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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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乌兰察布路三十五中西巷工商局家属院中间楼房出租（招租底价79800元/年，租期五年）内蒙古自治区市场监督管理局综合保障中心

交通便利 学区房

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挂牌价 -

保证金 79,800元

租赁面积465.00m²

承租押金10000

租金支付方式银行转账（一年一付）

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2022-05-07 00:00:00
报名截止时间：2022-05-12 23:59:59

常见问题

内蒙古产权交易中心

联系人：: 高经理

联系电话：: 18586098688

单位地址：: 呼和浩特市赛罕区翠柳路3号B座

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	乌兰察布路三十五中西巷工商局家属院中间楼房出租（招租底价79800元/年，租期五年）内蒙古自治区市场监督管理局综合保障中心	项目编号	N0109FCZZ225292
挂牌起始日期	2022-05-07 00:00:00	挂牌截止日期	2022-05-12 23:59:59
挂牌期满，如未征集到意向承租方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（1）个周期。

标的
概况

标的坐落		呼和浩特市乌兰察布路三十五中西巷工商局家属院
基本属性	标的类型	住宅	所在层数	第1-5层/共5层
	租赁面积约(㎡)	465.00	租赁期限	5年
	租金支付方式	银行转账（一年一付）	租金递增方式	无
	装修期限	1个月	承租押金	10000
房屋现状	标的状态	使用中	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点	学区房、交通便利
	其他情况	见“特别告知”

评估情况

评估价

79800.00元（每年）

评估基准日

2022-01-13

评估机构

内蒙古普正资产评估有限责任公司

租金底价（元）

79800.00元（每年）

出租方情况

基本情况

出租方名称：内蒙古自治区市场监督管理局综合保障中心

出租方承诺

本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

其他

行为批准或备案机构

内蒙古自治区市场监督管理局

特别
告知

1、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后不得因面积变化调整租赁价格。
2、本次出租标的房产租期为5年，租期内租金不变，挂牌价为该项目1年的招租底价。
3、本次出租房产不得经营餐饮行业，小区内禁止停放外来车辆，所经营项目不得对小区居民生活造成影响。

4、请各意向承租方亲自勘验标的，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际现状为准；涉及承租方经营需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
5、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：包女士13015017081 。
6、本次出租房产有原承租方。原承租方不放弃优先租赁权，原承租方应在本项目招租公告期间向中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金。原承租方行权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络报价；（2）网络报价结束后，如最高报价的报价者非原承租方，则中心工作人员将最高报价以书面函告的形式通知原承租方，征询其是否行使优先权（原承租方须书面回复）。如原承租方行使优先权，则原承租方直接以该最高价成交；如原承租方放弃优先权，则最高报价的报价者为最终承租方；（3）如原承租方未成为最终承租方，原承租方报名并交纳的保证金转为腾退保证金，原承租方延迟退房的，由出租方负责清退，原承租方未按时腾退房产的，腾退保证金根据实际情况由出租方进行处置。

7、本次房产出租竞价方式为“网络一次报价”，一次报价须知详见“承租申请与承诺”。

8、本次招租标的房产，禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。

9、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

10、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。
11、关于疫情期间勘验现场的要求：疫情期间勘验现场的意向受让方勘验标的时需符合标的所在地新冠疫情防控要求，全国低风险所有地区人员勘验现场时需持健康码“绿码”，在测温正常且做好个人防护的前提下进行现场勘验；国内中高风险地区人员勘验现场时须持有到标的所在地前7日内核酸检测阴性证明（注：依国家最新规定执行），在测温正常且做好个人防护的前提下进行现场勘验。
12、意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	按系统提示付清。
	承租方资格条件	无
	标的交割	见与转让相关条件
	与租赁相关的其他条件	1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起10个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金及交易服务费。中心在收到第一年度租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将第一年度租金转付至出租方指定银行账户。《租赁合同》签订后10个工作日内，承租方需将押金10000元交纳至出租方指定银行账户，同时将原承租方已提前交纳的费用支付至原租户指定账户。 3、出租方在收到第一年度租金、押金及原承租方提前交纳的费用之日起 20个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。 4、后续房租由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。 5、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。 6、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等费用由原承租方承担（其中涉及原承租方已提前交纳的费用，新承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至原租户指定账户）；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。 7、承租相关其它条件以本公告附件中的《租赁合同》为准。 8、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：包女士13015017081
	竞价报名	报名时间	2022-05-07 00:00:00 至 2022-05-12 23:59:59
		报名手续	实物资产受让（承租）申请书（法人）.doc 实物资产受让（承租）申请书（自然人）.doc 意向承租方提供资料清单.doc
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额79800.00元，截止时间2022-05-12 23:59:59，按系统提示缴纳。 2、保证内容：出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉: （1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；（2）被确定为承租方后 10个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金的；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。处置方法： 1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费后，自动转为第一年度租金的等额部分； 2、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原承租方外的意向承租方； 3、原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金，中心在收到出租方出具的书面“房屋腾退完毕说明”后3个工作日内将腾退保证金按原汇入渠道无息退还原承租方。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/一次性	增价幅度（元）
		自由竞价时间	2022-05-07 00:00:00-2022-05-13 10:00:00	延时竞价周期（秒）
	服务费	交易服务费按首年租金成交价的8.33%收取（原承租方底价成交的按首年租金成交价的4.2%收取）
	附件下载	行政事业单位国有资产租赁合同（35中对面中间楼.doc

联系方式	咨询联系人	高经理
	咨询电话	18586098688
	咨询时间	公告期内
	咨询地址	呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号
	技术支持	艾经理18586095993
	其他	标的勘验联系人：包女士13015017081