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中国石油天然气股份有限公司新疆油田分公司采油一厂转让位于乌苏市捷特尔花园小区1套住宅、1间车库房地产（资产包二）(国资监测编号GR2026XJ1001316)

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挂牌价 271,500 元

保证金 80,000元

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报名开始时间：2026-07-13 09:00:00
报名截止时间：2026-07-17 17:00:00

常见问题

新疆产权交易所有限责任公司

联系人：: 陈昱静

联系电话：: 19190958196

单位地址：: 新疆乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街791号金融大厦12楼

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项目
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特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露

项目名称	中国石油天然气股份有限公司新疆油田分公司采油一厂转让位于乌苏市捷特尔花园小区1套住宅、1间车库房地产（资产包二）	项目编号	N0125FC260934
挂牌起始日期	2026-07-13	挂牌截止日期	2026-07-17
挂牌期满，如未征集到意向受让方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至2027年7 月12 日。

标的
概况

标的坐落		北京东路捷特尔花园小区1号楼3-102
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	111.40	套内建筑面积（㎡）	/
	土地使用权面积（㎡）	53.50	使用期限	2053年10月15日止
	权利性质	出让	房产类型	住宅
	房屋结构	砖混	所在层数	第一层/共六层
	房屋户型	/	房屋朝向	/
房屋现状	租赁情况	闲置	装修情况	/
	抵押情况	/	配备电梯	/
	欠费情况	/
	配套、环境、交通、亮点	含地下室
	其他情况	房产证登记证号：乌苏市房权证2005字第000016592号

标的坐落		南苑办事处塔里木河西路捷特尔花园小区1幢193-34-15号
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	25.46	套内建筑面积（㎡）	25.16
	土地使用权面积（㎡）	25.46	使用期限	2003年10月15日至2053年10月15日止
	权利性质	出让	房产类型	其他
	房屋结构	混合结构	所在层数	第一层/共一层
	房屋户型	/	房屋朝向	/
房屋现状	租赁情况	闲置	装修情况	/
	抵押情况	/	配备电梯	/
	欠费情况	/
	配套、环境、交通、亮点	/
	其他情况	不动产权登记证号：新（2020）乌苏市不动产权第(0019987)号

评估情况

评估价（元）

评估基准日

2026-03-31

评估机构

北京中同华资产评估有限公司

转让底价（元）

271500.00

转让方情况

基本情况

转出方名称：中国石油天然气股份有限公司新疆油田分公司

转让方承诺

我方通过中油资产管理有限公司委托贵所公开转让中国石油天然气股份有限公司新疆油田分公司采油一厂转让位于乌苏市捷特尔花园小区2套住宅、2间车库房地产(以下简称“标的资产”)，委托项目相关信息以《资产转让申请书》内容为准。
一、本次转让是我方真实意思表示，标的资产权属清晰明确，我方拥有该资产的合法处分权，对该转让行为已经过有效决议及相应批准。
二、上述标的资产及随其转让的相关权利，于转让时不存在任何影响和限制该资产完成处置交易的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。
三、贵所对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方承担相关责任。
四、如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。
五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方承担相关责任。
六、该声明及承诺表明我方自愿严格遵守国家法律、法规及新疆产权交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任相关责任。

转让方决策文件

《关于处置乌苏市塔里木河西路捷特尔花园房产的批复》

行为批准或备案机构

中国石油天然气股份有限公司新疆油田分公司

特别
告知

一、本次标的资产其中住宅位于乌苏市捷特尔花园小区1号楼3-102室，长期无人居住，水、电、暖、气都已停用，室内装修及厨卫设施破损严重，门窗关闭不严密，墙体粉刷局部起皮、空鼓，缺乏日常维护；该单元楼上住户在2020年8月疫情封闭期间发生卫生间漏水，水从楼上流入该住宅，室内装修被浸泡后未及时处理，使得房屋装修、设施进一步受损。此次转让住宅不临街，目前处于闲置状态；车库位于捷特尔花园小区1号楼193-34-15号车库，目前处于闲置状态，水，电，暖已停用。车库证载权利人为中国石油天然气股份有限公司新疆油田分公司。

二、本次转让房产使用权面积如与实际测量面积不一致，以实际交付面积为准，成交价不作调整。

三、新疆产权交易所出具交易凭证后，转让方协助受让方进行不动产证过户事宜。标的资产交易及过户过程涉及的其他相关费用按照国家相关规定执行，办理不动产权证过户手续进度以标的资产属地管辖自然资源局等相关部门进度为准。

四、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的资产权利性质、瑕疵、状态等的相关情况，并充分了解标的资产变更登记方面的相关政策规定，自行实地考察标的资产现状。项目公告中披露的标的资产信息及照片仅供参考，不代表标的资产与其现状完全一致等。意向受让方应充分并理性判断标的资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的资产现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和新疆产权交易所无关。

五、意向受让方须在信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（包括提交《资产交易收购意向书》《现场踏勘确认书》及相关材料等）并缴纳交易保证金，《资产交易收购意向书》《现场踏勘确认书》须由意向受让方在该项目公告下方附件自行下载。意向受让方向新疆产权交易所提交受让申请的行为，是对交易条件、标的资产现状和转让底价的认可和接受。

六、本次挂牌价格为含税价，转让方在标的资产成交且收到全部价款后，按照当前税务规定，向受让方开具发票。

七、意向受让方在提交受让申请时须确认，已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	一次性支付
	受让方资格条件	一、意向受让方承诺： 1.意向受让方须具有良好的商业信誉； 2.意向受让方须有良好的财务状况和支付能力； 3.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人； 4.企业法人单位未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；未被中石油列入黑名单。二、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。
	标的交割	以现状为准
	与转让相关的其他条件	一、意向受让方应符合国家和地方关于购房资格的规定，在本项目信息披露期内自行对照有关规定和要求对自身的购房资格进行核查，并在咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否具备购房资格，由此决定是否受让标的资产，愿意自行承担购房资格问题引发的一切经济责任和法律风险。二、标的资产以现状进行转让（正常使用或自然损耗不作为现状发生改变的情形），标的资产不可避免存在磨损、老化、破损等情况，转让方对房屋建筑质量（包括但不限于房屋主体及其建筑材料标准、房屋的沉降和渗漏、房屋配套设备设施的完好程度等）及其房屋内的所有物品、设备、设施不作任何保证，依法不承担任何瑕疵担保责任以及维修保养义务，意向受让方应在本项目信息披露期内对标的资产进行一次性全面查验。如意向受让方未在本项目信息披露期内对标的资产进行查验，视为意向受让方已通过其他方式对标的资产已进行全面了解并接受标的资产的全部现状。三、意向受让方被确定为受让方之日起3日内，签章确认《成交确认书》，配合转让方履行内部合同审批流程，受让方自接到转让方通知起5个工作日内（以转让方通知为准）与转让方签署《资产交易合同》，受让方在《资产交易合同》生效之日起5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款。以上费用如不交纳，则保证金不能转为交易价款的一部分，同时还须承担相关责任，包括但不限于扣除交易保证金等处罚。若受让方逾期支付交易价款，每逾期1日应按逾期部分交易价款的1‰向转让方支付违约金，《资产交易合同》继续履行，逾期超过30日的，视为受让方已构成根本违约，转让方有权解除合同，并扣除受让方交纳的全部交易保证金作为违约金。四、标的资产权属变更前及当月的物业管理费、水电费用由转让方承担，房产权属变更完成次月起房屋所有费用由受让方承担。五、标的资产过户手续由受让方自行办理，所产生的所有费税，由转、受让双方各自承担，转让方协助受让方办理过户。六、受让方的交易服务费按业务受理协议书于项目成交之日起5个工作日内一次性支付至新疆产权交易所指定账户，否则新疆产权交易所不予出具资产交易凭证。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	一、意向受让方须对本次标的资产进行现场验勘，该项目由中油资产管理有限公司负责集中安排现场勘验，欲现场看房的意向受让方须提前1天预约，并自行前往房地产所在地现场踏勘。现场联系人：刘晓桐联系电话：15209906575 二、意向受让方须充分了解资产情况后再参与报名，意向受让方向新疆产权交易所提交《现场踏勘确认书》《资产交易收购意向书》及其他相关报名资料为该项目报名先决条件，否则视为不符合报名条件且不予资审通过。
	竞价报名	报名时间	2026-07-13 09:00:00 至 2026-07-17 17:00:00
		报名手续	意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产权交易所有限责任公司官网（www.xjcq.net.cn）进行网上报名，并缴纳交易保证金。
		保证金及处置方式	一、缴纳：金额80000.00元，截止时间2026-07-17 17:00:00，按系统提示缴纳。二、意向受让方须在信息披露公告期内报名登记时交纳足额交易保证金到新疆产权交易所指定账户。交易保证金到账时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳交易保证金的，对受让意向申请不予确认。意向受让方在报名时交纳了交易保证金，即视为意向受让方充分了解标的资产情况，视为在《资产交易收购意向书》中对转让方作出接受交易条件，并以不低于转让底价受让标的资产承诺的确认。（一）公告期满后若征集到一家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。（三）意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。二、本项目中涉及的保证金、交易价款须由意向受让方的账户支付，本项目不接受代付。三、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：（一）若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被100%扣除，用于对相关方（转让方、新疆产权交易所）的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。 1.只征集到一家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的； 2.征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的资产未成交的； 3.在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的资产未成交的； 4.意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。出现上述第1、4种情形的，由意向受让方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/--	增价幅度（元）
		自由竞价时间	-	延时竞价周期（秒）
	服务费	按《业务受理协议书》收取。
	附件下载	资产交易收购意向书.pdf 现场踏勘确认书.pdf 新疆产权交易所网络竞价须知.pdf

联系方式	咨询联系人	陈昱静
	咨询电话	19190958196
	咨询时间	工作日 10:00-14:00 15:30-19:30
	咨询地址	新疆乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街791号金融大厦12楼新疆产权交易所
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	其他