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湖南轨道昭山产业研发基地物业招商公告(国资监测编号GR2026HN1004169)

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湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 郭先生

联系电话：: 14707310102

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湖南轨道昭山产业研发基地物业

招商公告

为盘活存量资产，充分发挥园区区位与产业优势，湖南铁路建设投资有限公司现就湖南轨道昭山产业研发基地物业面向社会公开招商，欢迎符合条件的意向承租方报名。

一、资产概况

本基地坐落于长株潭三市交界核心的昭山片区，地处长株潭生态绿心范围内。基地北距长沙市区约22公里，西南距湘潭市区约 16公里，东南距株洲市区约18公里；东北紧邻天心大道，四周环抱自然山体，区位优势突出，生态环境优良。宗地面积 17938.57㎡（约 27 亩），土地用途为城镇混合住宅用地、工业用地；园区共有建筑物12栋（含配套建筑4栋），总建筑面积10380.83㎡。本次对外招租建筑物共8栋，其中5栋已完成出租。园区已成熟运营，水、电、道路等基础配套完备，食堂、会议室等公共用房投入使用，已有多家轨道交通科研、设计单位及省属企业入驻。

产权单位：湖南铁路建设投资有限公司

二、招商方式

本次招租可整体承租，也支持分栋、分区（分层）独立承租。

三、租赁约定

租赁合同首期期限不低于3年，租金按季度或更长周期支付；续租、提前退租、合同解除、违约责任等细节，以正式签署的租赁合同为准。

四、租金定价

标的租金以湖南省联合产权交易所正式挂牌公告为准，意向承租方按照交易公告载明规则参与报价。

五、资产亮点

1、院落独栋布局，空间适配性强

独立封闭式园区，单栋建筑面积区间为 141.09㎡—3664.56㎡，楼栋独立、产权边界清晰，支持按栋、分层灵活租赁。园区配备办公楼、实验楼、生产车间、会议室、食堂等多元功能空间，适合打造研发中心、检测实验室、轻型加工场地、企业区域办事处，改造投入低。

2、产业生态成型，配套资源共享

园区以轨道交通产业为特色，已集聚一批科研设计机构与省属企业，产业氛围浓厚。物业、食堂等配套稳定运营，新入驻主体可直接共享配套设施与产业协作资源。

3、长株潭枢纽区位，交通通达便捷

地处昭山绿心，环境静谧宜居；依托长株潭城际铁路、京港澳高速等交通干线，可快速抵达长沙、株洲、湘潭主城，跨城通勤、商务往来便利。

4、交付条件友好，租赁模式灵活

可选择整体长期租赁或分栋零散承租；园区已投入使用多年，物业状态稳定，达成意向后即可交付，无需大额基建投入即可进场开展经营活动。

六、承租方资格及使用要求

1、意向承租方为依法设立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人，具备相应租金支付能力，未被列入严重失信主体名单。

2、租赁用途应当符合土地、房屋规划用途，严格遵守安全、消防、环保相关规定；严禁擅自改动建筑主体结构，不得私自变更房屋使用性质。

3、承租方自行办理经营所需全部证照与行政审批手续，并承担租赁期间安全生产、消防、环保的全部主体责任。

4、租赁期内，水费、电费、燃气费、物业管理费均由承租方承担；承租区域内设施设备的日常巡检、维修保养由承租方负责。

5、租金、履约保证金及其他相关费用，须按挂牌交易文件、租赁合同约定按时足额缴纳。

七、特别提示

本公告仅为要约邀请，不构成法律意义上的要约。标的按现状出租，公告所载信息仅供参考。意向方应当自行前往现场踏勘，独立开展尽职调查；全部交易条件、权利义务最终以湖南省联合产权交易所挂牌公告及正式交易、租赁合同文件为准。

八、联系方式

产权单位授权联系人：袁先生联系电话：13337212323

湖南联交所：彭女士 15907319698

挂牌方其他项目

[张家界市]【中石化张家界分公司】一批报废零星资产

挂牌价： 16,500.00 元

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[邵阳市]邵阳市大祥区红旗路曹婆井福湘大厦房产西侧2号门面(二次挂牌): 挂牌价： 1,680.00 元/年

[邵阳市]邵阳市大祥区红旗路曹婆井福湘大厦房产东侧1-4号门面(二次挂牌): 挂牌价： 14,400.00 元/年

标的类型

标的所在地

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