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凤凰岛北路与菱溪路交接处招租公告

项目
终结

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挂牌价 535,730 元/年

保证金 160,719元

租赁期限3年

租赁面积4892.54m²

承租押金160719元

租金支付方式一年一付

项目终结产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-09-02 16:04:23
报名截止时间：2026-09-10 16:22:40

常见问题

常州凤凰新城建设发展有限公司

联系人：: 戈先生

联系电话：: 0519-69663887

单位地址：: 天宁科技促进中心

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
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第三步
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第四步
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资金结算
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特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
终结公告

项目名称	凤凰岛北路与菱溪路交接处招租公告	项目编号	FCZZ2026090204838
挂牌起始日期	2026-09-02 16:04:23	挂牌截止日期	2026-09-10 16:22:40
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌1个周期。

标的
概况

标的
房产坐落		凤凰岛北路与菱溪路交接处
基本属性	房产类型	其他	所在层数
	租赁面积（m²）	4892.54	租赁期限	3年
	装修期限	3个月
房屋现状	出租情况		是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点
	其它情况
承租押金（元）	160719元
挂牌价格	535730.00元/1年
数量	3年

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：一年一付租金递增方式：
	承租资格条件	1.承租方在承租期间，一律不得转租。合同到期或解除，承租方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给出租方，否则其装修部分出租方有权进行处置，出租方不承担承租方任何费用。 2.承租方不得擅自改变房屋结构，若要改变房屋结构，必须得到产权方及安全鉴定机构的认可。 3.①承租人须现场实地踏勘，充分知悉建筑物、消防管网、水电管线等设施现存状况，一经报名参与招租，即视为已全面了解房屋所有现存瑕疵。②承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋或者未达收入预期为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。 4.承租方享有3个月免租金装修期(不包含在第1年租期内）。 5.若非原承租方竞拍成功，新承租方除需支付租金外，还需向原承租方支付5018842元的装修补偿款。 6.承租方需履行消防、安保、卫生、物业服务等其他义务。本次招租标的租赁交付前产生的水电费均由原承租方承担；交付后产生的水电费由新承租方自行承担。每月水电费与物业公司结算或自来水公司、电力公司结算。 7.遵守出租方有关安全生产经营管理的规定，接受出租方的安全检查，并按出租方要求抓好安全整改。 8.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方处签署《土地使用合同》。 2.承租方未履行上述规定的，常州产权交易所有限公司或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向常州产权交易所有限公司主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与常州产权交易所有限公司无关，承租方仅有权要求常州产权交易所有限公司退还保证金（不计息）。 4.本次招租常州产权交易所有限公司系受出租方委托，出租方已承诺在《土地使用合同》规定的租赁起算日前将租赁场地交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证场地及附属的设施、设备的完好，交付场地时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：2026.9.10 联系人：戈先生联系方式：0519-69663887 地点: 凤凰岛北路与菱溪路交接处
	竞价报名	报名截止时间	2026-09-10 16:22:40
		报名手续	意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。)
		保证金及处置方式	1.金额（元） 160719.00 2.时间 2026-09-10 16:22:40前 3.退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，承租方缴纳房租并签署《房屋租赁合同》后无息退还）,其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	500.00
		自由竞价时间	2026-09-02 16:25:07至2026-09-10 16:25:15	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向常州阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取100.00元）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
	成交尾款	意向承租方如被最终确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分在交接完毕后无息退还，待出租方与承租方交接完毕、且承租方根据系统提示将成交尾款划转至交易平台电子钱包并缴纳完成剩余交易价款之日起5个工作日，交易平台将交易价款支付至出租方账户；出租不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。
	附件下载	合同样稿.doc

特别
告知

业务咨询	出租方	名称：常州凤凰新城建设发展有限公司地址：天宁科技促进中心联系人：戈先生联系方式：0519-69663887
业务咨询	操作咨询	联系人：平台客服联系方式：400-828-9082

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