江苏徐州经济技术开发区金湖路5-2号软件园办公研发大楼B2号楼1-102、1-103房产整体转让项目公告(国资监测编号GR2026JS4002387)

1、转让标的为徐州经济技术开发区金湖路5-2号软件园办公研发大楼B2号楼1-102、1-103房产。该转让标的整体转让不分拆，目前处于空置状态，不存在抵押、担保或查封等或有事项。

2、标的房地产包括两个不动产权登记证明，情况如下：

①证号为“苏（2020）徐州市不动产权第0071665号”，证载内容如下：

（1）权利人：徐州查韦斯特置业有限公司；

（2）共有情况：单独所有；

（3）坐落：徐州经济技术开发区金湖路5-2号软件园办公研发大楼B2号楼1-102；

（4）不动产单元号：320302015178GB00011F00010002；

（5）权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；

（6）权利性质：出让/市场化商品房；

（7）用途：科教用地/办公；

（8）面积：共用宗地面积10184㎡/土地使用权面积:61.81㎡/房屋建筑面积:171.67㎡；

（9）使用期限：国有建设用地使用权 2052年06月10日止；

（10）权利其他状况：房屋结构：钢筋混凝土结构、总层数:19层，所在层数:1层。

②证号为“苏（2020）徐州市不动产权第0071664号”，证载内容如下：

（1）权利人：徐州查韦斯特置业有限公司；

（2）共有情况：单独所有；

（3）坐落：徐州经济技术开发区金湖路5-2号软件园办公研发大楼B2号楼1-103；

（4）不动产单元号：320302015178GB00011F00010003；

（5）权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；

（6）权利性质：出让/市场化商品房；

（7）用途：科教用地/办公；

（8）面积：共用宗地面积10184㎡/土地使用权面积:84.52㎡/房屋建筑面积:234.75㎡；

（9）使用期限：国有建设用地使用权 2052年06月10日止；

（10）权利其他状况：房屋结构：钢筋混凝土结构、总层数:19层，所在层数:1层。

转让方名称：徐州查韦斯特置业有限公司

统一社会信用代码：91320301056633253K

1、意向受让方在做出申请受让转让标的决定之前，应首先仔细阅读转让方提供的资料及备查文件。转让方在挂牌公告截止前，协助意向受让方查看标的现状，做好标的现场展示工作；
2、意向受让方一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为最终受让方后不得以不了解标的的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由不接收标的资产或拒付价款，否则将视为违约；
3、公告说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵)，转让方、交易机构对此不承担任何责任；受让方参与报名，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况交易，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重报名受让；
4、本次委托转让标的的过户费用及相关税费由转让方、受让方按有关规定各自承担。以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易机构对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。
5、公告展示图片仅供参考，标的房产详情以意向受让方现场踏勘及转让方告知为准。

意向受让方须承诺的事项：

1、意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

2、意向受让方须承诺具有良好的商业信用；

3、意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

4、意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；

5、意向受让方承诺在报名前已仔细阅读并知悉《徐州淮海产权服务有限公司 “风险客户”黑名单管理办法（试行）》（https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/2026-04/17/article_2026041710103259055.shtml），并愿意遵守其中条款和管理要求。

6、本公告已提及的其他需要意向受让方承诺的事项

1、如只征集到一家符合条件的意向受让方，则按照挂牌底价与意向受让方报价孰高原则，直接确定受让方。

2、如征集到多名意向受让方，则采取网络竞价方式交易，确定最终受让方。

3、如采取网络竞价方式交易，徐州淮海产权服务有限公司根据有关文件的要求组织网络竞价，竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。本转让项目具体竞价安排以e交易网络竞价平台发布为准。

1、缴纳：金额1446000.00元，截止时间2026-07-02 17:00:00，意向受让方须于挂牌截止时间前缴纳保证金至如下账户：

户 名：徐州淮海产权服务有限公司
开户行：南京银行徐州分行营业部
账 号：1601240000005754000001
2、意向受让方如被最终确定为受让方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作部分交易价款，待转让方与受让方交接完毕、且受让方缴纳完成剩余交易价款之日起5个工作日，交易机构将交易价款支付至转让方账户；转让不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。
3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将不予退还：
（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；
（2）产生两家及两家以上符合条件的意向受让方后未参与后续竞价程序的；
（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；
（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署资产转让合同的及未按约定时限支付交易价款的；
（5）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺的；
（6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。
4、转让成交后受让方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的受让方不得参加再次组织的交易，转让方有权向该违约的受让方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。

1、受让方承担交易服务费，成交后受让方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费。 交易服务费交纳标准为：受让方须按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）（ https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/2025-01/07/article_2025010711162685774.shtml ）标准，向徐州淮海产权服务有限公司支付交易双方服务费。（以下为单向收费标准）

2、确认成交后的任何时点，受让方不得以交易双方解除交易合同、交易双方中的任何一方违约等任何理由，向交易机构主张申请退回已交纳的交易服务费。