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长沙市雨花区雨花路88号裕华名苑(大鸿杰座)4栋21层办公物业招商（租售）公告

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租赁面积961.88m²

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报名开始时间：2026-07-20
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联系人：: 何经理

联系电话：: 18817102713

单位地址：: 长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心B座13楼

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长沙市雨花区雨花路88号裕华名苑(大鸿杰座)4栋21层办公物业招商（租售）公告

一、资产概况

1.资产地址：长沙市雨花区雨花路88号裕华名苑（大鸿杰座）4栋第21层2101-2120号。

2.产权面积：2101-2120号总建筑面积961.88㎡（整层），商业办公性质，物业清单如下：

房号	产权面积（平米）	用途
2101	43.96	办公
2102	43.96	办公
2103	48.85	办公
2104	49.22	办公
2105	49.22	办公
2106	49.22	办公
2107	49.22	办公
2108	49.22	办公
2109	49.22	办公
2110	48.85	办公
2111	43.96	办公
2112	43.96	办公
2113	48.85	办公
2114	49.22	办公
2115	49.22	办公
2116	49.22	办公
2117	49.22	办公
2118	49.22	办公
2119	49.22	办公
2120	48.85	办公

3.物业现状：全装修，当前整体空置，无现有租户，可即时交付。

4.产权单位：湖南省公路建设投资有限公司

二、招商方式

整体或分区招租、转让均可；如有租赁或购买意向的单位可进行接洽。

三、合同期限

租赁资产的，首次签订租赁合同不低于1年，租金支付方式为按季度或以上支付；

购买资产的，支持按揭或一次性付款方式。

四、价格情况

价格面议。

五、资产亮点

（一）多维立体交通，轨道路网全覆盖

双地铁枢纽加持：500米辐射1/4号线黄土岭换乘站、7号线砂子塘站，1公里可达1/3号线侯家塘站，地铁通达五一广场、高铁南站、省政府、滨江新区等核心片区，员工通勤、商务接待便捷高效。

主干道通达全城：紧邻芙蓉中路、韶山中路城市南北主干道，雨花路完成拓宽改造，自驾进出城无通行瓶颈；楼宇配套地下停车位，满足企业商务停车需求。

多路公交接驳：400米范围内布设省气象局、雨花军休所公交站点，途经2路、7路、15路、102路、125路等数十条公交线路，覆盖长沙主城各片区。

（二）成熟商圈配套，商务生活一站式配齐

商业消费配套完善：周边凯德广场、友谊商城、潇湘影城、新长沙市工人文化宫已全面运营，餐饮、会务、酒店、休闲、零售业态齐全，满足商务宴请、员工日常消费、大型会务接待需求。

金融机构密集布局：片区汇集多家国有银行、股份制银行、证券、保险网点，投融资、财税、法务等商务服务机构集中，适配工程、商贸、咨询、金融类企业办公需求。

（三）政务资源集聚，办公营商优势突出

标的紧邻湖南省人大、湖南省气象局、湖南省消防救援总队等省级政务单位，政务办事效率高；片区政企资源丰富，利于企业对接政策资源、开展政企合作，适合工程建设、咨询服务、综合商贸等企业设立总部、区域办事处。

（四）优质文教医疗配套，企业人才吸引力强

教育氛围良好：临近砂子塘小学本部、雅礼中学、中雅培粹、长沙理工大学金盆岭校区等名校，学习氛围浓厚，便于企业员工陪读，稳定人才团队。

三甲医疗环绕：湖南中医药大学第一附属医院、湖南省第二人民医院、长沙市中心医院、爱尔眼科等多家三甲、专科医疗机构环伺，应急就诊、员工健康保障充足。

（五）物业产品适配性强，租售灵活可控

整层独立空间：单层961.88㎡，产权完整，由20套独立产权房屋组成，无零散外部分割干扰，可自由规划前台、会议室、独立办公室、接待区、员工工区，企业品牌形象展示效果佳。

交付条件友好：现有全装修交付，意向承租方可直接入驻，大幅节省装修投入与空置周期；支持按需分区拆分出租，适配中小企业联合办公、大型公司（分公司）独立办公需求。

处置方式灵活：可选择长期整体租赁、分区散租，也可一次性整体产权转让；产权清晰，证照齐全，无抵押、无权属纠纷，过户、租赁备案流程顺畅。

六、特别提示

本公告仅为要约邀请，不构成要约，材料信息仅供参考，详情请自行实地踏勘及尽调。

七、联系电话

产权单位授权联系人：袁先生，13337212323

湖南联交所联系人：李先生，15084988051

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