首页 > 产权交易 > 南京市资产招租 > 南京财经大学仙林校区内商业用房仙西17-1（餐饮）公开招租(国资监测编号GR2022JS1001738)

重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

下载打印当前海报，可宣传推广。

南京财经大学仙林校区内商业用房仙西17-1（餐饮）公开招租(国资监测编号GR2022JS1001738)

已重新
挂牌

2 人关注4017 次浏览

加关注

挂牌价 182,500 元/年

保证金 50,000元

租赁期限3年

租赁面积500.00m²

承租押金成交年租金的30%

租金支付方式一年一付，先付后租

已重新挂牌产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2022-10-26 08:30:00
报名截止时间：2022-11-08 17:00:00

常见问题

江苏省产权交易所有限公司

联系人：: 郜先生

联系电话：: 025-83163361

单位地址：: 南京市建邺区梦都大街136号金财大楼2F、4F

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录
终结公告

项目名称	南京财经大学仙林校区内商业用房仙西17-1（餐饮）公开招租	项目编号	N0117FCZZ220492
挂牌起始日期	2022-10-26	挂牌截止日期	2022-11-08
挂牌期满，如未征集到意向承租方	终结。

标的
概况

标的坐落		南京市仙林大学城文苑路3号
基本属性	标的类型	商业用房	所在层数	1、2
	租赁面积约(㎡)	500.00	租赁期限	3年
	租金支付方式	一年一付，先付后租	租金递增方式	无
	装修期限	无	承租押金	成交年租金的30%
房屋现状	标的状态	闲置、尚未清空	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	位于学校内部，服务学校师生，水电配套齐全。
	其他情况

评估情况

评估价

182500.00元/年

评估基准日

2022-05-31

评估机构

江苏东宇资产评估咨询有限公司

租金底价（元）

182500.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：南京财经大学资产经营有限公司

统一社会信用代码：91320113MA1MDF713J

经济类型：国有独资企业（公司）/国有全资企业

出租方承诺

我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

行为批准或备案机构

南京财经大学

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告披露所列面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。
五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。
六、承租方如对出租标的进行装修改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。合同期满退场或提前退场时，不得向出租方提出弥补装修改造费用的请求。
七、承租方需具有对公交易结算账户。
八、承租户租赁期间因不可抗力、学校规划调整、校区置换或其他上级单位行为而造成合同终止，双方不追究违约责任，费用按照实际发生的营业额计算。
九、寒暑假开放时间必须严格按照学校及公司要求执行。
十、意向承租方须在公告发布期的第七个工作日（2022年11月3日）至现场查看出租标的并确认签字，自行向相关部门及人员了解出租标的实际情况，否则不得承租。
十一、本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由经营方承担；
十二、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。不得用于金融集资及民间借贷等行业。
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	按照《房屋租赁合同》约定支付（合同内容详见公告附件）。
	承租方资格条件	1.具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的“企业法人营业执照”的餐饮类企业，不接受非餐饮企业、个人参与本次竞选； 2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3. 具有履行合同所必须的人员、设备和专业服务能力； 4. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5. 意向承租方在此前三年内在食品安全、消防安全、环境保护和企业经营管理等方面受过行政主管单位处罚或不良犯罪记录的餐饮企业，一律不得参与本次竞选。违反本条规定参与竞选的，一经发现，取消一切资格（取消竞选、经营资格，委托方有权无条件终止合同）； 6. 具有行政主管部门核发的年检有效的《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》； 7. 至截止时间，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站查询无近三年内的处罚纪录（提供截图）； 8.意向承租方（不含其关联主体）需具备五年以上五处以上机关事业单位餐饮经营和管理经验，熟悉学校师生消费习惯，与校方管理配合度高，需提供服务合同及服务单位书面证明。 9.存在以下情形的法人或者个体工商户，不得参与本次房屋招租项目：（一）目前已在南京财经大学实际占用或已取得房屋租赁项目承租资格的；（二）近五年来在与南京财经大学的承租活动中有未按合同履约行为的或因未履行合同与学校产生纠纷的，以及正在处理过程中的。 10. 符合国家、地方相关法律法规规定的其他条件。
	标的交割
	与租赁相关的其他条件	仅限于经营餐饮。经营期间不得以任何方式出售会员卡、充值卡等先充值后使用的卡券。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	联系人：王女士联系电话：15358155990
	竞价报名	报名时间	2022-10-26 08:30:00 至 2022-11-08 17:00:00
		报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录交易所（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，书面材料递至交易所（南京市建邺区兴隆大街188-4号二楼），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。二、意向承租方须提交材料：（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；其他组织提供相应文件；自然人提供身份证双面）；（二）企业的基本情况及决定（同意）承租的内部决策文件（原件）；（三）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；（四）承租承诺函（本公告附件，请自行下载）；（五）行业所涉经营许可（有效期内的《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》）；（六）五年以上五处以上机关事业单位餐饮服务合同及服务单位书面证明；（七）“信用中国”网站查询截图；（八）出租方要求提供的其他相关材料。三、公告期满后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。四、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
		保证金及处置方式	一、保证金金额：50000.00元整，按照系统提示交纳。二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。三、保证内容： 1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2、意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期年租金和履约保证金。 4、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。（2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/201507/t20150721_20699.html）执行。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/加价	增价幅度（元）	1000
		自由竞价时间	-	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。
	附件下载	合同范本.pdf 承租承诺函.doc

联系方式	咨询联系人	郜先生
	咨询电话	025-83163361
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区兴隆大街188-4号二层
	技术支持	徐女士：400-828-9082，025-86385860
	其他	传真：025-83163352