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沛县湖西职教园三期D4号楼食堂招租项目招租公告

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挂牌价 182,931 元/年

保证金 683,000元

租赁期限3年

租赁面积5863.17m²

承租押金500000元

租金支付方式一年一付

报名交保证金产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-08-17 18:00:00
报名截止时间：2026-08-31 18:00:00

常见问题

沛县国有资产经营有限公司

联系人：: 徐州智培产教园运营管理有限公司

联系电话：: 15862274202

单位地址：: 沛县汤沐路国税局东侧

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录

项目名称	沛县湖西职教园三期D4号楼食堂招租项目招租公告	项目编号	FCZZ2026081704518_2
挂牌起始日期	2026-08-17 18:00:00	挂牌截止日期	2026-08-31 18:00:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌1个周期。

标的
概况

标的
房产坐落		沛县湖西职业教育园三期D4栋楼
基本属性	房产类型	其他	所在层数	1-2层
	租赁面积（m²）	5863.17	租赁期限	3年
	装修期限
房屋现状	出租情况		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点
	其它情况
承租押金（元）	500000元
挂牌价格	182931.00元/1年
数量	3年

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：一年一付租金递增方式：
	承租资格条件	1.具有独立承担民事责任的能力，且为中华人民共和国境内注册的“企业法人营业执照”的餐饮类法人企业，不接受非餐饮企业、个人、其他组织机构类型参与本次拍租； 2.具有履行合同所必须的人员和专业服务能力； 3.有下列情形者，一律不得参与本次竞选，一经发现，取消一切资格（取消竞选、经营资格，委托方有权无条件终止合同）：（1）本项目公告发布前三年内，意向经营方在国家企业信用信息公示系统https://www.gsxt.gov.cn/index.html有公示的食品安全、消防安全、环境保护方面行政处罚记录的；（2）本项目公告发布日前三年内，意向经营方被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单的；（3）本项目公告发布日前三年内，意向经营方被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人的；本条要求以上述网站公示的内容为准，提供上述网站查询页截图加盖公章； 4.具有行政主管部门核发的年检有效的食品经营许可证； 5.符合国家、地方相关法律法规规定的其他条件。 6.特别告知一、食堂建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及交易所不承担食堂权属证书中所列面积与实测面积差异等问题的责任；二、意向经营方在申请拍租前应自行至食堂现场仔细查看，并向相关部门了解食堂的实际情况；三、食堂整体经营期限以实际签约时间计算；四、经营方未经委托方书面同意，不得擅自进行转包、分包，如经营方擅自转包、分包的，经营方应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回房屋，经营方须承担违约责任；五、食堂权属清晰，经营方应接受食堂现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用食堂为由，要求解除、变更经营合同或要求委托方承担违约赔偿责任；六、经营方如对食堂进行改造，须经委托方书面同意，费用由经营方自行承担，且装修改造须与经营期限相适应；七、经营方对食堂的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；八、房屋用途：仅限于经营食堂、餐饮，不得用于金融集资及民间借贷等行业；九、经营方在租赁期间，应服从江苏建筑职业技术大学的管理及严格遵守其考核标准；十、本标的成交后，经营方即刻进场，确保江苏建筑职业技术大学开学使用，否则视同违约，委托方有权提前解除合同、收回房屋，经营方须承担违约责任。
	标的交割	1、承租方必须于成交公告发布后5个工作日内至出租方处签署《房屋租赁合同书》与《安全协议书》并提交相关资料。 2、承租方未在规定时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》与《安全协议书》，出租方有权全额收取承租方缴纳的平台保证金，不予退还。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：工作日内9:00-18:00 联系人：徐州智培产教园运营管理有限公司联系方式：15862274202 地点: 沛县湖西职教园
	竞价报名	报名截止时间	2026-08-31 18:00:00
		报名手续	意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。)
		保证金及处置方式	1.金额（元） 683000.00 2.时间 2026-08-31 18:00:00前 3.退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金15个工作日内退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	100.00
		自由竞价时间	2026-09-01 09:00:00至2026-09-01 09:30:28	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费(服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取100.0元) 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
	成交尾款	意向承租方如被最终确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分在交接完毕后无息退还，待出租方与承租方交接完毕、且承租方根据系统提示将成交尾款划转至交易平台电子钱包并缴纳完成剩余交易价款之日起5个工作日，交易平台将交易价款支付至出租方账户；出租不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。
	附件下载	房屋租赁合同书模板（建院食堂）.doc

特别
告知

1、该处标的如只产生一名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。该处标的如产生两名及以上
意向承租方，则采取网络竞价方式确定最终承租方。本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可
抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，本公司不承担任何责任，并视情况组织继续
报价或重新报价。
2、意向承租方需自行对租赁标的完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和标的现状的认可。
3、意向承租方已详细阅读并充分理解本项目公告的全部内容，不存在误解和歧义，已认真考虑了标的不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。
4、意向承租方承诺，所交保证金24小时内不撤回，否则自动放弃交易资格，自愿以保证金作为赔偿金。保证金金额不足以弥补损失的，将继续承担赔偿责任，并承担由此引起的纠纷责任。
5、本次申请是意向承租方真实意愿表示，所提交材料及承租申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。
6、保证金包含一年租金、合同租赁保证金及平台服务费。

业务咨询	出租方	名称：沛县国有资产经营有限公司地址：沛县汤沐路国税局东侧联系人：徐州智培产教园运营管理有限公司联系方式：15862274202
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