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资兴·瑞泰时代广场项目招商

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挂牌价面议

保证金 60,000,000元

房屋建筑面积32000.0m²

报名交保证金产权贷

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报名开始时间：2022-04-15
报名截止时间：2026-08-27

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 万先生

联系电话：: 17373108018

单位地址：: 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔楼）20、23A楼

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项目
流程

第一步
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第二步
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第三步
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第四步
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第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录

项目名称	资兴·瑞泰时代广场项目招商	项目编号	N0124FC220085
挂牌起始日期	2022-04-15	挂牌截止日期	2022-05-13
挂牌期满，如未征集到意向受让方

标的
概况

标的坐落		郴州大道与迎宾路交汇处
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	约32000.00	套内建筑面积（㎡）	-
	土地使用权面积（㎡）	11866.7	使用期限	2054-12-21 2084-12-21
	地类用途	城镇住宅、商服用地	房产类型	其他
	使用权类型	出让	所在层数	部分已出租
	配套、环境、交通、亮点	位于郴州大道与迎宾路交汇处，是资兴以及东江湖旅游区去往郴州的必经之地，同时也是鲤鱼江大桥的桥头堡，进出资兴市的门户。
其他情况	1、不动产权证号：湘2018资兴市不动产权第000235号、湘2018资兴市不动产权第000235号。 2、国土证号：资国用（2015）第0481号 3、国有建设用地使用权初始登记，该宗地共有使用全面积为：11866.7平方米。（本宗地含4个出让条件，分证办理需根据《资兴市人民政府国有建设用地使用权出让审批单》（2014）资政出让字第43108114307h）

转让底价（元）

面议

转让方情况

基本情况

一、项目基本情况

瑞泰时代广场是商住一体的建筑项目，项目总建筑面积约 10 万平方米，分A、B、C、D 共 4 栋建筑物，其中A、C、D 栋为高层住宅， A 栋 4+26 层，C、D 栋 2+30 层。B 栋为酒店式公寓 4+15 层。共计住宅 400 套。地下一层为停车场，拥有车位 300 余个。地面车位 100 个。

商业部分由A、B 裙楼 4 层商业盒子和一条商业街组成，共计面积 3万余平米。目前商业综合体已经成功签约肯德基（170 ㎡）、建动力健身会所（2000 ㎡）、童梦王国儿童游乐（2000 ㎡）等。预计10 月份展开试营业。

A 栋住宅已经于 2016 年竣工交付，C、D 栋住宅已经竣工，并于2022 年 3 月 26 日开始交付。

二、项目规划

1、项目定位

将以我们项目为坐标原点，打造资兴唯一中高端 shoppingmall，未来必将是最繁荣火爆的地段和旺场。

2、项目业态规划

盒子部分

一楼：黄金珠宝、运动休闲、美妆日化、名表眼镜、皮具箱包

二楼：大型生活超市

三楼：儿童游乐、童装童鞋、母婴用品、休闲女装、茶饮

四楼：建动力健身会所、中西餐饮。

裙楼一层：品牌服饰、旅游特产、小吃、社区综合。

裙楼二层：特色餐饮、美容美体

三、项目优势

1、地域优势

项目位于郴州大道与迎宾路的交汇处，联通资兴·郴州·东江的必经之路，也是资兴往郴州发展的桥头堡，优越的地域优势铸就了此项目不可再复制的强劲地位，升值前景无限。

县城内的 3、6、7、8 路公交车基本经过项目门口，离资兴汽车总站仅 10 分钟车程，交通便利；前往郴州、东江湖公交大巴经过本项目。

2、规划优势

物业形态多样，多元化的业态组合形式，真正的让你吃喝玩乐购“一站式”体验。

3、品牌优势。

（一）资兴首家大型超市已确认入驻我项目；

（二）资兴首家肯德基已正式签约入驻我项目。

（三）引进资兴首家带恒温泳池的健动力健身会所。

（四）商场内巨资打造网红打卡景点：音乐旱喷、广场风帆、室内卡丁、互动地屏等。

4、专业管理优势

（一）专业的招商运营团队，多年招商运营管理经验，“统一招商、统一运营”的运营管理理念，必将为商场的有序发展注入不一样的血液。

（二）项目自带高端住宅 300 余户，目前已基本售罄，购房群体均为消费能力、生活水平、思想观念等层次较高的群体。

（三）资兴全市有 38 万人口，项目半径一公里之内固定居民近 1.5 万人，作为未来的中心地段，目前资兴市高档楼盘都集中在项目周边，例如：资兴碧桂园（约 1200 户），东江印象（约 400 户）,东江首府（约 1500 户），碧水云轩（1500 户），水岸豪庭（1300 户）都相继达到交房状态。

（四）项目周边现有的门面租金是 20 元/㎡/月- 50 元/㎡/月，周边一楼临街门面的售价大致在 4600-12000 元/㎡之间.

五、项目公司情况

（一）土地款、土地出让金已全部缴纳完成。

（二）酷咔咔儿童游乐、建动力健身会所、肯德基租赁合同已签署完毕。

（三）目前有人民币约 2000 万元贷款，交易中如有要求，可提前还款。

（四）经初步查勘，未发现项目烂尾迹象。

（五）项目交易形式可灵活多元化，但为合理减少税金，项目公司希望优先以股权转让的形式进行交易，具体以最终洽谈为准。

（六）转让前，现有住宅可分割。

转让方承诺

目前有人民币约 2000 万元贷款，交易中如有要求，可提前还款。

特别
告知

项目材料详情，请赴湖南联交所查阅。

联系方式	咨询联系人	万先生
	咨询电话	17373108018
	咨询时间	8:30-17:00（节假日除外）
	咨询地址	长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼
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