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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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益阳市赫山区金银山办事处虎形山社区（原益阳市林业局）办公、综合用房(国资监测编号GR2026HN1003952)

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挂牌价 406,654 元/年

保证金 1,000,000元

租赁期限10年

租赁面积2222.00m²

承租押金有。10万元

租金支付方式按年度支付

报名交保证金产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-10-22
报名截止时间：2026-10-28

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 林经理

联系电话：: 13808499413

单位地址：: 长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心B座13楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录

项目名称	益阳市赫山区金银山办事处虎形山社区（原益阳市林业局）办公、综合用房	项目编号	N0124FCZZ262025
挂牌起始日期	2026-10-22	挂牌截止日期	2026-10-28
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。

标的
概况

标的坐落		益阳市赫山区金银山办事处虎形山社区康富北路165号
基本属性	标的类型	房产	所在层数	办公楼1-6层综合楼1-2/3层
	租赁面积	2222㎡，其中办公楼1852㎡；综合楼370㎡（以实际面积为准）	租赁期限	10年
	租金支付方式	按年度支付	租金递增方式	无
	装修免租期限	无	承租押金	有。10万元
房屋现状	标的状态	原租赁合同已于2026年7月15日到期，现由原承租方继续使用中	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	1、交通状况：周边有康复路、益阳大道等，出行较便利，公共交通条件较好； 2、周边状况：周边有中国农业银行、益阳市中心医院、益阳口腔医院、华天大酒店、益阳师范附属小学等配套设施；人口密集度较高，配套较齐全，商住环境较优。
	其他情况	已完成原林业局办公楼及附楼房屋安全性鉴定

评估情况

评估价

406654.00 元/年

评估基准日

2026-06-15

评估机构

湖南正大房地产评估经纪有限公司

租金底价

406654.00 元/年（含税）

出租方情况

基本情况

出租方名称：益阳市行政事业资产投资经营有限公司

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

其他

行为批准或备案机构

益阳市人民政府国有资产监督管理委员会

特别
告知

1、标的以实物现状出租。本标的所列全部照片仅供参考，竞租人应仔细阅读资产评估报告（正大估字2026070301号）,评估报告置于湖南省联合产权交易所有限公司（以下简称“湖南联交所”）备案，并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不组织现场踏勘，不承担瑕疵担保责任。

2、公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

3、出租标的原承租方在同等条件下有优先承租权。原承租方如需行使优先承租权，则须在本公告期内登录E交易平台（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户汇入相应的交易保证金，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先承租权（优先权只行使一次）。特别提醒优先承租权人提前熟悉竞价操作规则和流程，关注本项目竞价时间及相关安排，按时按要求通过E交易产权电子竞价系统行使优先承租权，如有相关疑问，请及时联系湖南联交所工作人员进行咨询了解。具体联系方式详见本公告“联系方式”。

4、挂牌期满，如征集到符合条件的意向承租方，则采取网络竞价--一次报价的交易方式确定承租方。未通过资格审查的意向承租方交纳的交易保证金在竞价结束之日起 3 个工作日内，由湖南联交所原额原渠道无息退还。

（1）若公告期内，征集到两家及以上意向承租方（含原承租方）的，具体操作如下：不放弃优先承租权的原承租方的行权方式为：第一轮为普通竞租方进行一次报价，原承租方无须参与本轮报价。第二轮为原承租方选择是否行使优先权。第一轮报价结束后2个小时内，如原承租方行使优先承租权，则原承租方成为承租方，其成交价为第一轮最高报价；如原承租方不行使优先承租权的，则第一轮报价最高者确定为承租方，其报价即为首年租金。

（2）若公告期内，只征集到1家符合条件的意向承租方（含原承租方）的，则通过一次性报价的方式确定承租方，其报价即为首年租金。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	租金支付方式	按年度支付
	承租方资格条件	1、意向承租方为依法设立且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任。 2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。 3、法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	出租方在收到首笔年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。
	与租赁相关的其他条件	一、承租要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到E交易网（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 4、本次出租标的采取一次性报价方式确定承租方。 5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内将押金、首年度租金一次性汇入出租方指定账户。 6、租金按年度支付。承租方须在将承租押金、首笔年度租金一次性汇入出租方指定账户后5日内签订《租赁合同》，之后年度租金按《租赁合同》约定支付。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 7、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到首笔年度租金及承租押金后5个工作日内签订《租赁合同》并与承租方办理出租资产现状交付手续。 2、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 3、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 4、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改变现有的建筑物结构，租约期满后或提前解约后，按来装去留的原则移交给出租方。 5、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 6、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金（含税价）及交易服务费不作调整。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
	现场展示	标的在挂牌期间接受现场踏勘，意向承租方办理报名手续时须提交《现场踏勘确认书》（见附件）。看房联系人及电话：黄女士 13707375260 看房时间：工作日工作时间踏勘要求： 1.自然人踏勘须携带本人身份证原件及复印件。 2.自然人委托或授权他人踏勘，须提供报名人身份证复印件并签字及踏勘人本人身份证原件及复印件（加盖个人签名及公章）。 3.法人踏勘时，须提供法人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书并加盖公章；非法定代表人踏勘时，还需提供法定代表人签订的授权委托书、被授权人身份证原件及复印件并加盖公章。
	竞价报名	报名时间	2026-10-22 09:00:00 至 2026-10-28 17:00:00
		报名手续	意向承租方提交材料清单（实物资产通用）.pdf
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额1000000.00元，截止时间2026-10-28 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后于《租赁合同》签订后原渠道返还；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能确定为承租方且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由湖南联交所按照竞租人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。
	竞价安排	竞价方式	一次性报价	增价幅度（元）	--
		自由竞价时间	以湖南省联合产权交易所通知为准	延时竞价周期（秒）	--
	服务费	承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。
	附件下载	现场踏勘确认书（原益阳林业局房产）.pdf

联系方式	咨询联系人	林经理（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）
	咨询电话	13808499413
	咨询时间	挂牌期满日17时前（节假日除外）
	咨询地址	湖南省长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13A楼
	项目经办人	周经理 18607317736
	其他