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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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哈尔滨松北区龙唐街162号大正莅江小区11号楼4号商服转让交易公告(国资监测编号GR2026HL2003811)

竞价
截止

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加关注

挂牌价 2,120,493 元

保证金 600,000元

房屋建筑面积228.01m²

竞价已结束产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-07-01 09:00:00
报名截止时间：2026-07-28 17:00:00

常见问题

黑龙江联合产权交易所

联系人：: 陈女士

联系电话：: 0451-87200172

单位地址：: 哈尔滨市南岗区长江路28-8号

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露

项目名称	哈尔滨松北区龙唐街162号大正莅江小区11号楼4号商服转让	项目编号	N0129FC261072
挂牌起始日期	2026-07-01	挂牌截止日期	2026-07-28
挂牌期满，如未征集到意向受让方	变更公告内容，重新发布公告。

标的
概况

标的坐落		松北区龙唐街162号大正莅江小区11号楼4号商服
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	228.01	共有宗地面积（㎡）	149129
	分摊土地面积（㎡）	114.01	使用期限	国有建设用地使用权2051年3月11日止
	权利性质	出让/市场化商品房	用途	商业用地/商业服务
	房屋结构	钢筋混凝土结构	所在层数	1-2层/共计2层
	房屋户型	以实际情况为准	房屋朝向	以实际情况为准
房屋现状	租赁情况	出租（原租赁合同截止至2026年12月31日）	装修情况	简装
	抵押情况	无	配备电梯	无
	欠费情况	无
	配套、环境、交通、亮点
	其他情况	1、转让标的有《不动产权证书》，权证编号：黑（2018）哈尔滨市不动产权第0049841号,证载权利人为黑龙江省正莅物业有限公司，共有情况为单独所有。房屋建成年份2012年，不动产单元号230109 015023 GB00022 F00180006。 2、目前处于租赁状态，转让方承诺：待本项目全部交易流程结束且标的房产办结权属过户手续后，若租赁合同仍未到期，由转让方向承租方一次性结清、退还剩余租赁期内未使用时段对应的租金，承租方对此租金结算安排无异议，承租方自过户手续办结当日起三十日内，完成房屋全部物品腾空并搬离。 3、前述租金退还事项仅为转让方与承租方款项清算约定，不影响受让方自过户完成之日起完整享有该房产占有、使用、收益等全部合法权益。 4、转让标的具体情况以现场实物为准。

评估情况

评估价

2120493.00元

评估基准日

2026-04-24

评估机构

黑龙江省瑞宸土地房地产资产评估有限公司

转让底价

2120493.00元

转让方情况

基本情况

转让方名称：黑龙江省正莅物业有限公司

转让方承诺

我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施转让行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

黑龙江省正莅物业有限公司总经理办公会会议纪要〔2026〕第2期

行为批准或备案机构

黑龙江省金融控股集团有限公司

特别
告知

1、转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

2、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税和费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等，转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让，转让成交后，不退不换。

3、意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

4、转让标的虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整。

5、转让标的物的移交、房屋所有权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由转让方和受让方按照国家有关规定各自承担，未明确规定的税、费由受让方承担。

6、转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额退还。

7、受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《资产交易合同》、不支付或未按期支付交易价款及交易服务费，交易机构或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。

8、本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	一次性支付
	受让方资格条件	依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
	标的交割	1、转让标的交割事宜由交易双方在《资产交易合同》中约定。 2、转让标的在交易双方签订《资产交易合同》之日前所欠的费用由转让方承担。
	与转让相关的其他条件	1、受让方（即出价最高者）应在成交之次日起5个工作日内将转让标的成交价款、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。 2、受让方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与转让方签订《资产交易合同》。 3、交易机构在转让标的交割完毕后5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户。

交易指南	竞价规则	1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。 3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。 4、建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	1、展示时间：公告期内（节假日除外） 2、展示联系人及联系方式：王女士，13936006388
	竞价报名	报名时间	2026-07-01 09:00:00 至 2026-07-28 17:00:00
		报名手续	意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额600000.00元人民币，截止时间2026-07-28 17:00:00，按系统提示缴纳，，以资金到账为准。 2、处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还。 3、若非交易机构、转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《资产交易合同》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	2000.00
		自由竞价时间	2026-07-01 09:00:00-2026-07-29 09:30:00	延时竞价周期（秒）	300
	服务费	交易服务费收费标准：以挂牌底价成交的按成交价的2%收取；以竞价增值成交的按成交价的5%收取。
	附件下载	附件：交易须知 .doc 附件：转让标的图片.zip

联系方式	项目咨询	陈女士：0451-87200172；庞女士：0451-87200255
	举报投诉电话	0451-87200259
	咨询时间	公告期内（节假日除外）
	单位地址	黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号
	交易机构	黑龙江联合产权交易所：www.huaee.net
	技术支持	400-828-9082