首页 > 产权交易 > 上海市虹口区四川北路859号中信广场11层1108室办公用房转让项目2022-05-13 18:08:17

重要提示：竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

上海市虹口区四川北路859号中信广场11层1108室办公用房转让项目

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挂牌价 7,419,396.63 元/间

保证金 741,939.66元

单价49,621.43元/m²

房屋建筑面积149.52m²

报名交保证金产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2022-05-13 09:00:00
报名截止时间：2022-06-10 17:00:00

常见问题

内蒙古股权交易中心股份有限公司

联系人：: 郭宏杰

联系电话：: 15147153685

单位地址：: 内蒙古呼和浩特市赛罕区鄂尔多斯东大街银联大厦13层

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录

项目名称	上海市虹口区四川北路859号中信广场11层1108室办公用房转让项目	项目编号	N0297FC220175
挂牌起始日期	2022-05-13	挂牌截止日期	2022-06-10
挂牌期满，如未征集到意向受让方	信息发布终结

标的
概况

标的坐落		上海市四川北路859号中信广场1108室
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	149.52	套内建筑面积（㎡）	/
	土地使用权面积（㎡）	/	使用期限	至2052年6月6日止
	权利性质	出让	房产类型	办公用房
	房屋结构	框架	所在层数	11层（共47层）
	房屋户型	以实际情况为准	房屋朝向	以实际情况为准
房屋现状	租赁情况	无	装修情况	简装
	抵押情况	无	配备电梯	有
	欠费情况	2021年5月至今的物业费
	配套、环境、交通、亮点	位于北外滩中心，成熟商圈，配套设施完善，交通出行便利，坐拥四景，舒适的办公空间。
	其他情况	1、所有过户税、费均由买受人承担； 2、2021年5月至今物业费由买受人承担，36元/平方米/月； 3、产权证号：沪（2017）虹字不动产权第009576号。

评估情况

评估价（元）

评估基准日

评估机构

转让底价（元）

7419396.63

特别
告知

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	1、一次性付款优先成交 2、分期付款，具体要求：首付款比例不低于成交金额的30%，剩余款项一年内付清，待买受人付清全部款项后办理权属变更相关手续。
	受让方资格条件	1、意向受让方应为合法存续的企业法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具备良好的财务状况和支付能力。 3、国家法律、法规规定的其他条件。
	标的交割
	与转让相关的其他条件	1、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出受让申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向受让方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。 2、意向方须在公告期内将纸质报名资料递交至中心或通过交易系统上传，转受让双方须在通过交易程序确定最终受让方之日起60个工作日内签订《实物资产交易合同》。受让方应当在《实物资产交易合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内将全部交易价款（或首付款）支付至中心指定账户。中心收到价款后的3个工作日内将价款转付转让方，并且出具交易凭证。 3、在标的房产交付前（转受双方就房产转让事项告知承租人视为交付）所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由最终受让方承担。 4、本次标的转让过程中，转让方承诺与受让方共同积极办理房产交接及权属转移登记手续，办理房产权属转移登记所涉及的相关税费，由受让方承担。受让方应在支付全部交易价款后一个月内办理完毕权属转移登记程序。 5、本次转让房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等，租赁合同约定由承租人承担的除外）由受让方承担，房产交付后产生的全部税费由最终受让方承担。 6、受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示
	竞价报名	报名时间	2022-05-13 09:00:00 至 2022-06-10 17:00:00
		报名手续	意向受让方提供的材料清单.docx 实物资产受让申请书.doc
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额741939.66元，截止时间2022-06-10 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、交纳方式：□ 现金 ☑ 电汇 ☑ 转账 □ 其他 3、保证金交纳账户：按系统提示缴纳 4、保证事项：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方和中心在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为了解并对项目情况、成交规则的认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，在中心扣除转受双方应交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金约定的金额作为补偿，保证金不足以补偿或保证金已退还的，转让方可按实际损失继续追诉。（1）被确认受让资格的意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的；；（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时支付履约保证金、付清全部交易价款或交易服务费的；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）未按照公告约定与转让方完成资产交接的；（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。 5、处置方式：（1）如最终受让方以现金支付的形式支付价款的，按约定交纳除保证金外的剩余交易价款及交易服务费后，保证金自动转为交易价款的等额部分；（2）无“保证内容”中任何行为的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	1000.00
		自由竞价时间	2022-05-13 09:00:00-2022-06-13 11:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	按中心收费标准执行
	附件下载

联系方式	咨询联系人	郭宏杰
	咨询电话	15147153685
	咨询时间	公告期内工作时间
	咨询地址	呼和浩特市赛罕区鄂尔多斯东街12号银联大厦13楼
	技术支持
	其他	特别提示：公告中所披露事项完全依据转让方提供的相关资料及相关承诺，不代表股交中心的观点和立场。股交中心未作出任何种类或性质的明示或暗示的声明或保证，亦未对意向受让方的预期收益作出任何明示或暗示的声明和保证。请各意向受让方自行了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。股交中心仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。