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呼伦贝尔市海拉尔区呼伦办鑫海都市绿洲30号楼农商宾馆1楼、8-11楼对外公开招租

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挂牌价 500,500 元/年

保证金 150,000元

租赁期限5年

租赁面积3936.00m²

承租押金200000.00元

租金支付方式按年支付，一次性支付首年租金至指定账户，其他年份租金在租赁期到期前30日内直接支付到出租方账户。

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2022-04-20 09:00:00
报名截止时间：2022-05-05 17:00:00

常见问题

内蒙古股权交易中心股份有限公司

联系人：: 刘女士

联系电话：: 0470-3569916

单位地址：: 内蒙古呼和浩特市赛罕区鄂尔多斯东大街银联大厦13层

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第二步
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第三步
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第四步
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第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
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特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录
交易结果公示

项目名称	呼伦贝尔市海拉尔区呼伦办鑫海都市绿洲30号楼农商宾馆1楼、8-11楼对外公开招租
项目编号	N0297FCZZ220023	产权子类型	房产
挂牌起始日期	2022-04-20	挂牌截止日期	2022-05-05
挂牌期满，如未征集到意向承租方	重新挂牌

标的
概况

房产
标的坐落		呼伦贝尔市海拉尔区呼伦办鑫海都市绿洲30号楼
基本属性	房产类型	商业用房	使用期限	5年
	租赁建筑面积约（㎡）	3936.00	租赁土地面积约（㎡）
	租金支付方式	按年支付，一次性支付首年租金至指定账户，其他年份租金在租赁期到期前30日内直接支付到出租方账户。	承租押金	200000.00元
	权属类型		所有权人
房屋现状	标的状态		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境	交通便利、配套齐全
	其他情况

评估情况

评估价（元）

500500.00元/年

评估基准日

2022-03-20

评估机构

呼伦贝尔红德房地产评估有限公司

租金底价（元）

500500.00元/年

是否存在其他权利人

否

出租方情况

基本情况

出租方名称：呼伦贝尔农村商业银行股份有限公司

联系人：王海军

联系电话：13847082555

出租方承诺

本出租方拟出租持有的资产，并委托交易机构公开披露转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意内蒙古股权交易中心对上述材料内容予以公告；
4、我方已对股权交易中心的相关规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守中心的相关规则；
我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给贵中心、意向受让方造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

出租方决策文件

党委会议纪要

行为批准或备案机构

特别
告知

1、本次出租标的为银行持有的商业房产，意向承租方需充分尽调并接受揭示或未揭示的潜在风险，涉及后续办理不动产权登记证，出、承租双方共同办理，所涉及费用等均由出、承租双方分别承担。
2、本次出租标的房产已办理不动产证，涉及的房屋面积以出租方提供的产权证为参考，最终以实际面积为准。交易价款不因房产面积变化而改变。请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，承租标的后不得以任何理由而放弃承租房产。
3、公告涉及图片仅供参考。
4、以上内容均来自于出租方提供的资料，内蒙古股权交易中心仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
5、承租方未按照公告约定时间签订相关法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
6、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古股权交易中心不承担任何责任。

交易条件	交易价款支付方式	按年支付，一次性支付首年租金至我中心账户，其他年份租金在上一租赁期到期满前30日内直接支付到出租方指定账户。
	承租方资格条件	对承租方基本条件和主要要求：一、具有独立民事主体资格的公司法人（满2年以上），注册资金200万元及以上（含200万），具备提供相关能力的和法律法规要求的资质，公司及法定代表人征信良好。二、具备一定的规模50人以上的团队，包括管理人员、具备资格的职业经理人，相应资质的烹饪人员和专业的服务人员等。三、具有丰富的酒店管理服务经验，及以往服务于公司机关单位职工食堂、商务会议等提供餐饮服务较为成功的经历,需提供相关证明材料。四、有完善的管理制度和优质服务标准，自身具有长远的工作规划或品牌建设。近三年无重大安全事故，未列入失信、被执行人名单，无重大违法行为，以信用中国查询截图为准。五、意向承租方必须有实体经营的营业执照、食品流通许可证（市场监督管理局）、特行证（公安局发）、卫生许可证（卫健委发）中标后实际经营者与投标人是同一法定代表人，不得挂靠、转租。六、意向承租方应具有一定的资金实力，竞价起拍价为评估价作为底价，成交价格不包括宾馆使用所发生的水、暖、电等费用。签订合同后，一次性支付一年租金及押金20万元。七、提供近二年的财务审计报告。八、以原海拉尔农商宾馆营业执照作为主体继续经营，与上一承包人债权、债务通过公证划分。九、为出租方员工提供工作日午餐服务，标准按优惠价格协商确定。如遇加班、开会等临时性工作，需提供用餐服务，以会议规格商定就餐标准并给与优惠。十、出租方在承租方就餐、住宿享受优惠，宾馆房间、贵宾厅等出租方如有需求优先使用，并且提供协议价格（以双方协商为准）。宾馆咖啡厅不在出租范围内，承租方如有需求提前与出租方沟通后可以免费使用。十一、每5年为一个周期签订一次合同，到期后重新挂牌出租。十二、实际经营者与意向承租方必须为同一法定代表人，不得挂靠、转包、转租。
	标的交割	被确定为最终承租方之日起10个工作日内与委托方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性支付1年租金及交易服务费至中心指定账户。我中心在收到租金、交易服务费、《租赁合同》（原件）后3个工作日内出具交易凭证。租赁合同签订之日起10个工作日内，双方办理标的移交。
	与交易相关的其他条件	1、意向承租方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的状况是以实际为准。意向承租方须在对标的状况及租赁风险进行充分调查研判后按照公告的要求向中心提出承租申请同时交纳承租保证金到中心指定银行账户。意向承租方一旦报名并交纳承租保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由而拒绝履行相关承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置承租保证金。 2、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。 3、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 4、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得委托方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。 5、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则委托方有权无条件收回房屋。 6、税费的负担：租赁期间产生的（包含但不限于）取暖费、水费、电费、物业费、网络信息费、排污费、维修维护费等所有与承租方运营相关的费用均由承租方自行承担。 7、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。 8、出租期间，委托方按上级主管单位或因政策调整等要求对出租标的进行资产处置时，承租方应无条件接受委托方终止该房屋的《租赁合同》，并在10日内搬离将该标的交付给委托方，委托方将租金按日折算后剩余租金部分退回给承租方。

交易指南	交易规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示
	交易报名	报名时间	2022-04-20 09:00:00 至 2022-05-05 17:00:00
		报名手续
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额150000.00元，截至时间2022-05-05 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、交纳方式：转账保证事项: 出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在扣除出租方应向中心交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）未按照公告约定与出租方完成资产交接的；（5）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。 3、处置方法：（1）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余年租金和交易服务费，保证金自动转为首年租金的等额部分；（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起5个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还至意向承租方账户。
	交易竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	1000.00
		自由竞价时间	2022-04-20 09:00:00-2022-05-05 17:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	服务费按成交金额的6%收取。
	附件下载	附件五：承租意向登记表（法人）.doc 附件五：承租意向登记表（自然人）.doc

联系方式	咨询联系人	刘女士
	咨询电话	0470-3569916
	咨询时间	早9点-晚5点
	咨询地址	山水大厦303室
	技术支持
	其他	特别提示：公告中所披露事项完全依据出租方提供的相关资料及相关承诺，不代表股交中心的观点和立场。股交中心未作出任何种类或性质的明示或暗示的声明或保证，亦未对意向承租方的预期收益作出任何明示或暗示的声明和保证。请各意向承租方自行了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。股交中心仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。