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镇江市润州区中山西路206号京贸大厦三楼东部分房屋公开招租

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挂牌价 38,500 元/套

保证金 10,000元

租赁期限3年

租赁面积996.24m²

承租押金成交年租金的10%

租金支付方式一年一付，先付后租

报名已截止产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2022-06-14 08:30:00
报名截止时间：2022-07-14 17:00:00

常见问题

江苏省产权交易所

联系人：: 郜先生

联系电话：: 025-83163361

单位地址：: 南京市建邺区梦都大街136号金财大楼2F、4F

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第二步
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第三步
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第四步
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第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
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特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持

项目名称	镇江市润州区中山西路206号京贸大厦三楼东部分房屋公开招租	项目编号	N0117FCZZ220238
挂牌起始日期	2022-06-14	挂牌截止日期	2022-06-27
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按(5)个工作日为周期延期，延期至2022-07-14 17:00:00。

标的
概况

标的坐落		镇江市润州区中山西路206号京贸大厦三楼东
基本属性	标的类型	办公用房	所在层数	3
	租赁面积约(㎡)	996.24	租赁期限	3年
	租金支付方式	一年一付，先付后租	租金递增方式	无
	装修期限	无	承租押金	成交年租金的10%
房屋现状	标的状态	空置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	水电配套齐全
	其他情况

评估情况

评估价

38500.00元/年

评估基准日

2021-07-09

评估机构

江苏象仁土地房地产资产评估有限公司

租金底价（元）

38500.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：南京财经大学资产经营有限公司

统一社会信用代码：91320113MA1MDF713J

经济类型：国有独资企业（公司）/国有全资企业

出租方承诺

我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

行为批准或备案机构

南京财经大学

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以及房屋的当前状况以现场勘查结果为准，出租方及交易所不承担公告披露所列面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。不对房屋的可使用价值作任何承诺。
二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。
五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。
六、承租方如对出租标的进行装修改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。并对装修后的消防、电梯等安全问题承担完全责任。合同期满退场或提前退场时，不得向出租方提出弥补装修改造费用的请求。
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。本次招租房屋用途不得用于金融集资及民间借贷等行业。
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	按照《房屋租赁合同》约定支付（合同内容详见公告附件）。
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件：意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。二、意向承租方须承诺的事项：（一）意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）意向承租方须承诺具有符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
	标的交割
	与租赁相关的其他条件	在法定允许的经营范围内营业。经营期间不得以任何方式出售会员卡、充值卡等先充值后使用的卡券。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	联系人：王昭萍联系电话：15358155990
	竞价报名	报名时间	2022-06-14 08:30:00 至 2022-06-27 17:00:00
		报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录交易所（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，书面材料递至交易所（南京市兴隆大街188-4号），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。二、意向承租方须提交材料：（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；其他组织提供相应文件；自然人提供身份证双面）；（二）企业的基本情况及决定（同意）承租的内部决策文件（原件）；（三）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；（四）承租承诺函（本公告附件，请自行下载）；（五）经营特许行业的，提供特许行业许可证；（六）出租方要求提供的其他相关材料。三、公告期满后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。四、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
		保证金及处置方式	一、保证金金额：10000.00元整，按照系统提示交纳。二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。三、保证内容：（一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；（二）意向承租方须在被确定为承租方后 5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；（三）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式：按照交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/加价	增价幅度（元）	300
		自由竞价时间	-	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。
	附件下载	租赁合同范本.pdf 承租承诺函.doc

联系方式	咨询联系人	郜先生
	咨询电话	025-83163361
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区兴隆大街188-4号二层
	技术支持	徐女士：400-828-9082，025-86385860
	其他	传真：025-83163352