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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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江苏徐州市管道路457个箱体式路名牌运营维护权招租项目公告(国资监测编号GR2026JS4003095)

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挂牌价 300,000 元

保证金 75,000元

租赁期限 6年

承租押金无

租金支付方式按年支付

存放地江苏省徐州市

未开始产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-08-03 09:00:00
报名截止时间：2026-08-14 17:00:00

常见问题

徐州淮海产权服务有限公司

联系人：: 卜经理

联系电话：: 0516-85703906

单位地址：: 江苏省徐州市金融集聚区H座9层910室

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录

交易机构：徐州淮海产权服务有限公司

项目名称	江苏徐州市管道路457个箱体式路名牌运营维护权招租项目	项目编号	HHCQ2026ZL1722A
挂牌起始日期	2026-08-03	挂牌截止日期	2026-08-14
挂牌期满，如未征集到意向承租方	终结

标的
概况

标的坐落		江苏省徐州市
基本属性	标的类型	路名牌	所在位置	以解放路沿线(煤港路、坝子街、解放路、北京路)为界西侧、沿线
	标的数量	457个	租赁期限	6年
	租金支付方式	按年支付	租金递增方式	第5年起租金递增，详见特别告知
	装修期限	装修期4个月（前2年各2个月）	承租押金	/
标的现状	标的状态	在用	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	/
	其他情况	/

评估情况

评估价

评估基准日

2025-12-17

评估机构

江苏新鑫房地产土地资产评估有限公司

租金底价

300000.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：徐州市市政管理中心

出租方证件号码：12320300466503072K

出租方承诺

1、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则出租方将承担由此引起的一切经济及法律责任；
2、委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。

出租方决策文件

徐州市城市管理局局长办公会会议纪要

行为批准或备案机构

徐州市城市管理局

特别
告知

1、该处标的如只产生一名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。该处标的如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式确定最终承租方。本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，交易机构不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。

2、意向承租方需对租赁标的完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对标的现状的认可。

3、租金支付方式：按年度支付。(其中第1-4年租金为30万元/年，第5、6年租金为35万元/年，最终成交价格如产生溢价，每期缴纳金额按照溢价金额相关比例对应增加)。

4、项目成交后，首年承租方需投资不低于20万元进行路牌翻新改造，后续投资需与出租方协商确定。

5、项目成交后，承租方拟在标的投放的广告宣传内容需经出租方审核通过后方可发布。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	承租方应于成交后5个工作日内与出租方签订租赁合同，并于合同签订后5个工作日内一次性付清应交纳的租金至出租方指定账户，超期不付款，视为自动放弃承租，保证金不予退还；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照本公告中述及的违约责任办理。由出租方向承租方开具发票或收据。
	承租方资格条件	1、意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人； 2、意向承租方公司经营范围须包含广告经营相关内容（如广告制作、广告发布、广告设计代理等）（以营业执照记载为准）； 3、意向承租方须承诺具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业服务能力。近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单；在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单； 4、须具备一项以上路牌广告运营经验，且需提供合同、运营案例证明及发票为依据，应为公告发布前的案例； 5、不接受联合体报名； 6、如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同； 7、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项；
	标的交割	1、承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁标的交付给承租方使用。 2、租赁期间标的的维护、运营等费用由承租方承担。
	与租赁相关的其他条件	1、经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营； 2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的的部分或全部转租给他人； 3、意向承租方承诺在报名前已仔细阅读并知悉《徐州淮海产权服务有限公司 “风险客户”名单管理办法（试行）》（https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/2026-04/17/article_2026041710103259055.shtml），并愿意遵守其中条款和管理要求。

交易
指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

现场展示

交易机构将协调出租方带领意向承租方勘察现场。

竞价报名

报名时间

2026-08-03 09:00:00 至 2026-08-14 17:00:00

报名手续

意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.ejy365.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件（PDF格式）或照片（须与文件原件四角贴合、清晰完整）按份上传至e交易平台报名系统对应“相关附件”中，交易机构不接受纸质报名材料。意向承租方在e交易系统提交报名材料，即视为对所提交报名材料的真实性承担法律责任。

意向承租方须提交以下报名材料：

1、营业执照复印件（加盖公章）；

2、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3、如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（加盖公章）；

4、《意向承租申请书》（加盖公章）；

5、路牌广告运营案例合同、发票等相关材料（加盖公章）；

6、现场踏勘确认函；

7、其他材料。

保证金及处置方式

1、缴纳：金额75000.00元，截止时间2026-08-14 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、保证金有效以e交易系统到账时间为准（意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款）。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分在合同签署完成并付清各类款项后退回，竞价不成的，保证金在竞价结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。
3、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易原则上不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向承租方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。
4、如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或标的产权单位的申请，交易机构可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或标的产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：
（1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；
（2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；
（3）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的；
（4）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的；
（5）租赁合同签订后，无故不履行合同的；
（6）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。
5、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。

竞价安排

交易方式/竞价方式

挂牌转让/--

增价幅度（元）

自由竞价时间

延时竞价周期
（秒）

服务费

1、承租方承担交易服务费，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费。交易服务费交纳标准为：以首年成交租金为计费依据，按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）（ https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/2025-01/07/article_2025010711162685774.shtml ）收费标准交纳交易双方交易服务费。（以下为单向收费标准）

国有产权交易服务费收费标准表

（一）协议方式交易

分档	成交金额	基础服务费（费率）
1	不超过 100 万元的	3000元
2	超过 100 万元至 500 万元的部分	2‰
3	超过 500 万元至 2000 万元的部分	1.6‰
4	超过 2000 万元至 5000 万元的部分	1.2‰
5	超过 5000 万元至 1 亿元的部分	0.8‰
6	超过 1 亿元至 5 亿元的部分	0.6‰
7	超过 5 亿元的部分	0.4‰

（二）竞价方式交易

分档	成交金额	基础服务费（费率）	加收服务费（费率）
分档	成交金额	基础服务费（费率）	底价部分	溢价部分
1	不超过 100 万元的	3000元	0.8%（不超过1亿元的）	0.6%
2	超过 100 万元至 500 万元的部分	2‰
3	超过 500 万元至 2000 万元的部分	1.6‰
4	超过 2000 万元至 5000 万元的部分	1.2‰
5	超过 5000 万元至 1 亿元的部分	0.8‰
6	超过 1 亿元至 5 亿元的部分	0.6‰	0.6%
7	超过 5 亿元的部分	0.4‰	0.4%

2、确认成交后的任何时点，承租方均不得以任何理由，向交易机构主张申请退回已缴纳的交易服务费。

附件下载

意向承租申请书.doc

现场踏勘确认函.doc

联系方式	咨询联系人	卜经理
	咨询电话	0516-85703906
	咨询时间	上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(节假日除外)
	咨询地址	徐州市金融集聚区H座9层910室
	其他	更多项目信息请关注“淮海产权”微信公众号