首页 > 产权交易 > 长沙市资产招租 > 长沙市天心区坡子街144号经营性房地产出租(国资监测编号GR2026HN1002155)

重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

下载打印当前海报，可宣传推广。

长沙市天心区坡子街144号经营性房地产出租(国资监测编号GR2026HN1002155)

竞价
截止

0 人关注739 次浏览

加关注

挂牌价 56 元/平方米/月

保证金 100,000元

租赁期限5年

租赁面积978.70m²

承租押金有。3个月租金

租金支付方式按季度支付

竞价已结束产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-07-13
报名截止时间：2026-07-24

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 林经理

联系电话：: 13808499413

单位地址：: 长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心B座13楼

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录

项目名称	长沙市天心区坡子街144号经营性房地产出租	项目编号	N0124FCZZ261516
挂牌起始日期	2026-07-13	挂牌截止日期	2026-07-24
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按(10)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。

标的
概况

标的坐落		长沙市天心区坡子街街道144号
基本属性	标的类型	商业用房	所在层数	1-3层，共3层
	租赁面积	978.70㎡（其中，1层362.02㎡，2层297.32㎡，3层319.36㎡。具体面积以最终交付为准。）注：第3层租赁面积中包含了屋顶层22.04㎡	租赁期限	5年
	租金支付方式	按季度支付	租金递增方式	每3年递增5%
	装修免租期限	5个月（其中首年免租2个月，第2—4年分别免租1个月）	承租押金	有。3个月租金
房屋现状	标的状态	原租赁合同已到期	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点	1、该标的位于长沙市天心区坡子街144号，区域有铜铺街小学、长郡中学等，人文环境较优。周边聚集有五一广场、黄兴广场、王府井商业广场、太平老街、长沙IFS国金中心、海信广场（长沙店）等商业网点配套，临近杜甫江阁、南门口（天心阁）等景点，区域商服繁华度优。 2、该标的附近有11路、143路、156路、202路等多路公交车途经周边，距轨道交通1号线黄兴广场站点约430米，距轨道交通1、2号线五一广场站点约540米，出入公共交通较便捷。
	其他情况	1、承租方经营该标的主营业态须为民宿或酒店； 2、由承租方出资增加消防安全通道，达到消防验收要求后方可使用； 3、承租方经营该标的主营业态（须自营）面积不得低于标的总面积的60%。

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

租金底价

56.00 元/平方米/月（含税）

出租方情况

基本情况

出租方名称：长沙市天心文化旅游投资集团有限责任公司

联系人：李先生

联系电话：19186999123

出租方承诺

1.本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3.我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

其他

行为批准或备案机构

长沙天心城市发展集团有限公司

特别
告知

1.标的以实物现状出租。本标的所列全部照片仅供参考，竞租人应仔细阅读资产评估报告（湘锦鑫房评报字【2026】第26-A-0844号）,评估报告置于湖南省联合产权交易所有限公司（以下简称“湖南联交所”）备查，并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。

2.湖南联交所仅就《出租公告》负有披露义务，不组织现场踏勘，不承担瑕疵担保责任。

3.公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

4.出租标的原承租方在同等条件下有优先承租权。原承租方如需行使优先承租权，则须在本公告期内登录E交易平台（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户汇入相应的交易保证金，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先承租权（优先权可多次行权）。特别提醒优先承租权人提前熟悉竞价操作规则和流程，关注本项目竞价时间及相关安排，按时按要求通过E交易产权电子竞价系统行使优先承租权，如有相关疑问，请及时联系湖南联交所工作人员进行咨询了解。具体联系方式详见本公告“联系方式”。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	租金支付方式	按季度支付
	承租方资格条件	1.意向承租方为依法设立且有效存续的法人或非法人组织的，应承担相应的民事责任。 2.意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。 3.法律法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	出租方与承租方签订《租赁合同》，收到第一笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。
	与租赁相关的其他条件	一、承租要求： 1.符合资格的意向承租方须在本公告期间内到到E交易网（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2.报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3.意向承租方在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他意向承租方已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向承租方报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 4.本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 5.承租方的主营业态须为民宿或酒店，且主营业态（须自营）面积不得低于标的总面积的60%。 6.承租方须出资增加消防安全通道，并达到消防验收要求后方可使用。出租方全程监督改造过程，一旦发现承租方未增加消防安全通道擅自使用。出租方有权扣除全部承租押金并收回标的，承租方的改造费用不予赔偿/补偿。 7.意向承租方须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法企业名单或被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。 8.意向承租方须承诺：经营业态需符合坡子街街区整体规划及文旅产业定位，主营业态为民宿，不得从事违法违规及影响街区风貌的经营活动。 9.本项目不接受至本出租公告发布之日前3年内，与出租方合作项目中未经双方协商同意单方面提前终止合同或中标后又弃标的意向承租方报名；不接受与出租方3年内（是指至本出租公告发布之日回溯3年）发生诉讼纠纷的意向承租方报名（需提供《承诺函》）。 10.在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起15个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 11.租金按季度支付。承租方在《租赁合同》签订且生效后5个工作日内将第一笔季度租金一次性汇入出租方指定账户，之后按租赁合同约定支付租金，先付后用。 12.承租方在《租赁合同》签订且生效后5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。二、交接要求： 1.出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。 2.费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用出租标的进行经营活动而产生的各种费用（包括水电气费、通信费、有线电视费、网络费等）均由承租方承担。 3.承租方在标的租赁期间，自营面积不得低于总面积的60%。 4.承租方未按时交租，从承租方逾期缴纳租金之日起，每逾期一日，则承租方须以应付租金为基数按照LPR的2倍向出租方支付违约金。 5.承租方经出租方书面同意后可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；合同终止、解除、到期后，承租方应在合同终止、解除后的10个工作日内搬离并返还房屋，其装修及增设的可移动设施、设备遵循“来装去丢”的原则无偿移交出租方。 6.承租相关其他条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同的内容不得与公告中的核心交易条件（如租期、租金、面积、租金及押金支付时间、交付时间）相违背。 7.标的以现状进行出租。成交以实际出租面积为准；若有变化，成交租金单价及交易服务费不作调整。 8.本次标的出租，成交价格为含税价。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
	现场展示	标的在挂牌期间接受现场踏勘，意向承租方办理报名手续时须提交《现场踏勘确认书》（见附件）。看房联系人及电话：李先生 191 8699 9123 踏勘要求： 1.自然人踏勘须携带本人身份证原件及复印件。 2.自然人委托或授权他人踏勘，须提供报名人身份证复印件并签字及踏勘人本人身份证原件及复印件（加盖个人签名及公章）。 3.法人踏勘时，须提供法人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书并加盖公章；非法定代表人踏勘时，还需提供法定代表人签订的授权委托书、被授权人身份证原件及复印件并加盖公章。
	竞价报名	报名时间	2026-07-13 09:00:00 至 2026-07-24 17:00:00
		报名手续	意向承租方提交材料清单（实物资产通用）.pdf
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额100000.00元，截止时间2026-07-24 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，由湖南联交所按照竞租人报名时预留的账户信息，原渠道无息退还；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如因自身原因退出本次交易或者在被确定为承租方后，拒绝按公告约定履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能确定为承租方且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由湖南联交所按照竞租人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元/平方米/月）	1.00
		自由竞价时间	2026-07-13 09:00:00-2026-07-27 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的部分（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的，超出部分按1%支付）。
	附件下载	1、承诺函（坡子街144号）.docx 2、现场踏勘确认书（坡子街144号）.doc

联系方式	咨询联系人	林经理
	咨询电话	13808499413
	咨询时间	挂牌期满日17时前（节假日除外）
	咨询地址	长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼
	项目经办人	周路明 18607317736
	其他