辽宁省沈阳市大东区联合路30号一处办公楼公开招租（年租金底价290000，租期10年）(国资监测编号GR2022NM1003635)

1、本次招租标的位于辽宁省沈阳市大东区联合路30号；房屋所有权证号为沈房权证大东字第001625号，房屋所有权人为赤峰市人民政府驻沈阳办事处；根据招租方提供的情况说明，招租标的系赤峰市政府划转资产，产权持有人为赤峰市投资担保集团有限公司，资产尚未过户。招租方赤峰金昊创业投资有限责任公司系赤峰市投资担保集团有限公司的子公司，此次招租已取得集团招租授权，出租方作为资产管理单位具有实际处置权且实施不存在任何限制条件。标的现状闲置。

2、标的交付日之前产生的水、电、燃气、物业等费用由招租方承担，标的交付日之后所产生的水、电、燃气、物业等费用由承租方承担。本次招租标的产生的税金和取暖费由出租方承担。承租方负责租赁期间所有装修、维护、维修等费用。

3、本次出租标的房产租期为10年，租期内租金不变。挂牌价为该项目1年的租金底价。

4、如因政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，退还承租方剩余租金、承租方搬出。

5、标的勘验：公告期内提前预约，勘验联系人：傅经理 18804760610。

6、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，向相关部门咨询，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

9、本次标的招租成交后，出租方可开具发票。（具体开票情况需咨询标的所在地相关主管单位确定）

按系统提示付清

无

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，面积变化不调整租金。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金及交易服务费。

3、中心在收到第一年度租金及交易服务费后出具交易凭证，并将第一年度租金转付至出租方指定银行账户。

4、双方签订租赁合同次日起20个工作日内，出租方与承租方办理完毕标的移交。如出租方未能在公告约定时限移交出租的标的，承租方有权单方面解除租赁协议，出租方无息退还承租方已交纳租金，且承租方不追究出租方任何责任。标的移交前承租方需将承租押金交纳至出租方指定银行账户。

5、后续标的租金由出租方和承租方自行结算，剩余年度租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。

6、对承租房产的使用（经营）要求：承租方应按照相关法律法规及不动产登记部门登记的用途合理使用该标的。不得改变租赁用途、不得新增固定设施设备，否则出租方有权单方面终止租赁合同，已支付租金不予退还。承租方不可从事国家法律禁止的活动等。严禁存放易燃易爆危险化学品，如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。在租赁期间，承租方不得改变现存建筑的承重结构、设施，如需进行部分修缮、装饰及不改变结构的改造，承租方需征得出租方书面同意后方可施工，此项涉及的一切费用均由承租方承担。如因承租方使用不当造成该标的损坏的，承租方负责修复并承担损害赔偿责任。

7、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为，否则出租方有权无条件解除租赁合同。

8、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

9、标的租赁期间如因政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，承租方需无条件搬出并交还该房产，出租方不承担承租方所有已投入费用，当年已缴纳租金不予退还。

10、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

11、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

12、各意向受让方拟参与本项目报名时，需将保证金充值进系统分配的钱包账户中。各意向受让方确定参与本项目报价（根据公告约定需要资格审核的，需要在资格审核通过后方可参与项目报价），需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。

承租方资料清单.doc

实物资产承租申请书（法人）.doc 

实物资产承租申请书（自然人）.doc

1、缴纳：金额80000.00元，截止时间2022-12-05 23:59:59，按系统提示缴纳。

2、保证内容：
出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:
（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；
（2）被确定为承租方后20个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金的；
（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；
（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；
（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；
（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。
处置方法：
1、 若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费后，自动转为第一年度租金的等额部分；
2、若竞租不成功，内蒙古产权交易中心有限责任公司将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。