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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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长沙高新区望城坡产业基地内约1265平方米土地使用权出租(国资监测编号GR2026HN1003783)

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挂牌价 151,800 元/年

保证金 40,000元

租赁面积 1.90亩

承租押金 5万元

租金支付方式按季度支付

未开始产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-09-29
报名截止时间：2026-10-10

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 何女士（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）

联系电话：: 18817102713

单位地址：: 长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心B座13楼

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项目
流程

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第二步
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第三步
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第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
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特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录

项目名称	长沙高新区望城坡产业基地内约1265平方米土地使用权出租	项目编号	N0124FCZZ261961
挂牌起始日期	2026-09-29	挂牌截止日期	2026-10-10
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按(5)个工作日为周期延期，最多延长(2)个周期。

标的
概况

标的坐落		长沙高新区望城坡产业基地
基本属性	标的类型	土地使用权	所在层数	1
	租赁面积约(㎡)	1265	租赁期限	3年
	租金支付方式	按季度支付	租金递增方式	无
	装修免租期限	无	承租押金	5万元
标的现状	标的状态	闲置，未除草平整，场内无水电	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	地块位于出租方厂区东南角，为闲置存量用地，可满足施工材料堆放、临设搭建、人员通道等施工配套需求。
	其他情况	1.出租标的为长国用（2002）字第008633中的局部地块，出租面积约1265㎡，土地用途为工业用地。权利人为湖南新五丰股份有限公司。 2.湖南新五丰股份有限公司已授权湖南新五丰股份有限公司生物科技分公司办理长沙高新区望城坡产业基地内约1265平方米土地使用权出租事宜。

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

租金底价（元/年）

151800.00

出租方情况

基本情况

出租方名称：湖南新五丰股份有限公司生物科技分公司

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

总经理办公会议纪要

行为批准或备案机构

湖南新五丰股份有限公司

特别
告知

1.出租标的以实物现状出租，意向承租方应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。湖南联交所不组织意向承租方进行实地勘验。
2.公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定的承租方所有权利和义务。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	租金支付方式	按季度支付
	承租方资格条件	1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	出租方在收到首笔租金及承租押金后5个工作日内，按资产现状与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。
	与租赁相关的其他条件	一、交易要求： 1.符合资格的意向受让方须在本公告期间内到e交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。 2.竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 3.本项目采取动态报价方式确定承租方。报价最高者即承租方。 4.竞价结束后2个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。 5.承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内与出租方签订租赁合同。 6.租金按季度支付，先付后用。首笔季度租金承租方应当在《租赁合同》签订之日起3个工作日内支付至湖南联交所指定账户（按系统提示缴纳）。 7.承租方应当在签订《租赁合同》之日起3个工作日内向湖南联交所支付交易服务费（按系统提示缴纳）。 8.承租方须在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将承租押金5万元一次性支付至出租方指定账户。承租押金在合同期满后3个工作日内，承租方与出租方结清租金等费用、与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。 9.如承租方未在规定时间内签署前述文件（包括但不限于《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》等）或不按公告约定履行付款义务的，自应当签订该文件或履行付款义务之日起逾期10个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。出现前述情形时，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。二、标的资产交接要求： 1.承租方所有施工及通行活动不得影响出租方正常生产经营秩序。改造施工不得超出租赁场地范围，原有围墙不得大面积拆除，仅可开设 3 处门洞。 2.费用的负担：出租标的交付后的各种费用（包括但不限于因地块运营需求所产生的三通一平费、水电气费用、电信、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担，相关手续办理出租方提供必要的配合。 3.承租方须合法经营，按国家法律、法规等依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 4.承租方应依法依规使用土地，严禁擅自变更土地规划用途；租约期满或者提前解约后，承租方须拆除租赁标的全部新建构筑物、恢复场地原状。承租人退租时不得以此对出租人提出任何补偿等主张。 5.转租的要求：承租方在地块租赁期间不得将地块进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换，或将该地块及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回地块。 6.承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	踏勘联系人及电话：于子昊17718964589（工作时间，请提前一天预约）
	竞价报名	报名时间	2026-09-29 09:00:00 至 2026-10-10 17:00:00
		报名手续	意向承租方须于本项目挂牌截止日17:00前通过E交易网（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向方提交材料清单（租赁项目及常规实物资产转让）.pdf（点击可下载）
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额40000.00元，截止时间2026-10-10 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价成交后，承租方交纳的交易保证金自动转为履约保证金，该履约保证金在出租方收到承租方支付的承租押金后，由湖南联交所全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的（包括但不限于不按公告约定签定《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》、不按约定支付承租押金的），则交易保证金（即履约保证金）在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	1000.00
		自由竞价时间	2026-09-29 09:00:00-2026-10-12 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	承租方需向湖南联交所支付交易服务费以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。
	附件下载

联系方式	咨询联系人	何女士（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）
	咨询电话	18817102713
	咨询时间	挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
	咨询地址	长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13A楼
	项目经办人	汪玲 18570635623
	其他