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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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长沙理工大学云塘校区西田径场看台第二层部分区域招租(国资监测编号GR2026HN1002940)

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挂牌价 100,200 元

保证金 30,000元

租赁期限5

租赁面积291.60m²

承租押金5万元

租金支付方式按半年度支付

报名交保证金产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-08-10
报名截止时间：2026-08-21

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 何女士

联系电话：: 18817102713

单位地址：: 长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心B座13楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录

项目名称	长沙理工大学云塘校区西田径场看台第二层部分区域招租	项目编号	N0124FCZZ261598
挂牌起始日期	2026-08-10	挂牌截止日期	2026-08-21
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。

标的
概况

标的坐落		长沙市天心区万家丽南路二段960号长沙理工大学云塘校区西田径场看台第二层
基本属性	标的类型	其他	所在层数	1层
	租赁面积约(㎡)	291.60（以实际为准）	租赁期限	5年
	租金支付方式	按半年度支付	租金递增方式	不递增
	装修免租期限	\	承租押金	5万元
房屋现状	标的状态	原承租方使用中，原租赁合同已到期。	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点	云塘校区西田径场看台为校内构筑物。云塘校区东临韶山南路，西邻地铁1号线尚双塘站，南临万家丽南路，北临环保路。出租标的位于学校体育场，有多趟校内公交车经过，公共交通便捷度较好。周边有图书馆、体育馆、设计艺术学院、交通银行、中南大学湘雅医院（新院区）等各类基础配套服务设施。
	其他情况	建成于2008年，室内地面贴防滑砖，墙面及天棚刷墙漆；铝合金门窗，室内水电设施齐全，通风采光情况较好，维护保养状况良好。

评估情况

评估价

评估基准日

2026-06-02

评估机构

湖南万源土地房地产评估测绘有限公司

租金底价

100200.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：长沙理工大学

联系人：张先生

联系电话：13873191538

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

中共长沙理工大学委员会会议纪要

行为批准或备案机构

长沙理工大学

特别
告知

1、竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，竞租人应仔细阅读资产评估报告，评估报告置于湖南联交所备查。湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

2、出租标的用途仅作为健身房使用,不能改变其现状，内部设施、结构不得擅自改动。

3、装修免租期相关费用扣减以《租赁合同》中约定为准。

4、转让标的原承租方在同等条件下有优先承租权。原承租方如需行使优先承租权，则须在本公告期内登录E交易平台（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户汇入相应的交易保证金，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先承租权（优先承租权可在竞价系统中多次行使）。特别提醒优先承租权人提前熟悉竞价操作规则和流程，关注本项目竞价时间及相关安排，按时按要求通过E交易产权电子竞价系统行使优先承租权，如有相关疑问，请及时联系湖南联交所工作人员进行咨询了解。具体联系方式详见本公告“联系方式”。

5、意向受让方须于公告期内登录 e 交易平台（www.ejy365.com）完成注册报名，并通过注册预留账户足额缴纳交易保证金，同时递交报名资料（电子版与纸质版各需一份），保证金缴纳截止时间：2026年8月21日 17:00（同时也是报名截止时间）。

（2）资格审查时间:2026年8月24日至2026年8月25日，通过交易所资格审查并经过出租方书面确认的意向方承租方，才具备参与标的竞价的资格。

6、资审未通过的意向承租方所缴纳的交易保证金于竞价结束后3个工作日内原路无息退还。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	租金支付方式	一次性支付
	承租方资格条件	1.意向承租方须为在中华人民共和国境内注册登记且有效存续的企业法人组织、个体工商户，应能承担相应的民事责任,不接受非企业法人、联合体报名。 2.营业执照经营范围须包含健身服务相关项目。 3.意向承租方具备优良信誉，2023年至2025年未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中列入严重违法企业名单，未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单（意向承租方须提供网站截图）。 4.意向承租方为个体工商户的，具有良好的征信条件（须自行提供经营者个人征信报告）。 5.意向承租方须具备标准化连锁经营体系及实体连锁门店。(意向承租方报名时须提供连锁门店资质、营业执照、含连锁品牌信息的门店定位图片、门头照片)。 6.意向承租方须提供近三年（2023年至2025年末）至少5所高校校方直接签订的校内健身场馆正式运营合作合同，合同须为校方直接签署，转包、挂靠合同不予认可（运营地域不限）。
	标的交割	出租方在收到首半年度租金及承租押金后7个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。
	与租赁相关的其他条件	一、交易要求： 1.符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易平台（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2.竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 3.在竞价结束后的3个工作日内承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。 4.本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 5.租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起5日内向出租方提交《资产运营规划方案》。出租方认可后，在出租方通知之日起5日内签订《租赁合同》。 6、租金按半年度支付。承租方应当自签署《租赁合同》起5日内一次性付清首半年度租金（按系统提示缴纳）,承租方已交保证金扣除交易服务费后的余额抵首半年度租金，多余部分无息原路退回，之后支付的每期租金应在每届期满前1个月内支付至出租方指定账户。 7、承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将承租押金支付至出租方指定账户。承租押金在合同期满后7个工作日内在承租方与出租方结清所有费用，并与出租方办理移交手续后无息退还。 8、如承租方未在规定时间内签署前述文件（包括但不限于《电子竞价成交确认书》《资产运营规划方案》《租赁合同》等）或不按公告约定履行付款义务的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。出现前述情形时，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。二、标的资产交接要求： 1.出租方在收到首笔半年期租金及承租押金后7个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。 2.费用的负担：标的交付日之前产生的包括水、电、气、电信、治安卫生费、市政城管费等费用由出租方承担。其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于包括水、电、气、电信、治安卫生费、市政城管费等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。 3.承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 4.承租方经出租方书面同意后可根据需要对出租标的进行装修，但严禁擅自改动出租标的结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方，承租人退租时不得以此对出租人提出任何补偿等主张。 5.在租赁期内，承租方作为实际管理人，对自身及共同使用该出租标的人员的人身和财产安全负全部责任。因承租方自身行为、疏忽或过错致使的任何人身伤害，伤亡事故及财产损失，与出租方无关。 6.转租的要求：承租方在出租标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将出租标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回。 7.承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为《租赁合同》的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	特别告知：出租标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方充分了解出租标的状况，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状并签订《现场踏勘确认书》。踏勘联系人: 谭老师，18008416177（2026年8月18日，需提前预约）踏勘要求：意向承租方携带营业执照副本复印件和法人授权委托书原件（如是法人不需提供委托书）、法人身份证复印件、受托人身份证复印件，勘察现场所发生的费用由意向承租方承担。
	竞价报名	报名时间	2026-08-10 09:00:00 至 2026-08-21 10:00:00
		报名手续	意向承租方须于本项目挂牌截止日17:00前通过E交易网（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向承租方提交材料清单如下 1. 营业执照复印件； 2. 法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件、委托代理人身份证复印件； 3. 非失信相关查询材料（详见竞租资格条件第3点要求）； 4. 个体工商户需提供经营者个人征信报告（竞租资格条件第4点要求 5. 连锁经营资质、门店证明材料（详见竞租资格条件第5点要求）； 6. 高校体育场馆运营业绩证明材料（详见竞租资格条件第6点要求）； 7.《现场踏勘确认书》（详见附件）。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额30000.00元，截止时间2026-08-21 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的（包括但不限于不按公告约定签定《电子竞价成交确认书》《租赁合同》不按约定支付租金），则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人且未出现保证金不予退还的情形，交纳的交易保证金在竞价结束后由湖南联交所按照竞租人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元/年）	2000.00
		自由竞价时间	2026-08-24 09:00:00-2026-08-26 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	承租方需向湖南联交所支付交易服务费（按成交首年租金的2%支付）
	附件下载	现场踏勘确认书.doc（点击下载）

联系方式	报名联系人	何女士
	报名电话	18817102713
	咨询时间	挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
	咨询地址	长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13楼、13A
	项目经办人	彭静 15907319698
	其他