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【湖南城际铁路】长沙市岳麓区尖山路300号本部大院7535.82㎡房产(二次挂牌)(国资监测编号GR2026HN1000884-2)

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挂牌价 1,676,569.5 元/年

保证金 200,000元

租赁期限10年

租赁面积7535.82m²

承租押金3个月租金

租金支付方式按季度支付

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-05-28
报名截止时间：2026-06-03

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 毛经理

联系电话：: 13755197121

单位地址：: 长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心B座13楼

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项目
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第二步
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第三步
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第四步
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第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
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特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录
交易结果公示

项目名称	【湖南城际铁路】长沙市岳麓区尖山路300号本部大院7535.82㎡房产(二次挂牌)	项目编号	N0124FCZZ261037-2
挂牌起始日期	2026-05-28	挂牌截止日期	2026-06-03
挂牌期满，如未征集到意向承租方	变更公告内容,重新申请信息发布。

标的
概况

标的坐落		长沙市岳麓区尖山路300号
基本属性	标的类型	综合办公楼、食堂、宿舍等	所在层数	--
	租赁面积约(㎡)	7535.82（以实际面积为准）	租赁期限	10年
	租金支付方式	按季度支付	租金递增方式	每3年租金递增5%
	装修免租期限	6个月	承租押金	3个月租金
房屋现状	标的状态	闲置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	1、估价对象位于长沙市岳麓区尖山路 300号，估价对象所在院子东邻尖山站，南临望青路，西临尖山路，北临空地距汽车西站约4.1公里，距长沙高铁西站约6.5公里。 2、估价对象周边有望青路、尖山路等道路;道路路面平整、维护良好。距离最近公交站点金科东方大院路口站约30米，有78、217、385路等多条公交线路途经该站点，距城铁站尖山站155米，距地铁6号线麓谷体育公园站约2000米，公共交通便捷度较好。 3、所处区域基本无空气、水污染，无周期性洪水灾害;估价对象区域地势平坦、视觉环境较好、空气质量较优，自然环境较好。位于长沙市岳麓区，治安条件较好，人文环境较优。 4、区域内达“六通”，即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通气。估价对象所在区域附近有长沙高新区麓谷第二小学、长沙市金海谷郡高级中学、尖山湖公园、招商银行、建设银行、社区超市及诊所等配套设施，公共配套设施较完善。 5、估价对象所在区域附近有长沙高新区麓谷第二小学、长沙市金海谷郡高级中学、尖山湖公园、招商银行、建设银行、社区超市及诊所等配套设施，公共配套设施较完善。以上内容均摘自《资产评估报告》（长永信房评字(2026)第0103号）
	其他情况	标的规划用途为交通划拨用地，标的未办理不动产权登记。

评估情况

评估价

1862855.00元/年

评估基准日

2026年3月1日

评估机构

长沙永信土地房地产评估测绘有限公司

租金底价

1676569.50元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：湖南城际铁路有限公司

联系人：傅先生

联系电话：13755109030

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

其他

行为批准或备案机构

湖南轨道交通控股集团有限公司

特别
告知

1、该标的以实物现状出租，竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应仔细阅读资产评估报告（长永信房评字(2026)第0103号），评估报告置于湖南省联合产权交易所有限公司（以下简称“湖南联交所”）备查。对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。湖南联交所不组织意向承租方实地勘验。

2、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

3、本次出租标的为长沙市岳麓区尖山路300号本部大院三栋房地产，总建筑面积为7535.82平方米，其中综合办公楼建筑面积5209.44平方米，食堂建筑面积545.68平方米，宿舍建筑面积1780.70平方米。

4、根据出租方要求，有数间房产不在本次出租范围内，由出租方作为机房、档案室及其他自用区域使用（合计面积约 2028 平方米，详见附件关于湖南城际铁路有限公司本部大院3栋房地产租金评估情况说明.pdf），承租方须严格做好该区域防火、防盗、防触电及消防安全管理工作，确保区域内设施设备、档案资料及整体物业安全完好，不得擅自进入、占用、改动或实施任何危害安全的行为，并积极配合出租方开展安全巡查与管理。

5、标的未办理产权登记，本次出租面积仅供参考，竞租人应仔细阅读测绘成果报告（长永信房测字(2026)第0301号），测绘报告置于湖南联交所备查。

6、标的土地系国有划拨交通建设用地，承租方使用土地不得超出法定及核准用途界限。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	租金支付方式	按季度支付
	承租方资格条件	1、意向承租方须为依法设立且有效存续的法人或非法人组织，能承担相应的民事责任; 2、法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	出租方在收到首笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。
	与租赁相关的其他条件	一、承租要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易平台（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，出租方有权单方终止本次交易，重求新挂牌，承租方交纳的交易保证金在扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将第一笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。 7、承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。合同到期或解除时，承租方应当按时交回房屋，并保证房屋及原内部设施的完好，同时结清应当由承租方承担的各项费用。如无扣除承租押金的任何事项，承租押金出租方在承租方退场后15天内无息返还。 8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费，以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付。 9、成交租金为含税价，出租方负责开具发票，有关税种和税率按国家相关的法律法规执行。二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续，湖南联交所不负责资产交付。 2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 4、承租方对房屋进行装修，需事先征得出租方书面同意，同时向出租方报送施工图纸。在不影响房屋主体结构、不造成安全隐患、不影响电源、排水管道等的正常运行的情况下，出租方予以同意并可协助承租方办理与相关部门的手续，费用全部由承租方承担。租约期满或者提前解约时，按来装去丢的原则，所有不能拆卸、不能搬走的设施设备归出租方所有，出租方对承租方就租赁物所作的装修，不作任何补偿。 5、承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	标的在挂牌期间接受现场踏勘，意向承租方办理报名手续时须提交现场踏勘确认书.doc 标的展示地点：标的所在地标的展示时间：挂牌期间工作日10:00至16:00，需提前一天预约踏勘要求：法人踏勘时，须提供法人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书并加盖公章；非法定代表人踏勘时，还需提供法定代表人签订的授权委托书、被授权人身份证原件及复印件并加盖公章。
	竞价报名	报名时间	2026-05-28 09:00:00 至 2026-06-03 17:00:00
		报名手续	意向承租方须于本项目挂牌截止日17:00前向湖南联交所提出意向申请，且通过E交易网（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。 1、营业执照复印件: 2、授权委托书(需委托代理人办理时)及身份证(正反面)复印件(如需)。注:法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。 3、《现场踏勘确认书》
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额200000.00元，截止时间2026-06-03 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除交易服务费后自动转为首笔租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的（包括但不限于不按公告约定签订《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》、不按约定支付承租押金、租金），则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能确定为承租方且不存在不予退还交易保证金情形的，在网络竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照承租方报名时预留的账户信息，无息退还交易保证金。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	10000.00
		自由竞价时间	2026-05-28 09:00:00-2026-06-04 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	承租方需向湖南联交所支付交易服务费，以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付。
	附件下载	关于湖南城际铁路有限公司本部大院3栋房地产租金评估情况说明.pdf

联系方式	咨询联系人	何经理（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）
	咨询电话	15898552713（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）
	咨询时间	挂牌期满日17时前（节假日除外）
	咨询地址	湖南省长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13A楼
	项目经办人	李先生 15084988051
	其他