郴州转运站房屋建筑物及土地使用权整体转让(国资监测编号GR2026HN1003748)

标的名称

郴州转运站房屋建筑物及土地使用权整体转让

信息披露期

10个工作日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，延期至2027-09-21。

标的

概况

标的坐落

郴州市协作路17号、25号

基本属性

房屋建筑面积（㎡）

2065.01

权利类型

国有建设用地使用权

土地宗地面积（㎡）

10057.2

使用期限

国有建设用地使用权2055年7月25日止

使用权类型性质

 作价出资（入股）

  土地用途

工业用地

房屋结构

混合

所在层数

详见基本情况表

房屋现状

房屋户型

-

房屋朝向

- 

租赁情况

部分仓库与宿舍存在被第三方占用情况

装修情况

- 

抵押情况

无

配备电梯

无

欠费情况

配套、环境、交通、亮点

                                                     位置状况：坐落于郴州市北湖区协作路17号、协作路25号，位于协作路西侧距离郴州火车站约1000米。

交通条件：区域分布南岭大道、温泉路、协作路等城市主、次干道，道路网 密集程度一般；附近有郴州市16、23、105、402路等公交线路经过，公共交通便 捷度较高；区域无特殊交通管制；厂区配备停车场，停车方便。

外部配套设施状况：周边有协作农贸市场、酒店、桂门岭小学、启明学校、银行、郴州火车站等，公共服务设施配套较齐全。

其他情况

一、房屋建筑物类资产共计29项，其中房屋建筑物28项、构筑物及其他辅助设施1项。

1.房屋建筑物共28项，位于郴州市协作路17号、协作路25号的宿舍楼、招待所、钢材库、仓库，产权来源于转让方自建，已办理不动产权证，宿舍楼101-601号房屋登记用途为成套住宅，土地登记用途为工业用地，房屋实际用途为工业用地上配套用房。仓库101-112号房屋建筑物因年久失修，破损严重，转让方已将部分房屋建筑物封闭。具体如下：

28项房屋建筑物详细情况见下表：

2.构筑物及其他辅助设施:

共1项，为郴州转运站场内公路，转让方自建，未办理产权。截至评估基准日2025年9月30日，未设立租赁、抵押、担保等他项权力，建成于1967年1月1日，砼结构，维护保养情况一般。

二、土地使用权原为划拨地，2005年湖南有色金属控股集团有限贵司补缴出让金后变更为出让地，出让年限50年，使用期限至2055年月25日止，同年，湖南有色金属控股集团有限公司以该宗地单独作价出资（入股）。

以上披露内容摘自国融兴华评报字(2025)第540039号资产评估报告。

评估价（元）

5,353,100.00

账面净值（万元）

-

评估基准日

2025年9月30日

评估机构

北京国融兴华资产评估有限责任公司

转让底价

5,353,100.00元  

转让方情况

转让方名称：湖南有色黄沙坪矿业有限公司

统一社会信用代码：

注册地（住所）：湖南省郴州市桂阳县黄沙坪街道桂阳高新技术产业开发区管委会大楼416室

注册资本（万元）：61023.264123

公司法定代表人： 张永忠

公司类型（经济性质）：有限责任公司

批准单位名称：湖南有色金属控股集团有限公司

批准文件名称：关于湖南有色黄沙坪矿业有限跟上处置郴州市城区转运站土地和房产资产项目的意见

批准文号：湖南有色财务（2026）6号

批准日期：2026年4月20日

批准文件类型：其他

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

关于湖南有色黄沙坪矿业有限跟上处置郴州市城区转运站土地和房产资产项目的意见

行为批准或备案机构

中国五矿集团有限公司

特别

告知

1.转让标的以实物现状转让，本项目所列全部照片仅供参考，意向受让方应仔细阅读资产评估报告国融兴华评报字（2025）第540039号，评估报告置于湖南联交所备查。湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。湖南联交所不组织意向受让方（竞买人）进行现场勘查。意向受让方（竞买人）应自行对转让标的进行实地勘查，对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵、风险进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

2.意向受让方一旦提交受让资料并交纳保证金，即表明已完全了解与认可公告中的全部内容；已完全了解与认可标的状况，自愿接受标的的全部现状与瑕疵（包括但不限于部分仓库及宿舍存在第三方占用情况，由受让方处理相关事宜），并自愿承担一切责任与风险。

3.在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

4.意向受让方一旦被确定为受让方，不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物建筑面积等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求退还交易标的视为违约，转让方有权扣除交易保证金。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性付款

竞买资格

条件

1、意向受让方为法人或者非法人组织的，应依法设立并有效存续；
2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方办理权证变更手续的工作。湖南联交所不负责资产交付。

与转让相关的其他条件

一、交易要求：  

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到E交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。

2、公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取场内协议转让的方式，该意向受让方被确定为受让方；若征集到两个（含）以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价—多次报价的方式确定受让方。）。

3、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，作为向转让方支付的违约金不予退还。 

4、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。

5、受让方应当在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。

6、受让方应当在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内一次性付清交易价款（按系统提示付清）和交易服务费（按系统提示付清）。

7、如受让方未在规定时间内签署上述文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌，受让方报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，作为向转让方支付的违约金不予退还。

8、转让价格不含税，转让方须开具发票，相应税费由受让方承担。

二、标的资产交接及过户要求：

1、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理相关权证变更手续。湖南联交所不负责资产交付。

2、标的资产过户所需各项税费按法律、法规规定由转、受让双方各自承担。

3、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担。

4、本次交易，转让方交易服务费由受让方承担。

5、标的成交后，面积以不动产登记机构最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

6、意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，无任何异议，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

7、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还。

交易

指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

现场展示

 标的按现状转让和交付，意向受让方应在公告截止日前到现场查看标的、向转让方充分了解标的状况，确认接受标的范围、面积、瑕疵等现状。 

看房联系人及电话：栗先生 13873575344  

竞买报名

报名时间

挂牌截止日17时前（节假日除外）

报名手续

 意向受让方提交材料清单.pdf（点击下载）

保证金及处置方式

1、保证金： 50万元

2、处置方式：

①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。

②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定签订《成交确认单》、《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》或拒绝支付交易价款，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

③未能成功竞买且不存在保证金退还情形的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

动态报价/加价 

竞价安排

竞价方式

网络竞价/加价

增价幅度

10000元

自由竞价

时间

公告截止日下一个工作日10:00:00-10:30:00

延时竞价周期（秒）

120

服务费

协议转让方式成交，受让方服务费为成交价的4.8‰；

网络竞价方式成交，受让方服务费为成交价的3.44%。

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联系

方式

报名电话

何女士 18817102713包括报名程序办理、竞价系统使用等）

咨询电话

彭女士 15907319698

咨询时间

挂牌期满日下午17时前（节假日除外）

咨询（送达）地址

长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13、13A楼

技术支持

彭女士 15907319698

其    他

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