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南京信息工程大学中苑新食堂一楼（标段1）经营方遴选项目(国资监测编号GR2022JS1002232)

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挂牌价 0 元/宗

保证金 30,000元

租赁期限5年

租赁面积2000.00m²

承租押金待定

租金支付方式待定

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2022-12-06 08:30:00
报名截止时间：2023-01-05 17:00:00

常见问题

江苏省产权交易所有限公司

联系人：: 郜先生

联系电话：: 025-83163361

单位地址：: 南京市建邺区梦都大街136号金财大楼2F、4F

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	南京信息工程大学中苑新食堂一楼（标段1）经营方遴选项目	项目编号	N0117FCZZ220615
挂牌起始日期	2022-12-06	挂牌截止日期	2022-12-19
挂牌期满，如未征集到意向承租方	终结。

标的
概况

标的坐落		南京市江北新区宁六路219号南京信息工程大学校内
基本属性	标的类型	其他/高校食堂	所在层数	中苑新食堂一楼
	租赁面积约(㎡)	2000.00	租赁期限	5年，委托方每一年周期对经营方进行全面考核，如考核成绩不合格（85分以下等次），委托方有权终止合同，经营方须无条件接受委托方要其限期撤场要求。
	租金支付方式	待定	租金递增方式	待定
	装修期限	待定	承租押金	待定
房屋现状	标的状态	经营中，经营方在2023年7月20日左右进行食堂的交接工作。	是否设置原承租人优先权
	配套、环境、交通、亮点	配套、环境、交通、亮点：中苑新食堂一楼毗邻中苑南门和学生宿舍区，毗邻校图书馆和中苑田径场，地理环境优越。
	其他情况	此次项目为中苑新食堂一楼。经营方对食堂的后场经营期间不得做大改造，可对售卖档口及就餐区功能、就餐环境进行营造，要求规划布局设计合理，环境友好，成为具有现代高校文化气息的多功能餐厅。经营方须严格执行《南京信息工程大学食堂监管考核办法（试行）》相关规定。

评估情况

评估价

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评估基准日

评估机构

租金底价（元）

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出租方情况

基本情况

出租方名称：南京信息工程大学

统一社会信用代码：12320000466006762k

经济类型：国有事业单位，国有社团等

出租方承诺

我方现委托江苏省产权交易所有限公司按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由江苏省产权交易所有限公司组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏省产权交易所有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

行为批准或备案机构

南京信息工程大学

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及江苏省产权交易所有限公司不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任；

二、意向经营方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经委托方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求委托方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经委托方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：仅限于经营食堂、餐饮，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向经营方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读委托方提供的资料。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	待定
	承租方资格条件	（一）资格条件要求 1. 具有独立承担民事责任的能力，且在中华人民共和国境内注册的“企业法人营业执照”的餐饮类企业，不接受非餐饮企业、个人参与本次竞选； 2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3. 具有履行合同所必须的人员、设备和专业服务能力； 4. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5. 参加本次综合评审活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起），在经营活动中有重大违法事故（是指：意向经营方因违法经营受到刑事处罚或者受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额等行政处罚。其中较大数额参照《财政部关于<中华人民共和国政府采购法实施条例>第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）），一律不得参与本次竞选。违反本条规定参与竞选的，一经发现，取消一切资格（取消竞选、经营资格，委托方有权无条件终止合同）； 6. 具有行政主管部门核发的年检有效的食品经营许可证； 7. 至竞选截止时间，未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（二）其他要求 1．单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向经营方，不得同时参加本项目6个标段竞选； 2．本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由经营方承担； 3.本校教职工及其亲属经营或参与经营的企业不得参加本次竞选。
	标的交割
	与租赁相关的其他条件

交易指南	竞选规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	现场展示：联系人：陈老师卜老师电话：15335195760 18951992059 意向方在申请竞选前应自行至标的现场仔细查看，并向相关部门了解标的实际情况，取得现场踏勘证明。
	项目报名	报名时间	2022-12-06 08:30:00 至 2022-12-19 17:00:00
		报名手续	一、意向经营方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏省产权交易所有限公司（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至江苏省产权交易所有限公司（南京市建邺区兴隆大街188-4号二楼），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。（一）意向经营方须报送材料（所有材料加盖公章）： 1、营业执照复印件或主体资格证明； 2、竞选承诺函（公告附件）； 3、委托方出具的踏勘证明； 4、委托方要求提供的其他资料。二、领取综合评审方案方法：领取方法：意向经营方按公告要求在网上提交报名资料、缴纳保证金并通过审核后，自行在网上下载综合评审方案。三、评审时间：2022年12 月27日08:30时（北京时间），在此时间之后提交竞选文件的，竞选文件将被拒收。四、评审地点：南京市建邺区兴隆大街188-4号二层会议室，江苏省产权交易所有限公司。五、评审方式综合评审，详见综合评审方案六、不符合竞选条件或未成交意向经营方的保证金，江苏省产权交易所有限公司将在本项目确认成交结果后退还至意向经营方缴款账户。
		保证金及处置方式	一、保证金金额：30000.00元整，按照系统提示交纳。二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。三、保证内容： 1、意向经营方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞选； 2、意向经营方须在被确定为成交经营方后10个工作日内与委托方签订餐厅承包经营合同； 3、（1）意向经营方被确定为成交经营方后未在相关期限内与委托方签订餐厅承包经营合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。委托方因政策规定需重新挂牌的除外。（2）交易双方按约定签订餐厅承包经营合同并正常履约后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/201507/t20150721_20699.html）执行。
	竞选安排	交易方式	综合评审	增价幅度（元）
		自由竞价时间	-	延时竞价周期（秒）
	服务费	成交经营方向产交所支付交易服务费30000元。
	附件下载	竞选承诺函.doc

联系方式	咨询联系人	郜先生
	咨询电话	025-83163361
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区兴隆大街188-4号二层
	技术支持	徐女士：400-828-9082，025-86385860
	其他	传真：025-83163352