呼和浩特市哲里木路108号原草原明珠酒店大楼招租(国资监测编号GR2022NM1001860)

出租方名称：内蒙古自治区基本建设咨询投资有限公司

1、在公告期内，请各意向承租方亲自勘验标的（意向承租方勘验标的时需符合标的所在地新冠疫情防控要求），了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。  

2、 本次出租的酒店房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。

3、本次出租的酒店为毛坯状态，需承租方自行装饰装修，装饰装修过程中产生的费用及相关责任均有承租方自行承担，形成附着的装饰装修物在租赁期结束后归出租人所有，承租方不得人为破坏，如损害出租方有权扣除押金。

4、本次出租的酒店需承租方自行对室内铺设暖气管路、电路、自来水管道等并对消防设施进行改造升级，承租方的基础设施施工标准应全部符合国家相关工程质量要求并承担该过程中产生的费用及相关责任。

5、 《租赁合同》签订后10个工作日内承租方需将1000万元装修资金存入由出租方和承租方共管的银行账户。  

6、出租方将房屋交付承租方之日起3个月内，承租方未开始施工，视为放弃合同，出租方将全额扣除房屋租赁押金。

7、本次招租酒店房产，用途仅限于餐饮、住宿、会议、办公。禁止存放危险化学品、排放有毒有害废气物，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方自行负责。

8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部预付租金或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。  

9、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

10、各意向承租方拟参与本项目报名时，需将保证金充值进系统分配的钱包账户中。各意向承租方确定参与本项目报价（根据公告约定需要资格审核的，需要在资格审核通过后方可参与项目报价），需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。

按承租方承诺方式

1、意向承租方须为中国境内注册且有效存续的企业法人。

2、意向承租方营业范围中包含酒店或宾（旅）馆或客房管理；

3、企业没有被市场监督管理机构列到经营异常名录，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图(http://www.gsxt.gov.cn/index.html) ，没有被人民法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图（http://www.creditchina.gov.cn/）及中国裁判文书网无行贿犯罪记录的查询记录截图(http://wenshu.court.gov.cn/）；

4、本项目不接受联合体参与。

1、标的勘验时间：公告期间提前预约，地点：标的所在地。

2、本项目采取综合评审方式进行，由专家对承租方资格及相关证明文件进行评审（承租方按公告要求时间提交评审文件）。

3、确定承租方排序的方法：产生两家及以上意向承租方的，按照综合评审最终得分由高至低的次序对意向承租方进行排序，候选人得分最高者为最终承租方。只有一家意向承租方报名参与时，由专家对意向承租方提交的文件进行审核，符合公告和评审文件要求的，可以直接被确定为承租方。

4、报名及评审文件递交截止时间、评审时间及地点：

（1）意向承租方须在公告截止前（2022年7月1日23:59:59前）通过E交易报名并按照系统发送的账号交纳60万元响应保证金后，方可参与本项目；

（2） 意向承租方应在截止时间前递交纸质评审文件（评审文件格式从报名手续中下载），评审文件递交的截止时间：2022年7月5日上午10:00时;

（3）评审文件递交地点：内蒙古产权交易中心有限责任公司（由于疫情影响，建议意向承租方采用邮寄方式递交评审文件，邮寄地址：呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号内蒙古产权交易中心，王皓冉收 电话18586095913）;

（4）意向承租方逾期送达的评审文件，出租方将予以拒收。

5、其他要求：

（1）承租方应于成交次日起20个工作日内与出租方签订《租赁合同》，承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照自己承诺的租金支付方式支付预付租金，预付承租年限结束后，后续租金按一年一付，中心在收到全部预付租金、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将收到的结算租金转付至出租方指定银行账户。除预付租金外，后续租金由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前2个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户。

（2）承租押金：前5年租金总额的10%；承租押金的支付形式：现金支付。

 ①最终承租方应在《租赁合同》签订后起5个工作日内向出租方交纳承租押金。

 ②最终承租方不能按公告及评审文件要求交纳承租押金的，视为放弃成交，其已交的保证金不予退还，给出租方造成的损失超过已交保证金数额的，最终承租方还应当对超过部分予以赔偿。

（3）其他内容详见评审文件。

（4）承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准（评审文件中提供现场勘验确认表）。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

公告期间提前预约

1、缴纳：金额600000.00元，截止时间2022-07-01 23:59:59，按系统提示缴纳。

2、保证内容：

出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（1）意向承租方报名并交纳保证金后未按公告约定参与后续评审程序的；

（2）被确定为承租方后 20个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清全部预付租金、押金及服务费的；

（3）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（4）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（5）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。

3、保证金处置方法：

1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首次结算的预付租金、服务费后，自动转为首次结算租金的等额部分；

2、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还意向承租方。