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常州市钟楼区劳动西路850号星韵生鲜市集五楼屋顶光伏发电项目招租公告

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挂牌价 3,100 元/套

保证金 10,000元

租赁期限9年

租赁面积1012.00m²

承租押金10000元

租金支付方式一年一付/先付后用

报名交保证金产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-08-24 10:00:00
报名截止时间：2026-09-04 16:30:00

常见问题

常州星韵商业发展有限公司

联系人：: 殷经理

联系电话：: 13016891995

单位地址：: 江苏省常州市钟楼区劳动西路850号星韵生鲜市集

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项目
流程

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第二步
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第三步
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第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录

项目名称	常州市钟楼区劳动西路850号星韵生鲜市集五楼屋顶光伏发电项目招租公告	项目编号	FCZZ2026081904547
挂牌起始日期	2026-08-24 10:00:00	挂牌截止日期	2026-09-04 16:30:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方	项目终止。

标的
概况

标的
房产坐落		常州市钟楼区劳动西路850号星韵生鲜市集
基本属性	房产类型	综合用房	所在层数	五楼屋顶
	租赁面积（m²）	1012.00	租赁期限	9年
	装修期限	1个月（不包含在租赁期内）
房屋现状	出租情况	空置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	常州市钟楼区劳动西路850号星韵生鲜市集五楼屋顶。
	其它情况	1.房屋租赁用途：光伏发电及运营。不得用于金融集资及民间借贷等行业。 2.招租底价为首年租金底价，第二年租金与上年度租金保持一致，第三年在第二年租金基础上增长1%，第四年租金与第三年租金保持一致，第五年在第四年租金基础上增长1%，第六年租金与第五年租金保持一致，第七年在第六年租金基础上增长1%，第八年租金与第七年租金保持一致，第九年在第八年租金基础上增长1%。 3.承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，不能影响主体结构，应征得出租方书面同意并经相关部门审批通过，费用由承租方自理。 4.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。 5.承租方负责光伏项目并网所需全部设备（含光伏组件、逆变器、计量装置等）的采购、安装及调试，确保符合《国家电网公司光伏电站接入电网技术规定》要求，承租方须向出租方提交接入系统设计方案（含电气接线图、保护配置方案），出租方应提供现有配电房或室外空间用于安装并网柜，并配合承租方完成改造安装（费用由承租方承担）。 6.相关出租标的中的光伏建设的相关建设手续、并网手续由承租方自行办理，出租方在不违反相关法律法规和出租方利益的前提下，可协助承租方提供与本项目有关的资料或协议。 7.承租方必须合法使用屋顶，不能影响屋面防水，不得擅自损坏屋顶承重结构、主体结构，不得擅自改变屋顶建筑及其设施设备的结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得损坏、污染周围环境。若造成屋顶损坏，由承租方负责赔偿并修复。 8.承租方必须遵守国家的法律法规和出租方现场管理的各项规章制度； 9.场地装修改造、水电、物业所有费用均由承租方自行承担；经营所需各类证照申领、消防改造工作均由承租方自行办理，租赁期间全域安全责任归属承租方，改造开支以及主管部门作出的各项行政处罚费用均由承租方承担。承租方已实地勘查租赁场地，标的物按现状交付；如若因场地原有基础条件不足，无法完成各项报审、报验手续，由此产生的全部改造费用、相关法律责任与经营风险，均由承租方自行担负。 10.其他承租要求详见《光伏发电租赁合同》样稿。
承租押金（元）	10000元
挂牌价格	3100.00元/1套
数量	1套

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：一年一付/先付后用租金递增方式：招租底价为首年租金底价，第三、五、七、九年各在上年基础上增 1%，其余年份与上年持平。
	承租资格条件	一、意向承租方应具备的条件： 1.依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构，不接受个体工商户及自然人； 2.营业执照的经营范围应具有光伏发电或太阳能发电方面的内容； 3.被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的意向承租方，不得参与本次交易。二、意向承租方须承诺的事项： 1.具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； 2.符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。意向承租方需在2026年09月04日前将报名材料递交至钟楼区劳动西路850号（星韵生鲜市集）一楼办公室，通过出租方审核后具有承租竞价资格，联系人：殷经理，联系电话：13016891995。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方单位缴纳租金及各项费用，并签署《光伏发电租赁合同》及提交以下资料： ① 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ② 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有权要求平台退还保证金（不计息）。 4.本次招租出租方已承诺在《光伏发电租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：公告之日起至2026年09月04日（节假日除外，联系后组织察看）联系人：殷经理联系方式：13016891995 地点: 常州市钟楼区劳动西路850号星韵生鲜市集
	竞价报名	报名截止时间	2026-09-04 16:30:00
		报名手续	意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。)
		保证金及处置方式	1.金额（元） 10000.00 2.时间 2026-09-04 16:30:00前 3.退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金15个工作日内退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	100.00
		自由竞价时间	2026-08-24 10:00:00至2026-09-07 14:30:00	延时竞价周期（秒）	30
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取100.00元）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
	成交尾款	意向承租方如被最终确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分在交接完毕后无息退还，待出租方与承租方交接完毕、且承租方根据系统提示将成交尾款划转至交易平台电子钱包并缴纳完成剩余交易价款之日起5个工作日，交易平台将交易价款支付至出租方账户；出租不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。
	附件下载	承租承诺函.docx 光伏发电租赁合同.docx

特别
告知

1.出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；
2.意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
3.出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
4.承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
5.承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《光伏发电租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方不负责办理上述手续；
6.承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；
7.承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
8.房屋租赁用途：光伏发电及运营。不得用于金融集资及民间借贷等行业。
9.光伏发电采用“自发自用，余电上网”模式，在通过电网企业技术验收并完成《电力业务许可证》备案后，依法接入国家电网系统。
10.出租方消费的自发自用电价优惠，电费单价为售电公司或电网企业代购获取的到户电价的70%（含税）。
11.本租赁期9年，按本次招租公告中提供的合同条款执行。租赁终止，承租方确保出租标的完好交还出租方，出租方验收并同意接收，期间承租方仍需承担维保责任。未经承租方与出租方协商一致同意，提前终止租赁，视为合同违约。承租方因自身原因在租赁期未满108个月时就退出该项目的运营或合同终止时，须确保出租标的的防水功能和建筑结构完好可用，造成损坏的承租方必须承担由此产生的各类损失提供经济赔偿，光伏电站处置权归承租方所有。
12.光伏项目施工阶段及整个合同存续期间，因承租方光伏建设、运维活动引发的各类投诉、舆情事件，均由承租方全权处置，承担全部相关费用及法律责任。
13.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。
14.为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日14:30前并优先选择同行网银或网点操作转款。
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

业务咨询	出租方	名称：常州星韵商业发展有限公司地址：江苏省常州市钟楼区劳动西路850号星韵生鲜市集联系人：殷经理联系方式：13016891995
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