邵阳市双清区城东百合岭165574.51m2土地使用权及地面12栋房产整体转让(二次挂牌)(国资监测编号GR2026HN1000059-2)

标的名称

邵阳市双清区城东百合岭165574.51㎡土地使用权及地面12栋房产整体转让（二次挂牌）

信息披露期

5个工作日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长至2027年1月8日。

标的

概况

标的名称：邵阳市双清区城东百合岭165574.51㎡土地使用权及地面12栋房产整体转让 

标的坐落

邵阳市双清区城东百合岭

基本属性

房屋建筑面积（㎡）

9354.91㎡（其中4315.11㎡有房产证，5039.8㎡无产权证）

专有建筑面积（㎡）

土地使用权面积（㎡）

165574.51

使用期限

土地使用权终止日期2053年6月24日止

权利性质

出让

  规划用途

土地用途为工业用地，

4315.11㎡房产规划用途为非住宅

房屋结构

混合

所在层数

详见基本情况表

房屋现状

房屋户型

-

房屋朝向

租赁情况

闲置

装修情况

无

抵押情况

无

配备电梯

无

欠费情况

配套、环境、交通、亮点

转让资产位于邵阳市双清区城东百合岭，宗地开发程度为宗地红线外“五通”(即通电、通路、通给水、通讯、通排水)，宗地红线内场地平整。

其他情况

土地资产不动产权证号为《邵市国用(2012)第D00033号》，用地性质为出让，土地用途为工业用地，土地使用权终止日期为2053年6月24日。

12栋房屋建筑物详细情况见下表：

以上披露内容摘自中盛华评报字(2025)第1343号资产评估报告。

评估价（万元）

4517.04

账面净值（万元）

2938.354959

评估基准日

2025年7月31日

评估机构

中盛华资产评估有限公司

转让底价

4268.61万元  

转让方情况

转让方名称： 邵阳南方水泥有限公司

统一社会信用代码：91430523689506596U

注册地（住所）：邵阳县谷洲镇决菜村

注册资本（万元）： 人民币20000万元整

公司法定代表人：邓云

公司类型（经济性质）：其他有限责任公司

批准单位名称：天山材料股份有限公司

批准文件名称：关于同意邵阳南方水泥有限公司资产处置的批复

批准文号：天山材料财函〔2025〕46 号

批准日期：2025年10月21日

批准文件类型：其他

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

股东会决议□  董事会决议□  总经理办公会议决议□ 其他☑

行为批准或备案机构

中国建材集团有限公司

特别

告知

1.转让标的以实物现状转让，本项目所列全部照片仅供参考，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。湖南联交所不组织意向受让方（竞买人）进行现场勘查。意向受让方（竞买人）应自行对转让标的进行实地勘查，对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵、风险进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

2.本次转让的标的中有10栋房产（面积合计5039.8m²，对应评估值人民币262.21万元）无产权证，该10栋房产存在无法办理不动产权证的风险，受让方须自行了解相关瑕疵及风险，若能办理权证变更手续，则受让方自行负责办理权证变更等全部事宜，并承担由此产生的一切损失、责任与风险。受让方一经报名并交纳交易保证金，即视为同意按转让标的现状进行受让，对转让标的现状、瑕疵无任何异议，自愿承担受让相关责任和可能产生的损失和风险。

3.在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

4.受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、建筑面积等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求退还交易标的和标的全部转让价款。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性付款

竞买资格

条件

1、意向受让方为法人或者非法人组织的，应依法设立并有效存续；
2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方办理权证变更手续的工作。湖南联交所不负责资产交付。

与转让相关的其他条件

一、交易要求：  

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到E交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。

公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取场内协议转让的方式，该意向受让方被确定为受让方，上述交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分；若征集到两个（含）以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价—多次报价的方式确定受让方。成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息原路径退还（交易保证金应于挂牌期满日17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。

2、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，作为向转让方支付的违约金不予退还。 

3、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。

4、受让方应当在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。

5、受让方应当在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内一次性付清交易价款（按系统提示付清）和交易服务费（按系统提示付清）。

6、如受让方未在规定时间内签署上述文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌，受让方报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，作为向转让方支付的违约金不予退还。

二、标的资产交接及过户要求：

1、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理相关权证变更手续。湖南联交所不负责资产交付。

2、标的资产过户所需各项税费按法律、法规规定由转、受让双方各自承担。

3、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担。

4、标的成交后，面积以不动产登记机构最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

5、意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，无任何异议，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

6、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。

交易

指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

现场展示

 标的按现状转让和交付，意向受让方应在公告截止日前到现场查看标的、向转让方充分了解标的状况，确认接受标的范围、面积、瑕疵等现状并签订《现场踏勘确认书》详见附件。 

看房联系人及电话：陈部长13607478720

竞买报名

报名时间

挂牌截止日17时前（节假日除外）

报名手续

 意向受让方提交材料清单.pdf（点击下载）

保证金及处置方式

1、保证金：500万元

2、处置方式：

①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。

②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定签订《成交确认单》、《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》或拒绝支付交易价款，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

③未能成功竞买且不存在保证金退还情形的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

动态报价/加价 

竞价安排

竞价方式

网络竞价/加价

增价幅度

10万元

自由竞价

时间

公告截止日下一个工作日10:00:00-10:30:00

延时竞价周期（秒）

120

服务费

受让方需向湖南联交所支付交易服务费，成交金额3000万元以下的（含3000万元）部分按0.18%支付；成交金额3000万元-6000万元（含）的部分按0.17%支付；成交金额6000万元-10000万元的部分按0.16%支付。

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联系

方式

报名电话

何女士  15898552713（包括报名程序办理、竞价系统使用等）

咨询电话

彭女士   15907319698

咨询时间

挂牌期满日下午17时前（节假日除外）

咨询（送达）地址

长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13、13A楼

技术支持

彭女士   15907319698

其    他

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