内蒙古航天医院（内蒙古心脑血管医院）咖啡吧公开招租（年租金底价：124830元，租赁期限：3年）

(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

出租方名称：内蒙古航天医院

联系人：丁媛媛

联系电话：15147387532

本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、本次出租的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后不得因面积变化等调整租赁价格。

2、本次出租标的位于一楼大厅，租期为3年，租期内租金不变，挂牌价为该项目1年租金的招租底价，项目成交后10个工作日内，由出租方清退原承租户。承租方需承担医院职工所用支付软件费用，首年费用约14100元，次年维护费用约4000元（具体使用及结算方式，请提前与出租方确认）。

3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负责披露义务，不承担瑕疵担保责任。

4、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：丁媛媛 ，电话：15147387532。

5、本次招租房屋限定经营项目为：咖啡吧提供咖啡、奶茶、简餐（三明治、面包）、养生茶饮。考虑到医院场景，可设置“术后营养米糊”等特色产品。所有商品必须符合相关国家及行业标准，如有违反需承担相应法律责任，由此给各医院带来的任何损失，承租方需承担所有赔偿责任。禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。

6、咖啡及饮品定价做到价格透明、服务优质，价格和日常管理严格执行《内蒙古航天医院（内蒙古心脑血管医院）后勤外包服务管理办法》相关条款。承租方对销售内容及价格进行公示，并按月度向出租方报备，接受出租方监督。如价格不合理，出租方下达书面整改通知，三次不整改终止合同。

7、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

9、意向承租方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

按年支付，一次性付清

1、意向承租方须为中国境内注册的企业法人。

2、意向承租方需提供近三年未被被市场监督管理机构列到经营异常名录，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图(http://www.gsxt.gov.cn/index.html) ，没有被人民法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站未被列入失信名单记录截图（http://www.creditchina.gov.cn/），中国裁判文书网无行贿犯罪记录的查询记录截图(http://wenshu.court.gov.cn/）及政府采购违法失信行为记录名单截图；

一、租赁相关条件

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租 赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确 认书》并将《实物资产受让(承租)申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料(复印件的签字或盖章)递交至中心，双方应于竞价成交之日起10个工作日内签订《租赁合同》（合同一年续签一次），最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金及交易服务费，同时将押金交纳至出租方指定银行账户。

3、中心在收到第一年度租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将第一年度租金转付至出租方指定银行账户。出租方在收到第一年度租金、押金后10个工作日内与承租方办理标的交接工作。

4、后续房租由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出 租方指定账户，以后年度以此类推。意向承租方在合同期内无违约违规行为，合同期满且双方终止合同后，履约保证金全额无息返还。因承租方违约扣除的履约保证金，承租人应于5日内补齐。

5、费用的负担：标的交付前产生的水、电、暖气、通讯、互联网、卫生、物业管理等费用，均由出租方承担。标的交付后产生的相关费用由承租方承担。电费按实际用电量结算，水、暖气、通讯、互联网、卫生、物业管理费等费用，承租方按出租方要求时限交至出租方指定账户。

二、经营要求

1、经营时间：经营单位必须按照医院规定时段经营，不少于12小时。

2、经营场所：必须在规定范围内经营，未经医院许可和通知，不得在经营场所外从事经营活动，不得改变用途，否则出租方有权解除合同，无偿收回出租标的扣除全部承租押金并追究承租方违约责任。

3、意向承租方必须接受上级有关部门及医院的监督、检查和管理，严禁销售三无产品、假冒伪劣产品、不符合卫生安全标准的过期变质食品。

4、经营商品的价格应遵循市场调节价管理，在实行明码标价的前提下，商品价格不得超越工商执照销售范围，不得超过附近同类商品的价格；

5、经营场所的装修和布局应符合医院的整体规划和审美要求，不得擅自改变房屋结构和外观，如需进行装修装饰，应提前向医院提交详细的装修设计方案和施工计划，经医院批准后方可实施，且装修费用由投标人自行承担。装修过程中应确保施工安全，不得影响医院的正常运营，施工时间应安排在医院规定的非工作时段内。

6、所聘人员无违法犯罪不良记录，符合从业人员健康标准，人员需持证上岗（办理健康证及体检费用由承租方承当）。

7卫生病症或治愈后方可重新上岗。

8、所聘人员不允许与顾客发生冲突，严禁与医院工作人员，病患发生冲突，一经发现，经营单位需立即辞退并承担相应的责任。

9、承租方所用人员与我院无隶属关系，一切工伤、事故等事件，由承租方自行解决，与我院无关。

10、承租方经营期间内发生的一切债权债务、食品安全、消防安全、人身伤害及劳资纠纷等均由承租方负责，与本院无关。

11、承租方须对知青服务站现有工作人员进行安置和管理，签订劳动合同、按时发放员工工资并缴纳相关保险、保证运营安全，如因人员安置产生问题由乙方负责解决并承担产生的费用。

12、承租方应保持出租标的包括但不限于《租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

13、承租方不得将标的转租、分租或私自改变经营用途，如发生出租方有权中止《租赁合同》并扣除全部押金。

14、承租方负责场地的装修装饰，（包含名称、牌匾类标识物、图案、灯光、LED显示屏等），提供详细的设计方案（安全保障措施、设备投入、规划设计及效果图等），且承诺上述内容必须符合医院要求，不得在经营区域范围外从事各类经营活动。

15、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

16、承租方应做好自我管理，提升服务质量，为医院职工及患者提供温馨便捷的服务，出租方对承租方经营的环境卫生、服务态度进行监督考核。如出现投诉等不良事件，由承租方自行解决，如承租方发生行为恶劣事件，出租方有权单方面解除租赁合同。

1、缴纳：金额124830.00元，截止时间2026-09-28 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）被确定为承租方后未按公告约定时限无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金、押金和交易服务费的；

（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：

1、 若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费后，自动转为第一年度租金的等额部分；

2、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还意向承租方账户；