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常州市新北区珠江路58号新北中心公园内综合用房招租公告(国资监测编号GR2022JS2002341)

交通便利 中心商务区

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挂牌价面议

保证金 360,000元

租赁期限10年

租赁面积4820.00m²

承租押金50000元

租金支付方式半年一付，先付后用

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2022-12-09 08:30:00
报名截止时间：2023-01-06 17:00:00

常见问题

常州产权交易所有限公司

联系人：: 李经理

联系电话：: 18168812662

单位地址：: 常州市天宁区关河东路66号B座13楼

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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特别告知
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	常州市新北区珠江路58号新北中心公园内综合用房招租	项目编号	N0101FCZZ221614
挂牌起始日期	2022-12-09	挂牌截止日期	2023-01-06
挂牌期满，如未征集到意向承租方	变更公告内容，重新申请信息发布。

标的
概况

标的坐落		常州市新北区珠江路58号
基本属性	标的类型	综合用房	所在层数	第1-2层/共2层
	租赁面积约(㎡)	4820.00	租赁期限	10年
	租金支付方式	半年一付，先付后用	租金递增方式	前三年租金不变，从合同签订之日起的第四年开始每年租金按照上年租金递增1%
	装修期限	本次招租确认的承租方享有6个月的免租金装修期（包含在租赁期内）	承租押金	50000元
房屋现状	标的状态	出租，原租赁合同于2023年1月25日到期	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点	本次出租标的位于常州市新北区珠江路58号新北中心公园内，位于新北区核心地带，风景优美，交通便利。
	其他情况	1.本次招租标的不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、理财私募财富公司、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。 2.出租方要求承租方在租赁期内对出租标的进行装修投入，投入的投资金额不低于2000万元，承租方投资金额需提供发票等相关支付凭证由出租方审计部门进行审计核准，如承租方在租赁期内投入的投资金额不足2000万元，不足部分作为额外加收租金在租赁期结束时一并补齐。 3.标的屋顶存在漏水问题，租赁期内承租方需自行出资寻找施工单位解决屋顶漏水问题，若维修漏水金额所涉金额小于等于20万元由承租方承担，高于20万元的部分由出租方承担。 4.承租方在承租期间，一律不得转租。合同到期或解除，承租方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给出租方，否则其装修部分出租方有权进行处分，出租方不承担承租方任何费用。 5.承租方不得擅自改变房屋结构，若要改变房屋结构，必须得到出租方及安全鉴定机构的认可。承租方履行消防、安保、卫生、物业服务等其他义务。 6.招租标的租赁交付前产生的水、电等欠费由原承租户承担；租赁交付后的水、电等费用由招租后的承租方承担。 7.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

租金底价（元）

出租方情况

基本情况

出租方名称：常州龙城城市运营管理有限公司

联系人：杨经理

联系电话：15895082000

出租方承诺

出租方决策文件

行为批准或备案机构

特别
告知

1.本次招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及常州产权交易所有限公司不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.本次招租标的租金为含增值税价。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.招租标的部分尚未办理不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
8.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	承租方应在租赁起始日前，将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。
	承租方资格条件	凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》及提交以下资料： ① 自然人身份证原件； ② 企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，常州产权交易所有限公司或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向常州产权交易所有限公司主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与常州产权交易所有限公司无关，承租方仅有权要求常州产权交易所有限公司退还保证金（不计息）。 4.本次招租常州产权交易所有限公司系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。
	与租赁相关的其他条件	--

交易指南	竞价规则	1.竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 2.本次项目交易流程：本次项目分为询价（密封式报价）及网络竞价两个阶段。（1）密封式报价阶段，项目不设置挂牌价格，意向受让方网上报名、缴纳保证金，报名时通过e交易平台将报名资料及报价单（企业法人或其他经济组织需加盖公章，自然人需本人签字）作为附件上传并确认提交。（2）网络竞价阶段，以密封式报价的最高价或转让方指定价格作为挂牌底价，竞价最高者作为成交方；如挂牌底价小于等于密封式报价的最高报价且无人应价，则密封式报价的最高报价者为成交方。其余情况下，以竞价结果确定成交方。
	现场展示	1.时间: 2022年12月9日至2023年1月6日，节假日除外（联系后组织察看，联系人：杨先生 15895082000）。 2.地点: 标的所在地。（各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播。）
	竞价报名	报名时间	2022-12-09 08:30:00 至 2023-01-06 17:00:00
		报名手续	意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并在报名期间通过e交易平台向常州产权交易所有限公司线上递交相关报名材料及报价单（企业法人或其他经济组织需加盖公章，自然人需本人签字），包括： 1.主体资格证明文件（企业法人提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证复印件；自然人提供身份证复印件；其他组织提供相应文件复印件）； 2.报价单（本公告附件，请自行下载）； 3.常州产权交易所有限公司要求的其他材料。
		保证金及处置方式	1.缴纳：金额360000.00元，截止时间2023-01-06 17:00:00，按系统提示缴纳。 2.缴纳方式：电子保函、网银转账任选一种（1）电子保函：在竞价保证金缴纳截止日期之前，意向承租方必须通过会员注册时绑定的银行账号将电子保函服务费转入对应的收款账户；具体操作详见《e交易产权交易电子保函操作手册（竞买方）》（电子保函仅限注册地址位于江苏省内的企业客户使用）（2）网银转账：竞价保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。 3.退还：承租方缴纳承租押金并签署《房屋租赁合同》后无息退还，其他承租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还，以电子保函形式交保的，不予退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	询价+竞价	增价幅度（元）	1000
		自由竞价时间	2023-01-09 14:00-2023-01-09 16:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	收费标准详见公告附件《收费标准》
	附件下载	报价单（模板）.docx 收费标准.pdf 房屋租赁合同（样稿）.pdf

联系方式	咨询联系人	李女士李先生
	咨询电话	18168812662 18168811572
	咨询时间	自公告之日起至2023年1月6日17:00止
	咨询地址	常州市新北区龙锦路1259-2号1108室
	技术支持	400-828-9082
	其他	--