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长沙天心经开招商商业运营管理有限公司招商公告（地块及厂房）

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长沙天心经开招商商业运营管理有限公司

招商公告（地块及厂房）

一、招商区位

地处长沙天心经开区暮云片区，位于天心数谷核心片区、长株潭融城核心、生态绿心核心区。区域内“五横四纵八过江”交通路网，周边在建地铁7号线和9号线南延线，周边交通比较便利。同时到长沙市中心、高铁机场等重要枢纽站和株洲、湘潭市均在半小时车程以内，真正形成“半小时交通圈”。还有即将拉通的暮坪湘江特大桥（主体工程节点任务已全部完成，目前正在进行相关收尾工作），快速连接河西大王山板块及湘潭九华，短时间内串联河西与河东。

二、区域配套

商业方面，区域内聚集友阿奥特莱斯、13万方的儿童亲子商场中海环宇城、鑫远鑫悦汇（麦德龙）等大型商业综合体；医疗配套方面，区域内聚集长沙融城医院、南华大学附属第七医院以及在建的国家医学中心（湘雅医院新院区），医疗配套比较齐全；教育方面，长沙四大名校长郡、雅礼、一中、师大附中等均有布局，附近长郡天心实验学校、明德启南中学、一中城南中学等，各类优质的中小学和大学汇聚在项目周边可以营造良好的教育氛围；同时，区域内聚集长沙生态动物园、各类主题公园等，具备良好生态环境。

三、招商载体

序号	厂房/地块名称	用地面积	用地性质	建筑情况	建筑年代	匹配业态	备注
1	湖南京湘电气有限公司（产教融合）	8292.94㎡	科研用地	1栋办公楼+1栋厂房	2010年	适配仓储、生产、办公、产教等	办公楼通水电、已装修，基础消防齐全；厂房简单翻新保洁即可入驻；配200kVA变压器
2	长沙博盛塑胶制品有限公司（圆梦）	10589.72㎡	商业用地	1栋办公楼+2栋厂房	2007年	适配科研、办公、自媒体、教育培训等	全厂区通水电、精装、基础消防齐全；配500kVA变压器
3	原长沙市韦东建材有限公司	4274.23㎡	科研用地	1栋办公楼+1栋厂房+部分临时建筑	2006年	适配商务办公、仓储物流等	有水无电
4	原湖南速锋电子科技有限公司	10979.8㎡	商住用地	3栋厂房层高11米	2015年	适配商业住宅开发、仓储运营等	水电齐全，建筑状态良好；配500kVA变压器；
5	湖南睦苏礼金属制造有限公司	25341.63㎡	商务用地	1栋办公楼+4栋厂房	2009年	适配中大型企业生产、办公	闲置空地，无水电接入（预留配电房、水表）；厂房办公楼可修缮后使用
6	湖南长福彩色印务有限公司	5337.8㎡	商务用地	1栋办公楼+1栋厂房+部分临建	2011年	适配办公、研发、轻工业生产	-
7	原长沙金翔铜业有限公司	8765.05㎡	商务用地	1栋办公楼+2栋厂房	2010年	适配办公、研发、轻工业	无水电无消防；可直接利用现有建筑，降低前期建设成本，投资出租前景好
8	原湖南亚太实业有限责任公司	17326.3㎡	住宅用地	4栋厂房+部分临建，厂房层高10米	2016年	改造适配性强，可改造仓储物流、文体项目等	有水无电无消防
9	原长沙慕名家居有限公司	44666.62㎡	商住用地	1栋商业综合体	2014年	可打造多元化商业综合体	配套中央空调、消防、排烟、扶梯、客货梯；配备1000KVA+2台800KVA变压器；水电消防齐全；北侧20亩空地可配套建设
10	原张方华地块	8455.88㎡	住宅用地	1栋办公楼+8栋厂房	2004年	可重建改造，适配现代化住宅、商住混合开发	-
11	原长沙碧螺建材有限公司	8223.71㎡	教育用地	1栋办公楼+3栋厂房+生产车间、生产用房、配电间+宿舍楼	2007年	适配教育、商住改造开发	-
12	原湖南爱心置业有限公司	25.698亩	商业用地	纯空地	无	土地性质可调整为工业用地，容积率2.0，可新建约3万㎡厂房	-
13	原长沙天云科技开发有限公司（可供拆除重建）	2341.23㎡	商务用地	4栋仓库	2013年	适配商业、办公等	权属市储备中心
14	原湖南中裕电力建设有限责任公司	23.96亩	商务用地	纯空地	无	适配商业、办公、标准厂房等	权属市储备中心
15	原湖南盛世美景门窗工程有限公司	9.72亩	商务用地	纯空地	无	可按需规划建设	临近铁路，规划存在一定限制
16	长沙兴营建筑安装有限公司	27.38亩	科研用地	纯空地	无	可按需规划建设	权属市储备中心
17	长沙科一建筑新材料科技有限公司	55.28亩	住宅用地	纯空地	无	-	权属市储备中心
18	长沙恒锐光电科技有限公司	28.09亩	住宅用地	纯空地	无	-	-
19	暮云中龙地块	23.06亩	商业用地	纯空地	无	适配商业、办公等	-
20	暮云东瑞地块	86.46亩	商业用地	纯空地	无	适配商业、办公等	-

四、部分项目示意图

（一）湖南京湘电气有限公司（产教融合）

（二）湖南睦苏礼金属制造有限公司

（三）原长沙慕名家居有限公司

（四）暮云中龙地块

（五）暮云东瑞地块

五、咨询信息

本公告仅用于招商推介及前期沟通，不构成要约邀请或合作承诺，宣传图片和文字信息仅供展示及参考，欢迎意向人垂询、考察。

招商公司：长沙融城经济发展集团有限公司（以下简称“融发集团”）是经天心区政府批准，由长沙天心经济开发区管理委员会全额出资的国有企业，注册资本10亿元，集团总资产超100亿元。融发集团以“为融城而生”为企业宗旨，旨在打造高效可持续的国有资本运营平台和片区城市资源综合开发运营商，也是天心区生态绿心退出地区资产运营的市场化主体。长沙天心经开招商商业运营管理有限公司是融发集团直属全资子公司，注册资本1000万元，主要负责融发集团持有资产的招商销售及运营，包括开发的产业项目、收储的土地及厂房等。

联系电话：王经理18273215932

湖南联交所周经理 18607317736

联系地址：湖南省长沙市天心区南托街道南托路22号天心数谷创芯中心5栋

长沙天心经开招商商业运营管理有限公司

2026年8月24日