资产招租
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重要提示:竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

巫家坝机场文化广场综合资源使用权转让

报名
截止

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挂牌价 4,600,000 元/年
保证金 400,000
租赁面积19653.01
承租押金以成交价计算的三个月固定使用费
租金支付方式半年一付
提醒:如已缴纳保证金,请点击 登录 竞价
报名开始时间:2022-05-13
报名截止时间:2022-05-26
  • 云南产权交易所有限公司
  • 云南产权交易所有限公司
联 系 人:
李先生
联系电话:
0871-63625456
单位地址:
昆明市祥云街55-59号银佳大厦17楼
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 竞买公告
  • 标的物介绍
  • 受让方资格条件
  • 与转让相关其他条件
  • 重大事项披露
  • 竞买记录

公告内容

项目名称

 巫家坝机场文化广场综合资源使用权转让

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日。

挂牌起止日期

以本项目在e交易网站(http://www.ejy365.com/)公告显示的起止时间为准。

挂牌期满,如未征集到意向受让

信息发布终结。

交易方式

一、经公开征集,产生并确认有一个符合资格条件的意向受让方,采用【协议】方式转让,并确定其为受让方。

二、经公开征集,产生并确认有两个(含两个)以上符合资格条件的意向受让方,则采用【网络竞价】方式确定受让方。

转让标的基本信息

标的类型

房产

证载面积

-

租赁面积

19653.01

标的现状

空置

坐落位置

昆明市官渡区关上街道办事处巫家坝飞机场办公区内文化广场

标的简介

巫家坝机场文化广场为原巫家坝机场配套物业,土地性质为机场用地,场内共有建构物13栋,以及篮球场、运动场、水泵房、监控设施、消防设备、照明设施等,是具备办公、培训、住宿、就餐及运动等功能一体的综合性配套场所。

转让方基本情况

转让方名称

昆明航空城投资开发有限责任公司

统一社会

信用代码

9153 0100 MA6K NBDG 5K

现场踏勘

联系人

李先生

联系电话

15368047242

踏勘时间

公告期内工作日9:00--16:00

特别提示

目前处于疫情防控特殊时期,现场踏勘时请做好防护措施。

转让方承诺

转让方提出申请,由云南产权交易所有限公司(以下称云交所)公开发布本次资产租赁公告信息。本转让方按照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:

一、本次转让是本转让方真实意愿表示,本转让转让该标的的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

二、本转让方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意云交所予以公告;

三、本转让方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守云交所的交易规则;

四、如果由于本转让方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的无法交接等情形,本转让方承担全部责任。

转让方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给云交所、意向受让方(或受让方)造成损失的,本转让方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

一、本项目标的按现状整体进行转让

二、本项目不接受联合体报名。

按照公平竞争原则,报名单位股东、监事、董事、高级管理人员等,与云南机场集团有限责任公司及昆明航空城投资开发有限责任公司相关领导、经办人存在重合的,不接受报名。

受让方应具备的

资格条件

一、报名人需符合基本法定资格:

(一)依法注册并有效存续的法人、其他组织。

(二)意向受让(受让)方当前未在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单;也未在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单。

(三)报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金至云交所资金监管账户(以到账为准),并按本项目公告要求提交纸质报名材料。(具体详见本公告报名手续、保证金设定及处置方式。)

(四)报名人注册资本金应不低于人民币伍佰万元。

二、报名人须同时具备如下专业资格及条件:

(一)报名人对标的物的使用需符合租赁用途,报名同时需出具与标的物环境、建筑规模、功能用途均相匹配的物业使用方案,包括但不限于航空或临空类职业教育、专业培训及相关配套

(二)报名人营业执照载明的经营范围包含办学或教育类相关。

(三)报名人需具备开设航空类专业课程的办学资质,并能够提供省级及以上(含省级)技工类专业院校的授权证明文件。【航空类专业课程包括但不限于飞机维修(专业代码:0434-3)、飞机制造与装配(专业代码:0133-3)、航空服务(专业代码:0433-3)、无人机应用技术(专业代码:0439-3)等】。

(四)报名人或其分、子机构需具备类似项目投资及管理经验,能够出具近1年内由政府发展和改革部门出具的固定资产投资项目备案证。其中,项目占地面积不低于200亩、总建筑面积不低于10万平方米、总投资(含累计)不低于人民币10亿元。

(五)报名人需具备学生分流的应急保障能力,能够提供昆明市行政辖区范围内除了本项目之外的已经建成的1个及以上校区使用权证明文件。其中校区土地面积不低于250亩、房屋建筑面积不低于2万平方米。

、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易条件

挂牌价格

4,600,000.00/年(最终成交价以意向受让方或竞买方不低于本挂牌价格的最终有效报价为准)。

受让期间的履约保证金

以成交价计算的三个月固定使用费

用途

根据市场需求定位为航空或临空类职业教育、专业培训及相关配套。

合同期限

24个月

免租装修期

30日历天

固定使用费递增方式

不递增

固定使用费支付方式

半年一付

一、价款支付:受让方应于《综合资源使用合同》生效之日起【5】个日历天内一次性将履约保证金及首期综合资源使用费支付至转让方指定账户。

二、标的交接:自受让方付清首期综合资源使用费(扣除免租期后的实际费用及履约保证金之日起【20】个工作日内,转让方按标的现状与受让方交接。

、报名人须承诺购买本项目标的内留存的实物资产(非固定资产),购买事宜在报名人与转让方正式签订《综合资源使用合同》后,通过补充协议另行约定。

、为保障园区日常维护及内部资产安全,最终确定的受让(受让)方须自行承担本项目标的内的绿化管养、保洁、安全管理等工作,其中常驻配备保安人员不少于二十名。

、受让(受让)方在签订交易合同的同时须签署《免租装修期承诺函》《疫情防控承诺书》《实物资产购买承诺函》《合规及廉洁自律承诺书》《禁止转租分租承诺函》《园区日常维护及安保承诺函》。

、其他相关事宜详见《综合资源使用合同》(附件下载)。

补充说明:在确定受让方【3】个工作日内,双方按以上交易条件为基础签订《综合资源使用合同》,任一方均不得改变上述交易条件的实质性内容,意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件。

交易服务费

受让方应于收到云交所出具的《收款通知》之日起【3】个工作日内按云交所《资产租赁业务收费标准》一次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的,该费用在受让方交纳的交易保证金中扣除。

报名手续

一、线上报名手续:

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云交所网站(www.cynee.net)完成线上报名手续。

二、纸质报名材料提交方式:

(一)现场提交的,应于挂牌截止日当天17:00时前提交;

(二)采用邮寄方式提交的,请于本项目挂牌截止日前寄出(以寄件凭证记载的具体时间为准),否则视为未按时提交纸质报名材料。

三、纸质报名材料包括:

(一)经报名人签署的《意向受让报名登记表》《受让申请与承诺》《现场踏勘确认书》(由云交所提供,其内容不得修改,修改后视为无效,详见附件下载);

(二)自然人须提交身份证复印件;

(三)法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件(若授权);

(四)受让方应具备资格条件所需的证明材料及云交所认为需要提交的其他材料。

材料邮寄地址:云南省昆明市五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼。

联系方式:李先生   0871-63625456

特别提示:复印件均须注明与原件一致并加盖鲜章(法人单位)或签字、捺手印(自然人)。

保证金设定

及处置方式

交纳方式

银行转账

截止时间

报名人应于挂牌截止日17:00时前以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金(以到账为准)至以下账户。

保证金结算账户

户名

开户行

账号

保证金金额

云南产权交易所有限公司

招商银行昆明兴科路支行

871902026710807

400000.00

备注:转账时务必注明报名人名称、XX项目保证金字样,如:张三XX项目保证金

特别提示:汇款人须与报名人为同一人,不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金,否则将影响报名人的受让资格确认,因此产生的全部风险和损失由报名人自行承担。如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户,则该报名人不具备受让资格。

 

处置方式

一、当受让方确定后,未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将原路无息返还;受让方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的,将原路无息返还。

二、若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方所交纳的交易保证金转为违约金,不予退还:

(一)意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;

(二)征集到2家及以上合格的意向受让方后,未参与后续竞价程序的;

(三)在竞价过程中以挂牌价格为起始价,各意向受让方均不应价的;

(四)在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《综合资源使用合同》及未按约定时限支付交易价款的;

(五)其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

三、意向受让方(或受让方)出现违规违约行为的,则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还,在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金付至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、云交所等相关机构损失的,利益受损方还可向有过错的意向受让方(或受让方)进行追偿。

四、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向转让方支付转让价款和划转违约金等行为无需再由其确认。

特别说明

一、云交所将转让方提供的资料进行了全面如实披露,并不表明能够对转让标的所有瑕疵,特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示,云交所不对本次转让标的做任何担保。

二、意向受让方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查,包括亲自查验转让标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等,在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下,参加本次交易活动,并承担因本次交易而产生的一切风险。

三、本项目标的以现状转让,标的实际使用面积与公告所载面积如有差异,固定使用费不因上述因素而调整,转让方及其工作人员对标的物用任何方式(包括但不限于:电话等即时通讯、文字、图片、新闻载体等)所做的介绍、评价,仅供参考,均不构成云交所对挂牌标的的任何担保责任。

四、意向受让方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金,即表示其接受并认可转让标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容(含附件),已完成对本项目的全部尽职调查,愿意全面履行交易程序,其受让意向为不可撤销的意思表示。

五、意向受让方(或受让方)不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由,拒签成交确认文件及合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成,并签署《现场踏勘确认书》

附件下载

1.意向受让报名登记表、受让申请与承诺.pdf

2.现场踏勘确认书.pdf

3.资源使用合同模板.pdf

4.免租装修期承诺函(文化广场).pdf

5.疫情防控承诺书.pdf

6.实物资产购买承诺函(文化广场).pdf

7.合规及廉洁自律承诺书.pdf

8.禁止转租分租承诺函.pdf

9.园区日常维护及安保承诺函(文化广场).pdf

10. 资产租赁收费标准(试行).pdf

联系方式

交易机构名称

云南产权交易所有限公司

交易机构地址

云南省昆明市五华区祥云街

55-59号银佳大厦17

交易机构联系人

李先生

咨询电话

0871-63625456

咨询时间

工作日9:0017:00

 

 


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