估值（元）：1,833,751.00

交易内容
转让标的名称：始兴县马市镇红梨卢屋小组昂天窝等、大窝等的796亩林地使用权、林木所有权、林木使用权转让
挂牌价格：人民币1,540,000.00元
交纳保证金、具体金额及交纳时间：

1、需要受让方缴纳保证金，

2、缴纳截止时间和保证金金额：意向受让方应在挂牌截止日北京时间17:00前向深圳联合产权交易所指定账户交纳保证金人民币50000元，并向转让方始兴县马市镇红梨村村民委员会交纳保证金人民币50000元。

保证金处置方式：

1、如意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还。

2、如意向受让方被确认为受让方并签署《林地、林木转让合同》后，保证金转为履约保证金，待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分。

成交价款支付方式：

1、意向受让方被确定为受让方次日起3个工作日内与转让方签署《林地、林木转让合同》。

2、受让方在《林地、林木转让合同》生效之日起5个工作日内缴齐全部交易价款。

3、受让方必须在付清交易价款之日起5个工作日内与转让方办理交接手续。因受让方原因造成20个工作日内无法完成交接的，受让方已交纳的所有款项不予退回，转让方有权收回林权另行处置。

挂牌公告期：自公告次日起10个工作日

2、挂牌起止日期：2022年12月14日至2022年12月27日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不延长期限，信息公告到期自行结束。

挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：采取网络竞价方式。

其他说明：

1、项目成交后，面积若有误差，不影响本次交易价格和交易结果，受让方不得以此为由否认交易效力，成交价及交易服务费均不作调整。

2、林地面积、木材数量等以评估报告提供的数据作参考，意向受让方应自行对林权现状、林权权属等事宜进行综合、全面的尽职调查和实地查看，在对林权的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑林权可能存在的瑕疵、权证缺陷。意向受让方提交报名申请即视为认可林权的基本情况、现状和瑕疵，不存在任何异议，并自行承担由此可能存在的价值、市场价格波动等商业风险和损失，不得以任何理由向转让方提出抗辩。

3、在受让方付清交易价款之前，林地使用权、林木所有权、林木使用权仍属转让方所有，交易双方不得办理移交有关手续。

4、受让方对林地及林木办理成交后的报备、进行日常经营管理、买卖交易、砍伐等事项需严格按照《森林法》、《森林法实施条例》和林业等行政主管部门的相关规定执行，并自行办理相关手续，其产生的税、费和砍伐、搬运、装车、运输、对外买卖等过程中发生安全责任事故、意外事故、法律纠纷等皆由受让方自行承担。

5、受让方必须安全生产，严格遵守《森林防火条例》，搞好森林防火工作，承担在林地内或由林地内引发的一切森林火灾和其他安全事故所造成的损失，一切责任自负。

6、受让方应当依法保护和合理利用林地资源，不得擅自改变林地用途。

7、涉及到的税、费和需补交的相关费用（如有）均由受让方承担。

8、标的资产剩余期限至：2037年12月31日止。

转让方基本情况

转让方名称：始兴县马市镇红梨村村民委员会

住所：广东省韶关市始兴县马市镇红梨村

法定代表人：卢汉

类型：基层群众性自治组织特别法人

批准情况：马市镇领导班子会议纪要批准