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长沙黄花国际机场T3航站楼值机区域资源使用项目(国资监测编号GR2026HN1004007)

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挂牌价 8,150,000 元/年

保证金 500,000元

租赁期限2年（即自计租日起算1年，如1年经营期内承租方无实质性违约行为，经出租方考核合格可续签1年）

租赁面积0.00m²

承租押金三个月租金

租金支付方式按季度支付

未开始产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-10-29
报名截止时间：2026-11-25

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 林女士

联系电话：: 13808499413

单位地址：: 长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心B座13楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录

项目名称	长沙黄花国际机场T3航站楼值机区域资源使用项目	项目编号	N0124FCZZ262046
挂牌起始日期	2026-10-29	挂牌截止日期	2026-11-25
挂牌期满，如未征集到意向承租方	不延期。

标的
概况

标的坐落		长沙黄花国际机场T3航站楼
基本属性	标的类型	商业用房	所在层数	--
	租赁面积	服务区域共计9个点位，其中T3航站楼值机岛3个岛头服务柜台、6个自助值机设备区域服务点位,详见附件下载：T3航站楼值机区域资源示意图	租赁期限	2年（即自计租日起算1年，如1年经营期内承租方无实质性违约行为，经出租方考核合格可续签1年）
	租金支付方式	按季度支付	租金递增方式	无
	装修免租期限	无	承租押金	三个月租金
房屋现状	标的状态	在建工程	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	长沙黄花国际机场，区域性航空枢纽机场，位于湖南省省会长沙市，有60余家国内外航空公司投入航线运营，通航122个国内外城市（其中国内107个，国际及地区15个），国内航线实现了主要省会城市、直辖市和重要经济区域全覆盖，并先后开通了至伦敦、内罗毕、首尔、新加坡、曼谷、香港等国际和地区航线。目前，长沙黄花国际机场共有两座在营航站楼（T1和T2航站楼），2024年旅客吞吐量为3121万人次，位居全国民用运输机场吞吐量排名第14位，飞机起降21.7万架次。规划建设的长沙黄花国际机场T3航站楼面积50万平方米，综合交通中心（GTC）面积28.5万平方米，计划于2026年12月投产（具体投产时间可能存在变化，以出租方公告为准）。T3航站楼投入使用后，T1和T2航站楼计划停止运营（具体以出租方公告为准）。
	其他情况	--

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

租金底价

815万元/年（含税）

出租方情况

基本情况

出租方名称：湖南机场股份有限公司长沙黄花国际机场分公司

联系人：凌女士

联系电话：13873129086

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

长沙黄花国际机场分公司收入类项目审批表

行为批准或备案机构

湖南省机场管理集团有限公司

特别
告知

1、本项目成交价为含税价格。

2、该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人须自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。湖南联交所仅就《出租公告》负有披露义务，不承担瑕疵担保责任，不组织对标的现场踏勘。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	租金支付方式	按季度支付
	承租方资格条件	1、意向承租方须为依法设立且有效存续的的企业法人或非法人组织，应能承担相应的民事责任。 2、法律、法规、规章规定的其他条件。 3、不接受联合体报名。 4、不接受自然人报名。
	标的交割	出租方同承租方签订合同并收到第一笔季度租金及承租押金后10个工作日内与承租方办理资产交付手续，湖南联交所不负责资产交付。
	与租赁相关的其他条件	一、承租要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、意向承租方竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 4、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订相关合同。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期30天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 5、租金按季度支付。承租方在签订租赁合同之日起5个工作日内将首季租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。 6、承租方在签订租赁合同之日起10个工作日内将承租押金支付至出租方指定账户。合同解除或终止后，承租方在合同期内服从出租方监督、无任何违约情形，出租方按照合同约定扣除相应费用后，剩余部分在合同解除或终止之日起 10 工作日内无息退还给承租方。合同解除或终止后3年，承租方未向出租方书面提出退还承租押金申请的，视为承租方放弃退还承租押金的权利，出租方有权不予退还承租押金。 7、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。出租方服务费按年租金×2.4‰收取，由承租方承担。 8、承租方须满足以下条件： a.在中华人民共和国大陆依法设立的法人或者非法人组织应能承担相应的民事责任。 b.本项目仅限保险公司参与，不接受保险经纪公司、保险代理公司等保险中介机构参与报名；须持有有效的《保险许可证》。意向承租方近3年内（指自本公告发布之日起回溯3年）须具备在机场、港口、火车站、汽车站等交通枢纽场所开展线下实体点位保险销售的经营业绩（至少 1 个案例），纯线上保险业务不计入有效业绩。报名时须提交：①《保险许可证》复印件加盖公章；②业绩证明材料（对应交通枢纽线下实体点位保险销售业务合同关键页，复印件加盖公章）。意向协议、框架协议不予认定为有效业绩，业绩须为意向承租方自身业绩。 c.承租方在本公告报名截止日前在湖南机场股份有限公司长沙黄花国际机场分公司无欠款记录（提供承诺函）。 d.意向承租方不得被列为“失信执行人”，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准，意向承租方需在招商公告发布后从“信用中国”网站截图并加盖公章。 e.意向承租方不得被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询为准，意向承租方需在招商公告发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并加盖公章。 f.不得在出租方合作历史中有重大违约、“不诚信名单”记录（提供承诺函）。 g.承租方不得改变房屋用途（提供承诺函）。 h.本次招租不接受联合体形式报名。有关联关系的公司只能选择一家公司参与报名，不能联合参加报名。如发现有关联关系的公司中两家或两家以上的公司参与同一标的报名，出租方有权取消所涉及的所有关联公司参与本标的报名的资格。二、标的资产交接要求： 1、承租方需在签订《电子竞价成交确认书》后5个工作日内前往长沙黄花国际机场分公司进行商议并签订相关合同。 2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电等）均由承租方承担。 3、意向承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 4、承租方对场地进行装修时，装修方案需经出租方书面同意，但装修不得改动或者破坏房屋主体结构，如有损坏或擅自改动，投标人应立即负责恢复原状，如给出租方或第三人造成损失，承租方应承担赔偿责任，出租方对租赁房屋的装修、装潢部分不负有修缮义务，施工过程中必须做好防火、安全防范措施。 5、安全责任：承租方自承租之日起负责出租标的安全，在出租标的装修完毕后，须取得出租方验收同意。 6、承租方服务内容：自助值机操作引导服务；指定柜台及自助值机点位开展保险业务销售（旅客自愿）。 7、承租方服务要求：遵守机场航站楼管理及航空安全保卫规定，建立标准化服务流程，员工经培训考核取得保险行业从业资格证及航站区从业人员准入证后上岗，接受机场全程监督考核。现场同时段服务人员总计不超过 9 人。 8、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的合同为准，但公告中公示的内容作为合同的组成部分，合同内容不得与公告内容相违背。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	联系人：凌女士 13873129086
	竞价报名	报名时间	2026-10-29 09:00:00 至 2026-11-25 17:00:00
		报名手续	意向承租方提交材料清单
		保证金及处置方式	1.交易保证金：50万元 2.处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由湖南联交所按照竞租人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	10000.00
		自由竞价时间	2026-10-29 09:00:00-2026-11-26 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	1、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。 2、出租方服务费按年租金×2.4‰收取，由承租方承担。以上两项费用均由承租方向湖南联交所支付。
	附件下载	承诺函、T3航站楼值机区域资源示意图

联系方式	咨询联系人	林女士
	咨询电话	13808499413
	咨询时间	挂牌期满日17时前（节假日除外）
	咨询地址	湖南省长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13楼
	项目经办人	周先生 18684781231
	其他	--