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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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常德石门县楚江镇澧阳中路008号房产的四楼部分及五楼整层招租(国资监测编号GR2022HN1001045)

已重新
挂牌

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挂牌价 47,250 元/年

保证金 12,000元

租赁期限3年

租赁面积886.71m²

承租押金5000元

租金支付方式按半年度支付

已重新挂牌产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2022-07-11
报名截止时间：2022-07-22

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 蒋女士

联系电话：: 13100257552

单位地址：: 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔楼）20、23A楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
终结公告

项目名称	常德石门县楚江镇澧阳中路008号房产的四楼部分及五楼整层招租	项目编号	N0124FCZZ220410
挂牌起始日期	2022-07-11	挂牌截止日期	2022-07-15
挂牌期满，如未征集到意向承租方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。

标的
概况

标的坐落		常德石门县楚江镇观山社区澧阳中路008号
基本属性	标的类型	商业用房	所在层数	4、5层
	租赁面积约(㎡)	886.71	租赁期限	3年
	租金支付方式	按半年度支付	租金递增方式	无
	装修期限		承租押金	5000.00元
房屋现状	标的状态	空置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点
	其他情况	出租标的经营范围仅限于宾馆、住宿服务。

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

租金底价（元）

47250.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：湖南省财信房地产开发有限责任公司

联系人：谭先生

联系电话：13807487584

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

其他

行为批准或备案机构

湖南省财信房地产开发有限责任公司

特别
告知

1、该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的《项目公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方处查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。
2、出租标的现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	租金支付方式	按半年度支付
	承租方资格条件	1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	出租方在收到首期半年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。
	与租赁相关的其他条件	一、交易要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 4、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。 5、租金按半年度支付，承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将首期半年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后半年度支付的租金应在每届期满前一个月内支付至出租方指定账户。 6、承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将承租押金支付至出租方指定账户。承租押金在合同期满后3日内在承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续后无息退还。 7、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%收取；成交租金高于500万元的，超出部分按1%收取）。二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到首期半年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。 2、税费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 4、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。 5、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
	现场展示	看房联系人及电话：谭先生 13807487584
	竞价报名	报名时间	2022-07-11 09:00:00 至 2022-07-15 17:00:00前（节假日除外）
		报名手续	意向承租方提交材料清单.pdf
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额12000.00元，截止时间2022-07-15 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	500.00
		自由竞价时间	2022-07-11 09:00:00-2022-07-18 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	服务费按成交年租金金额的2%收取。
	附件下载

联系方式	咨询联系人	蒋女士
	咨询电话	0731-84178993、13100257552
	咨询时间	挂牌期满日17时前（工作时间，节假日除外）
	咨询（送达）地址	长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼
	技术支持
	其他