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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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常州市天宁区金梅花园17幢1803室房产转让公告

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竞价
截止

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挂牌价 1,771,213 元/套

保证金 100,000元

房屋建筑面积168.88m²

竞价已结束产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2022-07-28 08:30:00
报名截止时间：2022-08-17 17:00:00

常见问题

常州产权交易所有限公司

联系人：: 张女士

联系电话：: 18015855583

单位地址：: 常州市天宁区关河东路66号B座13楼

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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特别告知
交易条件
联系方式
融资支持

项目名称	常州市天宁区金梅花园17幢1803室房产	项目编号	N0101FC220075-2
挂牌起始日期	2022-07-28	挂牌截止日期	2022-08-10
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（1）个周期。

标的
概况

标的坐落		常州市天宁区金梅花园17幢1803室
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	168.88	套内建筑面积（㎡）	--
	土地使用权面积（㎡）	21.50	使用期限	至2076年3月14日止
	权利性质	商品房/出让	房产类型	住宅
	房屋结构	钢混	所在层数	第18层/共18层
	房屋户型	一室一厅一卫一阁楼	房屋朝向	南
房屋现状	租赁情况	空置	装修情况	毛坯
	抵押情况	无	配备电梯	有
	欠费情况	标的水、电、物业等暂不存在欠费，转让方承诺交付前水、电、物业等费用如有欠费，均由转让方承担。
	配套、环境、交通、亮点	金梅花园位于飞龙中路与泰山路交叉口，周边配套设施齐全，邻近龙城大道高架。周边有幼儿园，社区门口就有公交车站，生活出行方便。
	其他情况	1.受让方须缴纳房屋维修基金35元/㎡,并在成交之日起（10）个工作日内将房屋维修基金转入转让方指定账户，开户名称：常州市交通产业集团有限公司；开户银行：建设银行常州分行营业部，账号：32001628636052240959。 2.受让方须自行办理燃气开通手续并承担相关费用。 3.受让方须自行办理水电过户手续，相关过户费用均由受让方承担。 4.该房产建筑面积共168.88㎡，含阁楼面积77.34m²。(摘自苏2016常州市不动产权第0033607号)

评估情况

评估价（元）

1771213.00

评估基准日

2022-01-11

评估机构

江苏常地房地产资产评估勘测规划有限公司

转让底价（元）

1771213.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：常州市交通产业集团有限公司

联系人：朱女士

联系电话：0519-85578596

转让方承诺

转让方决策文件

《常州市交通产业集团有限公司第五届董事会临时会议决议》

行为批准或备案机构

常州市交通产业集团有限公司董事会

特别
告知

1.竞价标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的交易价款。
2.转让价格为含增值税价格。
3.常州产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）已就转让方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供竞买方参考。竞买方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买方一旦交纳了保证金，即表明接受该标的现状（包括缺陷）。
4.产交所仅向受让方开具服务费发票。
5.竞买方自备终端进行网络竞价，产交所不提供竞价场所。
6.客户如有保证金融资需求，可申请保函产品-交E融，详情请咨询：唐先生 18168811577。
7.客户如有成交款融资需求，可申请贷款产品-产权贷，详情请咨询：唐先生 18168811577。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	受让方可采用一次性付款或银行贷款方式支付成交款。 1. 一次性付款：受让方必须在成交之日起10个工作日内按系统提示付清全款。 2.银行贷款支付：受让方必须在成交之日起10个工作日内按系统提示付清首付款。意向受让方参与竞买前，应自行前往银行了解个人贷款资信、贷款额度及房款首付额度，确保其贷款资格已通过银行审核，否则自行承担相关后果。首付款比例按银行有关房贷要求规定执行,但最少不得低于交易价款的30%，若由于政策变动导致最少首付款比例上浮的，受让方应补足首付款差额）。贷款付款的受让方应持续督促银行放贷，并确保余款于取得权证之日起60日内交入产交所账户，不论何种原因，导致款项未能在上述规定时间内到账，受让方应承担违约责任。指定贷款银行为中国建设银行常州分行，联系人：许经理 13961197372。
	受让方资格条件	1.意向受让方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，判断是否具备竞价标的购买资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。
	标的交割	1.标的过户：（1）受让方应于成交之日起5个工作日内至产交所签署《成交确认书》，并向产交所提交以下资料：自然人身份证签字复印件；加盖公章的法人或其他组织营业执照等身份证明复印件；转让方要求的其他材料。（2）受让方应于付清全部交易价款及服务费后5个工作日内，携带房产过户所需资料与转让方共同办理房屋过户手续。本次竞价的房产过户，由产交所指定中介机构协助办理，除受让方需自行承担的各项税费，不需另行支付过户代办费用。（3）在房地产权属变更登记过程中涉及的相关税、费按国家规定各自承担。受让方如不及时办理过户手续造成的一切后果由受让方自负。 2.标的交割：（1）标的相关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料，由转让方在标的交割时按持有现状移交至受让方。上述资料如有缺失，由受让方自行到相关部门查询和办理相关手续。（2）受让方全部交易价款及服务费缴纳完毕且过户完成后5个工作日内，交易双方签署《资产交割书》。（3）若在本次竞价结束后6个月内，转让方未能协调完成办理过户标的至受让方名下（受让方未配合的情况除外），受让方有权要求退标（不计息退还已支付的交易价款及服务费），但不可主张退标以外的其他任何权利。
	与转让相关的其他条件	无

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	1. 时间：自公告之日起至2022年8月10日（联系后组织查看，联系人：张女士 15961456353）。 2. 地点：常州市天宁区金梅花园17幢1803室。（各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播。）
	竞价报名	报名时间	2022-07-28 08:30:00 至 2022-08-10 17:00:00
		报名手续	意向竞买方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。
		保证金及处置方式	1.缴纳：金额100000.00元，截止时间2022-08-10 17:00:00，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。 3.退还：受让方缴纳的保证金在《资产交割书》签署完毕且过户完成后无息退还，其他竞买方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	5000.00
		自由竞价时间	2022-07-28 08:30:00-2022-08-11 10:50:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	35424元+溢价部分的0.6%，成交之日起10个工作日内按系统提示付清。
	附件下载	无

联系方式	咨询联系人	张女士侯先生
	咨询电话	18015855583 18168811502
	咨询时间	自公告之日起至2022年8月10日17:00止（节假日除外）
	咨询地址	常州市新北区龙锦路1259-2号1103室
	技术支持	400-828-9082
	其他	无